RU
Выберите язык
AED
Валюта
  • Узнайте все об актуальных инвестиционных направлениях в Дубае

    Подборки наиболее перспективных в 2021 году проектов. Окупаемость от 5 лет!

  • Подберите недвижимость в Дубае с доходностью до 15%!

    Получите лучшие предложения на рынке для возврата инвестиций.

  • Выгодно инвестируйте в новостройки!

    Ваш помощник в Дубае. Тщательно проверяем представленные объекты

Новые подборки
Лучшие районы для покупки инвестиционной недвижимости
Palm Jumeirah
132 объекта
Dubai Marina
85 объектов
Emaar Beachfront
29 объектов
Dubai Hills Estate
146 объектов
Dubai Creek Harbour
109 объектов
Business Bay
143 объекта

Инвестиции в недвижимость Дубая

Дубай — город с колоссальным притоком людей. Только туристическое направление ежегодно привлекает 17 млн человек. Даже на фоне пандемии в 2020 году город принял 5,5 млн человек.

Крупнейшим городом ОАЭ интересуются и другие категории населения: иностранцы-экспаты, представители бизнеса и индустрии, высококвалифицированные трудовые мигранты и др.

Здесь высокий спрос на аренду жилья, и рынок отвечает соответствующим предложением. Ежегодно возводится 60 – 65 тысяч новых объектов недвижимости, а застройщики отчитываются о годовом росте прибыли на 250 %.

С учетом растущей на 3 – 4 % в год экономики, можно понять — рынку Эмирата есть что предложить потенциальным инвесторам.

Инвестирование в недвижимость Дубая с высокой доходностью

Дубай — популярное туристическое направление и важный экономический узел Ближнего Востока. В городе представлен широкий спектр районов: элитные жилые и курортные, индустриальные и финансовые, целый ряд особых экономических зон.

Каждый район предлагает богатый выбор недвижимости, но именно виллы — недвижимость с самой высокой доходностью в Дубае. В январе – мае 2021 года только на острове Пальма Джумейра была продана 81 вилла стоимостью около 2,7 млн долларов США каждая. За апрель 2020 года здесь купили дома на сумму 30,2 млн долларов США.

Однако Эмират предлагает и большой перечень иных объектов для выгодных вкладов.

  • Инвестор со средним капиталом найдет привлекательными инвестиции в квартиры в Дубае – квартиры малого и среднего звена, студии, а также в небольшие виллы с одной или двумя спальными комнатами.

    Цены в данной категории варьируются в районе 300 – 400 тысяч долларов США. Для сравнения, в Лондоне цена таких объектов колеблется на отметке в 1 млн долларов США.

  • Инвестиции в элитные виллы в Дубае – та опция, которую стоит рассмотреть крупному инвестору. Среди элитной недвижимости следует также отметить таунхаусы, пентхаусы и апартаменты с шестью и более спальными комнатами.

    Цены данной категории жилья располагаются в районе 2,7 – 4,5 млн долларов США, в некоторых случаях — 10 – 12 млн долларов США.

  • Высокие темпы строительства в Эмирате открывают возможности для широкой инвестиции в новостройки в Дубае (приобретение объекта на начальных этапах строительства или стадии проекта).

    Такие проекты оцениваются примерно в 200 тысяч долларов США и представляют особый интерес для инвестора.

Рентабельность инвестиций в недвижимость Дубая одна из самых высоких в мире как по процентам возврата вложений (ROI) — от 8 до 15 %, так и по валовому арендному доходу — около 5,19 %.

Строящиеся объекты могут принести доход до 80 – 90 % от вложенных средств.

Инвестиции в Дубае, ОАЭ — условия и инструменты

В Эмирате развиваются программы упрощенного получения вида на жительство за инвестиции в недвижимость, система «золотых виз» для крупных вкладчиков, расширяется список регионов, где можно приобрести объекты во фрихолд-зонах — в бессрочное безусловное владение без местных посредников.

Отсутствует множество обычных для западных стран налогов: на индивидуальный доход, имущество и землю (за редким исключением).

Доступен калькулятор аренды от RERA, который помогает пользователям рассчитать возможное увеличение арендной платы или узнать среднерыночную арендную ставку в любом районе города.

Поможем купить недвижимость в Дубае для инвестиций

Ax Capital предоставляет актуальную информацию по рынку, свежие и выгодные предложения, стремится обезопасить ваши вложения.

Наша задача — стать проводником, который сделает инвестиции в дубайскую недвижимость наиболее прибыльными, и проконсультировать вас по всем ключевым вопросам.

Свяжитесь с нами
Ф.И.О. *
Телефон
E-mail *
Сообщение

Полезные статьи