RU
Выберите язык
AED
Валюта

Джумейра Виладж Серкл (Jumeirah Village Circle)

Минимальная цена объектов380 000 AED
Средняя цена объектов1 250 000 AED
Минимальная цена аренды объектов29 000 AED
Средняя цена аренды объектов70 600 AED
Площадь района8700000 м²
Преимущественные типы объектовКвартиры, виллы, таунхаусы
Преимущества
Тип строений:
Жилые
Первый взнос от
10%
Красивый вид
Престижный район
Экологический район

О Jumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle (JVC) — это фригольд-район Дубая, развивающийся в высоком темпе. Расположенный в центральной части Нового Дубая, он начал застраиваться еще в 2005 году и сейчас представляет собой отлично развитую инфраструктуру и привлекательное место для проживания всех категорий граждан: работающих, инвесторов, бизнесменов, семей с детьми. В район обеспечен активный транспортный поток, поэтому добраться от JVC до любого другого жилого или делового сектора эмирата не составит труда.

Внешняя инфраструктура

  • Общественные парковки
  • Платные парковки
  • Парки
  • Пешеходные дорожки
  • Транспортная доступность
  • Фитнес-центры
  • Молл
  • Школа
  • Детские сады
  • Мечеть
  • SPA-центр
  • Бары

Особенности

  • Тихий район
  • Ландшафтный дизайн
  • Виллы
  • Подходит для семей с детьми
  • Таунхаусы
  • Подходит для отдыха
  • Инвестиционная привлекательность

Изменения на рынке недвижимости в Jumeirah Village Circle

Жилой район представляет собой круг — о чем можно догадаться из названия и что становится очевидно, если посмотреть на карту. Вживую этот фактор также заметен сразу, поскольку район построен по классическому методу обустройства с использованием круглой площади в центре и улиц, исходящих из центра в виде лучей. Радиальная застройка удобна тем, что при таком формате гораздо проще ориентироваться на местности, а также тем, что всегда есть некое центральное место, где сосредоточены важные элементы инфраструктуры и где кипит жизнь. И чем дальше дом находится от этой круглой площади, тем, соответственно, более тихой будет обстановка.

На улицах расположены кварталы с виллами и таунхаусами — домами на несколько семей. Во всем районе царит атмосфера неприкосновенности частной собственности: нет посторонних глаз, туристов, шумных променадов.

Однако собственная инфраструктура отдыха и развлечений в районе присутствует. JVC — это оазис тишины в большом мегаполисе, где для жителей предусмотрено более 30 благоустроенных парков, есть образовательные учреждения, маркетплейсы и продуктовые магазины, заведения общепита, построены отели высшего класса. Общая площадь всего сообщества Джумейра Вилладж Серкл — более 800 гектаров.

Тенденции продаж недвижимости в Jumeirah Village Circle

В JVC насчитывается около 1000 жилых объектов — многоквартирных и частных домов, которые либо уже сданы в эксплуатацию, либо находятся в процесс строительства на той или иной стадии.

Также есть информация об уже запланированных объектах: более 180 жилых, коммерческих комплексов, а также гостиниц находятся в процессе разработки.

По информации аналитического портала Lookup, прямо сейчас в Джумейра Вилладж не застроено около четверти территории. Это означает, что в скором времени здесь может быть объявлено о начале новых проектов.

Тенденции аренды недвижимости в Jumeirah Village Circle

Культовые дома с апартаментами в районе строит еще один девелопер, зарекомендовавший себя с хорошей стороны — компания Фёст Групп (The First Group). Вот три роскошных апарт-отеля от этого застройщика:

