Pamumuhunan sa ari-arian sa Dubai

Mga pamumuhunan sa real estate sa Dubai na may mataas na kita ng pamumuhunan

Isang sikat na destinasyon ng turista at isang mahalagang economic hub sa Middle East, ang Dubai ay may mga lugar na nababagay sa lahat ng pamumuhay at layunin: mga piling residensyal na komunidad, mga distritong pang-industriya at pananalapi at mga espesyal na free trade zone.

Ang lahat ng mga lugar ay nag-aalok ng magandang uri ng mga ari-arian. Ayon sa mga eksperto sa real estate, ang mga villa ay mga ari-arian na nag-aalok ng pinakakaakit-akit na ROI sa Dubai. Noong Enero-Mayo 2021, 81 na mga villa ang naibenta sa Palm Jumeirah lamang, na nagkakahalaga ng humigit-kumulang $2.7 milyon bawat isa. Noong Abril 2020, ang mga villa na nagkakahalaga ng $ 30.2 milyon ay naibenta sa isla.

Gayunpaman, nag-aalok din ang Emirate ng isang malaking listahan ng iba pang mga kaakit-akit na ari-arian sa pamumuhunan na magsisiguro ng agarang kita:

• Kung ang iyong badyet ay hindi lalampas sa $ 300,000 - 400,000, maaari mong isaalang-alang ang pamumuhunan sa mga apartment, na may maliit at katamtamang laki, mga unit na studio at maliliit na villa na may isa o dalawang silid-tulugan.

  Ang mga pagpipilian na ito ay makagagarantiya sa iyo ng kita na humigit-kumulang 8%. Para matiyak ang mataas na kita, ang mga ari-arian na ito ay mas abot-kaya kaysa sa ibang mga bansa. Halimbawa, ang presyo ng isang apartment na may dalawang silid-tulugan ay umaabot sa $1 milyon.

• Kung mas malaki ang iyong badyet, isang magandang pagpipilian ang mag-invest sa mga elite na villa pati na rin sa mga townhouse, penthouse at apartment na may apat o higit pang silid-tulugan.

  Ang average na mga presyo para sa kategoryang ito ng pabahay ay mula sa $2.7 hanggang 4.5 milyon, mas magagarang pagpipilian ang mabibili sa presyong $10-12 milyon.

• Dahil sa bilis ng konstruksyon sa Emirate, ang mga pamumuhunan sa ari-arian na wala sa plano ay isang napakakumikitang pagpipilian din. Madalas na nag-aalok ang mga developer ng mga kaakit-akit na plano sa pagbabayad at mas mababang presyo ng ari-arian.

  Ang average na presyo ng isang ari-arian na wala sa plano ay humigit-kumulang $200,000.

Ang kita sa pamumuhunan sa real estate sa Dubai ay isa sa pinakamataas sa mundo at kasing taas ng 15%. Ang average na kita sa paupahan ay humigit-kumulang 5.19% at maaari itong maging mas mataas pa sa ilang lugar.

Ang mga ari-arian na wala sa plano ay maaaring magbigay ng kita ng hanggang 80-90% ng mga pondong ipinuhunan.

Mga pamumuhunan sa Dubai, UAE

Gumagawa ang Emirate ng mga visa-friendly na programa na nagpapahintulot sa mga dayuhan na mag-aplay para sa permiso sa paninirahan kung mamumuhunan sila sa lokal na real estate, ang tagal ng visa ay nakasalalay sa kung magkano ang iyong ipinuhunan. Pinapalawak din nito ang listahan ng mga freehold zone kung saan ang mga dayuhang naghahanap ng ari-arian ay maaaring bumili ng isang ari-arian at maging ang nararapat na may-ari ng ari-arian na nangangahulugan na maaari silang muling magbenta, magpaupa at magmana ng mga ari-arian.

Ang isa pang dahilan kung bakit pipiliin ang real estate ng Dubai upang mamuhunan ay ang katotohanan na ang mga dayuhang mamumuhunan ay hindi kasama sa mga buwis sa ari-arian kabilang ang buwis sa kita sa pagpaupa, na nagpapahintulot sa mga namumuhunan sa ari-arian na makuha ang pinakamataas na kita mula sa pagpaupa ng kanilang ari-arian.

Ang mga online na tool para sa mga mamumuhunan ay binuo. Halimbawa, ang platform ng Invest in Dubai ay nag-aalok ng payo at mga tool sa mga mamumuhunan na gustong mag-set up ng negosyo sa emirate.

Ang rental RERA calculator ay tumutulong sa pagkalkula ng posibleng pagtaas ng upa o alamin ang average na upa sa merkado sa anumang lugar ng lungsod.

Tutulungan ka naming pumili ng ari-arian para sa pamumuhunan sa Dubai

Nag-aalok ang “Dubai-Property.Investments” ng isang komprehensibong koleksyon ng pamumuhunan sa mga ari-arian pati na rin ang napapanahong impormasyon sa merkado ng pamumuhunan sa ari-arian.

Gagabayan ka namin sa mga pinakamagandang alok at tutulungan kang piliin ang isa na babagay sa lahat ng iyong layunin at badyet.