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Propriété d'investissement à Dubaï

Dubaï est une ville avec un afflux colossal de personnes. La destination touristique fournit 17 millions de personnes chaque année. Même au milieu de la pandémie en 2020, la ville a accueilli 5,5 millions de personnes.

D'autres catégories de la population s'intéressent également à la plus grande ville des EAU: étrangers expatriés, représentants des entreprises et de l'industrie, travailleurs migrants hautement qualifiés, etc.

Il y a une forte demande de logements locatifs, et le marché répond avec une offre correspondante - 60 à 65 mille objets immobiliers nouveaux sont construits chaque année, et les promoteurs rapportent une croissance annuelle des bénéfices de 250%.

Compte tenu de la croissance de l'économie de 3 à 4% par an, on peut comprendre que le marché de l'Émirat a quelque chose à offrir aux investisseurs potentiels.

Investissements immobiliers à Dubaï avec un ROI élevé

Dubaï est une destination touristique populaire et un centre économique important au Moyen-Orient. La ville a un large éventail de quartiers: résidentiel d'élite et de villégiature, industriel et financier, un certain nombre de zones économiques spéciales.

Chaque zone offre une riche sélection de propriétés, mais ce sont les villas qui sont les propriétés les plus rentables de Dubaï. En janvier-mai 2021, 81 villas ont été vendues sur le seul Palm Jumeirah, d'une valeur d'environ 2,7 millions de dollars américains chacune. En avril 2020, des villas d'une valeur de 30,2 millions de dollars ont été vendues sur l'île.

Cependant, l'Émirat propose également une grande liste d'autres objets pour des dépôts rentables:

  • Un investisseur avec un capital moyen trouvera intéressant d'investir dans des appartements à Dubaï - des appartements de petite et moyenne taille, des studios, des petites villas avec une ou deux chambres.

    Les prix dans cette catégorie sont compris entre 300 et 400 mille dollars américains. À titre de comparaison, à Londres, le prix de ces objets fluctue autour de 1 million de dollars.

  • Investir dans des villas de luxe à Dubaï – est une option qui vaut la peine d'envisager un grand investisseur. Parmi les propriétés de luxe, il convient également de noter les maisons de ville, les penthouses et les appartements avec six chambres ou plus.

    Les prix de cette catégorie de logements se situent entre 2,7 et 4,5 millions de dollars, dans certains cas entre 10 et 12 millions de dollars.

  • Le rythme de construction élevé de dans l'Émirat ouvre des opportunités pour de larges investissements hors plan à Dubaï (acquisition d'un objet au stade initial de la construction ou au stade d'un projet).

    De tels projets sont estimés à environ 200 000 dollars américains et présentent un intérêt particulier pour l'investisseur.

Le retour sur investissement immobilier à Dubaï est l'un des plus élevés au monde, à la fois en termes de retour sur investissement (ROI) - de 8 à 15%, et de revenus locatifs bruts - environ 5, 19%.

Les objets en construction peuvent rapporter jusqu'à 80 à 90% des fonds investis.

Investissements à Dubaï, EAU- conditions et outils

L'Émirat développe des programmes pour l'obtention simplifiée d'un permis de séjour pour les investissements immobiliers, un système de "visas d'or" pour les grands investisseurs et élargit la liste des régions où il est possible d'acquérir des objets en pleine propriété - pour une propriété inconditionnelle illimitée sans intermédiaires locaux.

Il n'y a pas beaucoup d'impôts habituels pour les pays occidentaux: impôts sur le revenu individuel, les biens et les terres (à de rares exceptions).

Un calculateur de location de RERA est disponible pour aider les utilisateurs à calculer les augmentations de loyer potentielles ou à connaître le taux de location moyen du marché dans n'importe quel quartier de la ville.

Nous aiderons à acheter une propriété pour un investissement à Dubaï

Ax Capital fournit des informations à jour sur le marché, des offres fraîches et rentables, cherche à sécuriser vos investissements.

Notre mission est de devenir le guide qui rendra votre investissement dans l'immobilier à Dubaï le plus rentable, et de vous conseiller sur toutes les questions clés.

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