  • Авалон Тауер (Avalon Tower) — гостиница премиум-класса на стадии строительства. Отель располагается в самом центре района и предлагает более 350 номеров для гостей. Всего в отеле 17 этажей и множество удобств для комфортабельного отдыха. Здесь будет собственный спортивный зал, фитнес с тренажерами, а также бассейн под открытым небом, расположенный на крыше.
  • Уан (The One) — ультра-модная гостиница, проект которой уже заслужил лучшие награды, которая находится под опекой международного гостиничного оператора Рамада. Имя этой сети отелей известно многим путешественникам, оно зарекомендовало себя как эталон идеального обслуживания и высокого уровня сервиса. Для гостей этого фешенебельного отеля будут доступны бассейн на верхнем уровне высотного здания, спортивный клуб, спа-процедуры, сауна, а также все возможности для ведения бизнеса — деловой центр, конференц-зал. Охрана и паркинг — для безопасности жильцов.
  • Уан Джумейра Вилладж Триангл (The One Jumeirah Village Triangle) — гостиничный комплекс под опекой бренда Миллениум Плэйс (Millennium Place). Уровень цен здесь будет выше среднего и столь же высоким ожидается качество услуг. Общее количество номеров превышает 550 шт. Отель непременно будет пользоваться и во время проведения Дубай Ворлд Экспо, и потом, поскольку имеет отличное расположение и готов принять даже крупные делегации, посещающие Эмираты по деловым целям.

Совсем скоро отели начнут функционировать, и тогда ценность квартала возрастет, а вместе с тем вырастут и цены на жилые объекты и аренду.

Вид из окна

Полезная информация для инвесторов в недвижимость в Jumeirah Village Circle

JVC отличает выгодное место, поскольку совсем рядом проходят популярные дороги, по которым можно добраться до всех районов эмирата — это трассы Мохаммед Бин Зайед, Барша и Аль Хали. Это действительно выигрышное расположение на одинаковой отдаленности от многих культовых мест эмирата: всего 20 минут вам понадобится, чтобы доехать от жилого комплекса до Дубай Экспо 2020, а также до знаковых локаций Пальм-Джумейра и Дубай Марина.

Рентабельность инвестиций в недвижимость в Jumeirah Village Circle

Генеральным застройщиком жилого сообщества является знаменитая арабская компания Нахиль (Nakheel) — этот девелопер строил большое количество объектов с нуля, выполняя освоение территории и комплексную застройку. Район JVC отмечен высоким уровнем комфорта и относится к люксовым районам, однако цены здесь значительно ниже, чем в той же Дубай Марине, благодаря чему Джумейра Вилладж все больше привлекает тех, кто желает вложить средства в инвестиционную недвижимость Дубая.

Согласно статистике, которую предоставляет информационный портал Bayut, Джумейра Вилладж Серкл оказался на третьем месте по количеству продаж среди всех жилых секторов эмирата. Из всех-всех районов он уступил только Дубай Марине и Даунтауну. И также по данным «Отчета о рынке жилья» с того же портала Джумейра Вилладж занял третье место по популярности для инвестиций. Первые два лидера — те же неизменные Дубай Марина и Даунтаун.

Инфраструктура

Удобства в Jumeirah Village Circle

Инфраструктура этого большого района представляет собой сочетание всех необходимых удобств для жизни и обилия зеленых парковых зон. Всего здесь запланировано более 30 крупных парков, каждый из которых будет обустроен зонами для прогулок, детскими игровыми площадками, треками для бега и велодорожками. Уже сейчас здесь есть все для спокойной жизни: продуктовые супермаркеты, аптечные пункты, заведения общепита.

Детские сады

На территории JVC есть как минимум два действующих садика для деток дошкольного возраста — Кидс Ворлд (Kids World) и Степпинг Стоунс (Stepping Stones), где детки занимаются в малых группах, а воспитатели ведут занятия с учетом индивидуальных потребностей каждого малыша. Еще один садик расположен при международной школе JSS.

Школы

В жилом районе есть международная школа JSS, у которой в этом же районе расположено собственное футбольное поле (где проводятся не только футбольные матчи, но и другие игры, например, крикет). В школе есть несколько ступеней образования — начальная, средняя и высшая. В учебном заведении изучается английский язык, есть специальные программы по изучению точных наук, искусств, имеется бизнес-специализация.

