Джумейра Виладж Серкл (Jumeirah Village Circle)

О Jumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle (JVC) — это фригольд-район Дубая, развивающийся в высоком темпе. Расположенный в центральной части Нового Дубая, он начал застраиваться еще в 2005 году и сейчас представляет собой отлично развитую инфраструктуру и привлекательное место для проживания всех категорий граждан: работающих, инвесторов, бизнесменов, семей с детьми. В район обеспечен активный транспортный поток, поэтому добраться от JVC до любого другого жилого или делового сектора эмирата не составит труда.

Изменения на рынке недвижимости в Jumeirah Village Circle

Жилой район представляет собой круг — о чем можно догадаться из названия и что становится очевидно, если посмотреть на карту. Вживую этот фактор также заметен сразу, поскольку район построен по классическому методу обустройства с использованием круглой площади в центре и улиц, исходящих из центра в виде лучей. Радиальная застройка удобна тем, что при таком формате гораздо проще ориентироваться на местности, а также тем, что всегда есть некое центральное место, где сосредоточены важные элементы инфраструктуры и где кипит жизнь. И чем дальше дом находится от этой круглой площади, тем, соответственно, более тихой будет обстановка.

На улицах расположены кварталы с виллами и таунхаусами — домами на несколько семей. Во всем районе царит атмосфера неприкосновенности частной собственности: нет посторонних глаз, туристов, шумных променадов.

Однако собственная инфраструктура отдыха и развлечений в районе присутствует. JVC — это оазис тишины в большом мегаполисе, где для жителей предусмотрено более 30 благоустроенных парков, есть образовательные учреждения, маркетплейсы и продуктовые магазины, заведения общепита, построены отели высшего класса. Общая площадь всего сообщества Джумейра Вилладж Серкл — более 800 гектаров.

Тенденции продаж недвижимости в Jumeirah Village Circle

В JVC насчитывается около 1000 жилых объектов — многоквартирных и частных домов, которые либо уже сданы в эксплуатацию, либо находятся в процесс строительства на той или иной стадии.

Также есть информация об уже запланированных объектах: более 180 жилых, коммерческих комплексов, а также гостиниц находятся в процессе разработки.

По информации аналитического портала Lookup, прямо сейчас в Джумейра Вилладж не застроено около четверти территории. Это означает, что в скором времени здесь может быть объявлено о начале новых проектов.

Тенденции аренды недвижимости в Jumeirah Village Circle

Культовые дома с апартаментами в районе строит еще один девелопер, зарекомендовавший себя с хорошей стороны — компания Фёст Групп (The First Group). Вот три роскошных апарт-отеля от этого застройщика:

Авалон Тауер (Avalon Tower) — гостиница премиум-класса на стадии строительства. Отель располагается в самом центре района и предлагает более 350 номеров для гостей. Всего в отеле 17 этажей и множество удобств для комфортабельного отдыха. Здесь будет собственный спортивный зал, фитнес с тренажерами, а также бассейн под открытым небом, расположенный на крыше.
Уан (The One) — ультра-модная гостиница, проект которой уже заслужил лучшие награды, которая находится под опекой международного гостиничного оператора Рамада. Имя этой сети отелей известно многим путешественникам, оно зарекомендовало себя как эталон идеального обслуживания и высокого уровня сервиса. Для гостей этого фешенебельного отеля будут доступны бассейн на верхнем уровне высотного здания, спортивный клуб, спа-процедуры, сауна, а также все возможности для ведения бизнеса — деловой центр, конференц-зал. Охрана и паркинг — для безопасности жильцов.
Уан Джумейра Вилладж Триангл (The One Jumeirah Village Triangle) — гостиничный комплекс под опекой бренда Миллениум Плэйс (Millennium Place). Уровень цен здесь будет выше среднего и столь же высоким ожидается качество услуг. Общее количество номеров превышает 550 шт. Отель непременно будет пользоваться и во время проведения Дубай Ворлд Экспо, и потом, поскольку имеет отличное расположение и готов принять даже крупные делегации, посещающие Эмираты по деловым целям.

Совсем скоро отели начнут функционировать, и тогда ценность квартала возрастет, а вместе с тем вырастут и цены на жилые объекты и аренду.

Полезная информация для инвесторов в недвижимость в Jumeirah Village Circle

JVC отличает выгодное место, поскольку совсем рядом проходят популярные дороги, по которым можно добраться до всех районов эмирата — это трассы Мохаммед Бин Зайед, Барша и Аль Хали. Это действительно выигрышное расположение на одинаковой отдаленности от многих культовых мест эмирата: всего 20 минут вам понадобится, чтобы доехать от жилого комплекса до Дубай Экспо 2020, а также до знаковых локаций Пальм-Джумейра и Дубай Марина.

Рентабельность инвестиций в недвижимость в Jumeirah Village Circle

Генеральным застройщиком жилого сообщества является знаменитая арабская компания Нахиль (Nakheel) — этот девелопер строил большое количество объектов с нуля, выполняя освоение территории и комплексную застройку. Район JVC отмечен высоким уровнем комфорта и относится к люксовым районам, однако цены здесь значительно ниже, чем в той же Дубай Марине, благодаря чему Джумейра Вилладж все больше привлекает тех, кто желает вложить средства в инвестиционную недвижимость Дубая.

