RU
Выберите язык
AED
Валюта
  • Узнайте все об актуальных инвестиционных направлениях в Дубае

    Подборки наиболее перспективных в 2023 году проектов. Окупаемость от 5 лет!

  • Подберите недвижимость в Дубае с доходностью до 15%!

    Получите лучшие предложения на рынке для возврата инвестиций.

  • Выгодно инвестируйте в новостройки!

    Ваш помощник в Дубае. Тщательно проверяем представленные объекты

Купить недвижимость в Дубае
от 0 AED
Жилые комплексы
62 объекта
Виллы
0 объектов
Квартиры
0 объектов
Пентхаусы
0 объектов
Лучшие районы для покупки инвестиционной недвижимости
Показать все районы
от 778 000 AED
Palm Jumeirah
5 объектов
от 667 000 AED
Dubai Marina
8 объектов
от 1 350 000 AED
Emaar Beachfront
2 объекта
от 1 271 000 AED
Port de La Mer
0 объектов
от 750 000 AED
Dubai Creek Harbour
1 объект
от 621 888 AED
Emaar South
1 объект
Проекты на стадии строительства

Недвижимость в Дубае для инвестиций

Рынок недвижимости Дубая на протяжении нескольких лет показывает стабильный рост цен, спроса и предложения. Как сообщает медиа-офис Правительства эмирата (GDMO), за 2022 год здесь было зарегистрировано 122 658 сделок с недвижимостью на 528 млрд AED (143,75 $). Рост по сравнению с прошлым годом составил 44,7% в количественном выражении и 76,5% в стоимостном. Средняя цена недвижимости в Дубае, ОАЭ, увеличилась на 8,5–23% в зависимости от ее типа и статуса. Тенденция продолжается и в 2023 году. Так, по данным Земельного департамента города (Dubai Land Department, DLD), в феврале было зарегистрировано 9020 сделок купли-продажи на сумму 26,7 млрд AED (7,27 млрд $), что является самым высоким зарегистрированным показателем за февраль.

Высокий уровень безопасности, прекрасные условия для жизни, развитая инфраструктура, близость моря и мягкое налоговое законодательство – все это привлекает в город квалифицированных работников, бизнесменов, инвесторов и туристов, что стимулирует спрос на жилье. В настоящий момент в эмирате проживает порядка 90% экспатов.

Продажа недвижимости в Дубае

Нерезиденты ОАЭ могут свободно покупать недвижимость в Дубае для инвестиций и постоянного проживания. В 2006 году правительство города утвердило перечень районов, где иностранцы, в том числе русские, имеют право приобретать квартиры, дома и коммерческие объекты с правом частной собственности. Эти районы получили статус фрихолд-зон. Большинство центральных жилых сообществ города, а также популярные морские курортные зоны и острова входят в этот список.

Сегодня в эмирате активно реализуются новые жилые проекты. Крупные девелоперские компании предлагают приобрести строящиеся дома и квартиры с возможностью оплаты в рассрочку на несколько лет.

Купить жилье в Дубае иностранцу можно в том числе в кредит. Но стоит учитывать, что первоначальный взнос для нерезидентов составит от 50% стоимости объекта.

Инвестиции в недвижимость в Дубае

Аналитики прогнозируют, что цены на недвижимость в Дубае в 2023 году увеличатся в среднем на 13,5% в сравнении с прошлым годом. Инвесторы могут смело рассматривать квартиры и дома в эмирате как надежный инструмент для сохранения и приумножения капитала. Ключевые преимущества инвестирования в жилье в Дубае следующие:

  • Сдача жилья на долгий срок обычно приносит от 5 до 8% годовых. При этом ежегодный доход от краткосрочной аренды может доходить до 13%.
  • В городе проживает и работает много иностранцев, приезжают туристы из разных стран мира. Все это поддерживает стабильно высокий спрос на арендное жилье и позволяет владельцам квартир и домов получать хорошую прибыль.
  • Экономика ОАЭ показывает положительный вектор развития, что поддерживает цены и спрос на рынке недвижимости.
  • Благодаря отсутствию ряда налогов инвесторы могут получать более высокий процент окупаемости.
  • Все процедуры оформления соглашений, разрешений и т. д. максимально простые и быстрые, что значительно упрощает работу с документами и позволяет инвестору сдавать жилье, даже не находясь в ОАЭ.
  • Рынок жилья эмирата регулируется государством, что обеспечивает защиту как арендаторам, так и арендодателям.

Популярные районы

Наиболее привлекательные районы для инвестиций в недвижимость Дубая с высокой доходностью расположены в центральной и прибрежной части города. Сообщества, имеющие статус свободного владения, особенно востребованы для покупки жилья. Среди них такие популярные районы, как:

  • Дубай Марина – фешенебельное сообщество на морском побережье с большим благоустроенным пляжем, популярной набережной, идущей вдоль бухты с яхтенными пристанями, торговым центром и множеством ресторанов.
  • Пальма Джумейра – искусственный архипелаг в виде пальмы, который стал одним из наиболее востребованных мест для покупки виллы или квартиры в Дубае.
  • Damac Lagoons – новое автономное закрытое комьюнити с элитными виллами и таунхаусами, расположенными рядом с чистейшей голубой лагуной.
  • Bluewaters Island – небольшой частный остров с многоквартирными жилыми комплексам,и, отелями и большим приватным пляжем.
  • Damac Hills 2 – тихий семейный район, где можно купить современный таунхаус или виллу в Дубае от застройщика Damac.

Старт продаж ЖК в 2023 году

В 2023 году стартовали продажи квартир и домов в ряде строящихся комплексов. Так как стоимость недвижимости в Дубае постепенно растет, к моменту завершения строительных работ цена квартиры или дома может увеличиться до 20%.

Отдельно стоит выделить премиальные проекты с эксклюзивной недвижимостью, которые имеют огромный спрос среди инвесторов и покупателей. Среди них:

  • Проект The Ritz Carlton Residences, который состоит из блоков с апартаментами, отдельных вилл, собственного оздоровительного центра и отеля. Премиальный комплекс располагается вдоль залива Dubai Creek в районе Dubai Creekside.
  • Keturah Reserve – премиальный комплекс в современном минималистичном стиле с акцентом на жизнь в единении с природой. Здесь продаются апартаменты и таунхаусы.
  • Emaar Beachfront – жилое комьюнити, расположенное на небольшом острове рядом с сообществом Dubai Marina. Здесь представлены многоквартирные дома с выходом на пляж и яхтенную пристань.

Купить недвижимость в Дубае на Dubai-Property.Investments

На сайте Dubai-Property.Investments представлены актуальные предложения о продаже недвижимости в эмирате. С помощью удобного поиска и фильтров по стоимости, типу жилья, общей площади и ряду других параметров можно легко отобрать наиболее интересные варианты для покупки. В каталоге сайта указаны цены в рублях, евро, долларах.

Мы напрямую сотрудничаем с девелоперами, чтобы оперативно выставить объекты сразу после старта продаж. Наши клиенты получают возможность выбрать наилучшие варианты квартир и домов по привлекательной цене от застройщика. Вы можете оставить заявку на сайте и получить консультацию нашего специалиста по недвижимости абсолютно бесплатно.

Полезные статьи

Связаться со специалистом
Yulia Kravchenko
Yulia Kravchenko
Консультант по недвижимости
Телефон *