Клиники

Для посещения врача или обращения к стоматологу жителям JVC не нужно выезжать за пределы района, поскольку клиники есть прямо на его территории. Медицинский центр Райт Хелс (Right Health) — многопрофильное медицинское учреждение с пунктом неотложной помощи и лабораторией. Апекс Дентал (Apex Dental) — стоматология с ортодонтическим отделением, которая также расположена в пределах границ JVC.

Моллы Jumeirah Village Circle

Жителям JVC легко добраться до близлежащих районов и там купить все необходимое в давно построенных торговых центрах, которыми славится Дубай. Всего 10 минут на авто нужно, чтобы доехать до ближайшего ТЦ Спрингс Сок (Springs Souk). Чуть больше — 15 минут — ехать до знаменитого Дубай Марина Молл, где доступен не только шопинг, но и развлечения — кинотеатр и другие.

Однако с недавних пор у жителей JVC отпала реальная необходимость таких поездок, поскольку гигантский торговый центр, расположенный на территории жилого района, открыл свои двери для посетителей. Серкл Молл (Circle Mall) — гигантский торговый центр в Jumeirah Village Circle, раскинувшийся на 100 тысяч квадратных метров. На такой гигантской территории размещены более 230 магазинов с одеждой, товары для дома и быта, гипермаркеты, отделы со спорттоварами, продуктовые магазины. Есть развлекательный комплекс, кинотеатр и множество ресторанов открытого типа и кафе. Также предусмотрен паркинг.

Заслуживает внимания и мега-молл Аль Хали Авеню (Al Khail Avenue) площадью более 185 тысяч квадратных метров, который вмещает 350 магазинов и кафе, кинотеатр с несколькими залами и другие развлечения для взрослых и детей.

Пляжи рядом с Jumeirah Village Circle

Расположение района JVC удобно тем, что от него можно добраться до районов пляжного отдыха, например, Дубай Марины или Джумейра Бич Резиденс, где расположена знаменитая набережная с обилием ресторанов и кафе на любой вкус.

Самые популярные здания рядом с Jumeirah Village Circle

Всего в нескольких минутах езды от Джумейра Вилладж находится уникальное по своему характеру место — Дубайский Сад Чудес (Dubai Miracle Garden), объединенный с Садом Бабочек (Butterfly Garden). Это место представляет собой огромную оранжерею с самыми диковинными цветами и растениями из разных уголков мира, где обитают тропические бабочки.

Спортивные объекты в Jumeirah Village Circle

Для тех, кто не представляет своей жизни без спорта, в непосредственной близости есть два спортивных объекта — Дубай Спортс Сити (Dubai Sports City) и Джумейра Гольф Эстейтс (Jumeirah Golf Estates).

Спортс Сити открывает новый взгляд на традиционные виды спорта для всех ценителей активностей с мячом. Созданное по проекту Эрни Эльса, гольф-поле сочетает в себе пустынную площадку и линкс. Также на территории этого спортивного городка есть стадион для игры в крикет и другие виды командных игр с мячом.

Джумейра Гольф Эстейтс — это соседнее жилое сообщество с собственным гольф-полем мирового класса, где проводятся чемпионаты и куда приезжают не только для игры, но и для наслаждения жизнью, ведь на территории этого дистрикта множество развлечений различного характера — от мест для принятия солнечных ванн до ресторанов и бутиков.

Поможем подобрать квартиру в Jumeirah Village Circle

С нашей компанией можно приобрести инвестиционную недвижимость в Jumeirah Village Circle без лишних хлопот: наши профессионалы готовы оказать вам помощь в поиске, проверке и приобретении жилья, а также помочь с оформлением документов.

Получить информацию об этом районе
Ф.И.О. *
Телефон
E-mail *
Что бы вы хотели узнать?
Сортировать
Поделитесь