Согласно статистике, которую предоставляет информационный портал Bayut, Джумейра Вилладж Серкл оказался на третьем месте по количеству продаж среди всех жилых секторов эмирата. Из всех-всех районов он уступил только Дубай Марине и Даунтауну. И также по данным «Отчета о рынке жилья» с того же портала Джумейра Вилладж занял третье место по популярности для инвестиций. Первые два лидера — те же неизменные Дубай Марина и Даунтаун.

Удобства в Jumeirah Village Circle

Инфраструктура этого большого района представляет собой сочетание всех необходимых удобств для жизни и обилия зеленых парковых зон. Всего здесь запланировано более 30 крупных парков, каждый из которых будет обустроен зонами для прогулок, детскими игровыми площадками, треками для бега и велодорожками. Уже сейчас здесь есть все для спокойной жизни: продуктовые супермаркеты, аптечные пункты, заведения общепита.

Детские сады

На территории JVC есть как минимум два действующих садика для деток дошкольного возраста — Кидс Ворлд (Kids World) и Степпинг Стоунс (Stepping Stones), где детки занимаются в малых группах, а воспитатели ведут занятия с учетом индивидуальных потребностей каждого малыша. Еще один садик расположен при международной школе JSS.

Школы

В жилом районе есть международная школа JSS, у которой в этом же районе расположено собственное футбольное поле (где проводятся не только футбольные матчи, но и другие игры, например, крикет). В школе есть несколько ступеней образования — начальная, средняя и высшая. В учебном заведении изучается английский язык, есть специальные программы по изучению точных наук, искусств, имеется бизнес-специализация.

Клиники

Для посещения врача или обращения к стоматологу жителям JVC не нужно выезжать за пределы района, поскольку клиники есть прямо на его территории. Медицинский центр Райт Хелс (Right Health) — многопрофильное медицинское учреждение с пунктом неотложной помощи и лабораторией. Апекс Дентал (Apex Dental) — стоматология с ортодонтическим отделением, которая также расположена в пределах границ JVC.

Моллы Jumeirah Village Circle

Жителям JVC легко добраться до близлежащих районов и там купить все необходимое в давно построенных торговых центрах, которыми славится Дубай. Всего 10 минут на авто нужно, чтобы доехать до ближайшего ТЦ Спрингс Сок (Springs Souk). Чуть больше — 15 минут — ехать до знаменитого Дубай Марина Молл, где доступен не только шопинг, но и развлечения — кинотеатр и другие.

Однако с недавних пор у жителей JVC отпала реальная необходимость таких поездок, поскольку гигантский торговый центр, расположенный на территории жилого района, открыл свои двери для посетителей. Серкл Молл (Circle Mall) — гигантский торговый центр в Jumeirah Village Circle, раскинувшийся на 100 тысяч квадратных метров. На такой гигантской территории размещены более 230 магазинов с одеждой, товары для дома и быта, гипермаркеты, отделы со спорттоварами, продуктовые магазины. Есть развлекательный комплекс, кинотеатр и множество ресторанов открытого типа и кафе. Также предусмотрен паркинг.

Заслуживает внимания и мега-молл Аль Хали Авеню (Al Khail Avenue) площадью более 185 тысяч квадратных метров, который вмещает 350 магазинов и кафе, кинотеатр с несколькими залами и другие развлечения для взрослых и детей.

Пляжи рядом с Jumeirah Village Circle

Расположение района JVC удобно тем, что от него можно добраться до районов пляжного отдыха, например, Дубай Марины или Джумейра Бич Резиденс, где расположена знаменитая набережная с обилием ресторанов и кафе на любой вкус.

Самые популярные здания рядом с Jumeirah Village Circle

Всего в нескольких минутах езды от Джумейра Вилладж находится уникальное по своему характеру место — Дубайский Сад Чудес (Dubai Miracle Garden), объединенный с Садом Бабочек (Butterfly Garden). Это место представляет собой огромную оранжерею с самыми диковинными цветами и растениями из разных уголков мира, где обитают тропические бабочки.

Спортивные объекты в Jumeirah Village Circle

Для тех, кто не представляет своей жизни без спорта, в непосредственной близости есть два спортивных объекта — Дубай Спортс Сити (Dubai Sports City) и Джумейра Гольф Эстейтс (Jumeirah Golf Estates).

Спортс Сити открывает новый взгляд на традиционные виды спорта для всех ценителей активностей с мячом. Созданное по проекту Эрни Эльса, гольф-поле сочетает в себе пустынную площадку и линкс. Также на территории этого спортивного городка есть стадион для игры в крикет и другие виды командных игр с мячом.

Джумейра Гольф Эстейтс — это соседнее жилое сообщество с собственным гольф-полем мирового класса, где проводятся чемпионаты и куда приезжают не только для игры, но и для наслаждения жизнью, ведь на территории этого дистрикта множество развлечений различного характера — от мест для принятия солнечных ванн до ресторанов и бутиков.

Поможем подобрать квартиру в Jumeirah Village Circle

С нашей компанией можно приобрести инвестиционную недвижимость в Jumeirah Village Circle без лишних хлопот: наши профессионалы готовы оказать вам помощь в поиске, проверке и приобретении жилья, а также помочь с оформлением документов.