AR
اختر اللغة
AED
العملة
  • تعرف على أحدث توجهات وأخبار الاستثمار في دبي

    اطلع على أكثر المشاريع المرتقبة لعام 2022. التسديد في 5 سنوات!

  • ابحث عن عقارات في دبي بعائد يصل إلى 15٪

    احصل على أفضل عروض الاستثمار مع أعلى عائد على الاستثمار

  • استثمر في أهم التطورات الجديدة!

    نحن نساعدك على تحقيق أقصى قدر من العائدات. عروض العقارات الموثوقة في دبي

عقارات مميزة
أفضل المناطق لشراء عقارات استثمارية
نخلة جميرا
253 عقارات
دبي مارينا
376 عقارات
إعمار بيتشفرونت
89 عقارات
دبي هيلز استيت
360 عقارات
ميناء خور دبي
220 عقارات
خليج الأعمال
329 عقارات

عقار للاستثمار في دبي

الاستثمار العقاري في دبي

تتميّز دبي بناطحات السحاب المبهرة، وتُوفّر فرص عمل ممتازة وهامّة في جوّ فاخر وفريد من نوعه، مماّ يُصنّفها ضمن المدن الأكثر ديناميكية، مع تزايد مُستمّر في عدد السكان؛ ويجعلها وِجهة يقصدها الآلاف من المغتربين من مُختلف المهن والبيئات، من مستثمرين عقاريين، ورجال أعمال، وعمّال مُهاجرين.

كما تُعدُّ دبي واحدة من أكثر الوجهات السياحية شهرة في العالم؛ إذ يصل التدفق السياحي السنوي نحوها إلى 17 مليون من سوّاح ورجال أعمال، ورغم ما يشهده العالم جرّاء تفشي الجائحة، سجّلت دبي حوالي 5.5 مليون زائر عام 2020.

أسفر هذا التزايد في التعداد السكاني والتدفق السياحي إلى تزايد الطلب على العقارات؛ لهذا تُباشر شركات البناء المحلية في بناء حوالي 60.000-65.000 عقار جديد كل عام. ويصل معدل نمو الإيرادات السنوية لشركات المقاولات إلى 250٪، كما يعرفُ اقتصاد دبي تزايُداً مُستمرّاً بنسبة سنوية تُقدّر بـــــــ 3-4٪؛ وهكذا تجتمعُ هذه الأسباب كلّها لتجعل سوق العقارات في دبي يستقطب المستثمرين من كلّ أنحاء العالم.

 

استثمارات عقارية في دبي ذات عائدات استثمارية عالية

تعد دبي وجهة سياحية شهيرة، ومركزًا اقتصاديًا مهمًا في الشرق الأوسط؛ وتضمّ مناطق تتناسب مع جميع أهداف الأشخاص، وأساليب المعيشة: مجتمعات سكنية راقية، ومناطق صناعية ومالية، ومناطق خاصة بالتجارة الحرّة.

تتوزّع مجموعة كبيرة ومتنوعة من العقارات في كافة نواحي في دبي؛ ووفقًا لخبراء العقارات، تُعتبرُ الفلل من العقارات ذات العائدات الاستثمارية الأكثر جاذبية في دبي، ففي الفترة من يناير إلى مايو 2021، تمّ بيع 81 فيلا في نخلة جميرا وحدها، بلغت قيمة كل منها 2.7 مليون دولار، وفي أبريل 2020، تمّ بيع فلل بقيمة 30.2 مليون دولار في الجزيرة ذاتها.

ومن جهة أخرى، تعرضُ الإمارة أيضًا قائمة كبيرة من العقارات الأخرى التي تستقطب الاستثمار، وتضمن عائدات فورية:

  • إذا كانت ميزانيتك تتراوح بين 300000 دولار - 400000 دولار، يمكنك التفكير في الاستثمار في شقق صغيرة، ومتوسطة الحجم، ووحدات استوديو، وفيلات صغيرة بغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم.

ستضمن لك هذه الخيارات عائدًا بنسبة 8٪ تقريبًا. ضمان عائدات عالية: هذه العقارات ميسورة التكلفة أكثر بكثير مقارنة بالبلدان الأخرى. على سبيل المثال: يُمكن أن يصل سعر الشقة المكونة من غرفتي نوم إلى مليون دولار.

  • إذا كانت ميزانيتك أكبر، فسيكون الخيار الأفضل هو الاستثمار في فيلات اليت (elite)، بالإضافة إلى منازل التاون هاوس والبنتهاوس والشقق المكونة من أربع غرف نوم أو أكثر.

يتراوح متوسط أسعار هذه الفئة السكنية من 2.7 إلى 4.5 مليون دولار، ويمكن شراء المزيد من الخيارات الفاخرة بسعر 10-12 مليون دولار.

  • وتيرة البناء المرتفعة في الإمارة تجعل الاستثمارات العقارية على الخريطة خيارًا مربحًا للغاية أيضًا؛ وغالبًا ما يعرضُ المطورُّون إجراءات دفع جذابة، وأسعار عقارات منخفضة، ويبلغ متوسط سعر العقار على الخريطة حوالي 200000 دولار.

يصلُ عائد الاستثمار العقاري في دبي إلى أعلى المعدلات في العالم، إذ يصلُ إلى 15٪، ويبلغ متوسط عائد الإيجار حوالي 5.19٪ ويمكن أن يكون أعلى في بعض المناطق.

يمكن أن تحقق العقارات على الخارطة عائداً يصل إلى 80-90٪ من الأموال المستثمرة.

الاستثمار في دبي، الإمارات العربية المتحدة

تعمل دولة الإمارات على تطوير برامج مواتية خاصة بالتأشيرات تسمح للأجانب بتقديم طلب الحصول على تصريح إقامة إذا قاموا بالاستثمار في العقارات المحلية، وتعتمد مدة التأشيرة على مقدار الاستثمار؛ كما تعمل على توسيع قائمة مناطق الملكية المطلقة (الحرّة) حيث يمكن للأجانب الذين يبحثون عن العقارات من شراء عقار ويصبحون المالك الشرعي له، وهذا يعني أنه يمكنهم إعادة بيع العقارات، وتأجيرها، وتوريثها.

سبب آخر لاختيار الاستثمار العقاري في دبي هو حقيقة أن المستثمرين الأجانب معفيين من ضرائب العقارات بما في ذلك ضريبة دخل الإيجار، وهذا ما يسمح للمستثمرين العقاريين بالحصول على أقصى ربح عند تأجير العقارات الخاصة بهم.

يجري تطوير أدوات الكترونية لفائدة المستثمرين؛ على سبيل المثال، تقدم منصة " Invest in Dubai" نصائح وأدوات للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تأسيس مشروع تجاري في الإمارة.

تساعد حاسبة "RERA " الخاصة بالإيجار في حساب زيادة الإيجار المحتملة أو معرفة متوسط الإيجار في أي منطقة من المدينة.

سنساعدك في اختيار عقار للاستثمار في دبي

يُوفِّر "Dubai-Property.Investments" مجموعة شاملة من العقارات الاستثمارية، بالإضافة إلى معلومات مُحدّثة عن سوق الاستثمار العقاري؛ وسنعمل على توجيهك من خلال تزويدك بأفضل العروض، ومُساعدتك في اختيار العرض الذي يناسب جميع أهدافك وميزانيتك.

اتصل بنا
الاسم *
رقم الهاتف
البريد الإلكتروني *
رسالة

مقالات مفيدة