RU
Выберите язык
AED
Валюта

Пальма Джумейра (Palm Jumeirah)

Минимальная цена объектов778 000 AED
Средняя цена объектов13 465 000 AED
Минимальная цена аренды объектов58 000 AED
Средняя цена аренды объектов323 000 AED
Площадь района5720000 м²
Преимущественные типы объектовАпартаменты, пентхаусы, виллы
Преимущества
Первый взнос от 5%
Получите персональное предложение
Тип строений:
Жилые
Престижный район
Роскошный образ жизни
Беспроцентная рассрочка
60% Оплаты после сдачи

О Пальме Джумейре

Остров в форме дерева с элитными отелями, высокими зданиями и роскошными ресторанами заслуженно привлекает внимание инвесторов. С набережной открывается вид на береговую линию Дубая и отель «Бурдж-эль-Араб». Первый и наиболее компактный из всех (а их три) рукотворных островов, которые составляют форму пальмы.

«Восьмое чудо света», построенное руками человека и видное даже из космоса.

Когда была построена Пальма Джумейра

Возведение Пальмы Джумейры стартовало в 2001 году. Застройщик – Нахиль – арабская строительная организация. Название «Nakheel» с арабского переводится как «пальма» или «пальмовое дерево».

Первый в мире искусственный остров появился в Персидском заливе за 2 года. Через несколько лет на острове были возведены 4500 отелей, зданий и торговых центров. Процессу не помешали два сильных землетрясения, которые произошли недалеко от проведения строительства с силой толчков около 6 баллов.

Искусственный остров повлиял на береговую линию материка: движения волн изменились и появилась реальная опасность, что он будет размыт, поэтому создатели острова следят за этим процессом регулярно.

В конце 2006 года территория искусственного острова была подготовлена к последовательной передаче под строительство жилья и коммерческих объектов, а также для заселения.

Остров построен из естественных материалов – песка и камней, а не железобетонных конструкций.

Изначально береговая линия в Дубае составляла 72 км, а после появления острова выросла до 1500 км.

Внешняя инфраструктура

  • Общественные парковки
  • Платные парковки
  • Парки
  • Пешеходные дорожки
  • Транспортная доступность
  • Фитнес-центры
  • Парки развлечений
  • Бары
  • BBQ зона

Особенности

  • Близко к морю
  • Прямой доступ к пляжу
  • VIP
  • Ландшафтный дизайн
  • Пентхаусы
  • Виллы
  • Элитная недвижимость
  • Экологический район
  • Расположен на острове
  • Молодежный район
  • Подходит для отдыха
  • Инвестиционная привлекательность
  • Туристический район

Недвижимость на Пальме Джумейре

Тенденции аренды недвижимости на Пальме Джумейре

Тенденции аренды недвижимости на Пальме Джумейре позволяют инвесторам быть уверенными, что объекты не будут «простаивать», а будут приносить хорошие доходы. Люди приезжают сюда на короткие и длительные периоды, поэтому всегда есть возможность сдать свое жилье и заработать на этом. Например, квартиру с 3 спальнями и видом на море можно арендовать за 92 000 американских долларов.

Тенденции продажи недвижимости на Пальме Джумейре

Тенденции продаж недвижимости на Пальме Джумейре свидетельствуют о том, что инвестиции в недвижимость на Пальме Джумейре быстро окупятся: здесь возможно не только сдать, но и перепродать имущество. Рынок предлагает множество вариантов, но и покупателей не меньше. Так, купить апартаменты с одной спальней можно за 295 000 американских долларов, таунхаус с 3 спальнями обойдется в 6 807 000 американских долларов. Цена за виллу с 7 спальнями начинается в среднем от 12 000 000 американских долларов. Местные объекты способны приносить своим владельцам 5–10 % в год, причем проценты с квартир обычно бывают больше, чем с отдельно стоящих домов.

Вид из окна

Полезная информация для инвесторов в недвижимость на Пальме Джумейре

Искусственный остров можно разделить на 3 зоны:

  1. «Ствол»,
  2. «Крону»,
  3. «Полумесяц».

Первая часть – «ствол» – это самый центр Пальмы Джумейры. Он соединен с остальной частью Дубая (материковой) мостом длиной 300 м. Здесь находятся многоэтажные здания с примыкающей к ним инфраструктурой, открыты всевозможные магазины, кафе, рестораны, клубы, работают пляжи, салоны красоты.

Вдоль «ствола» тянутся автомобильные дороги, в то время как по самому центру проходит монорельсовый путь.

К «полумесяцу» от самого верха острова проведен подводный тоннель для автомобилей, а также мост для прохождения по нему монорельсового транспорта.

«Крона» вмещает в себя 16 ветвей пальмы. В центре каждой из этих ветвей проходят автомобильные пути. Вдоль этих автодорог возведено по 2 ряда отдельно стоящих домов.

Изначально предполагалось гораздо большее расстояние между этими коттеджами, но в процессе постройки дистанцию сократили, чтобы возвести как можно больше жилых зданий.

«Полумесяц» необходим для того, чтобы защищать внутреннюю часть острова от разрушений. Изначальный проект предполагал его неразрывность, целостность, однако без естественного движения морской воды в искусственно окруженной акватории могли возникнуть застойные явления. Именно поэтому в 11-километровом волнорезе сделали 2 зазора.

На территории «полумесяца» открыты гостиничные резиденции, отели, различные развлекательные центры..

Общая площадь квартала – 5 600 м2

Инфраструктура

Преимущества Пальмы Джумейры

Лучшие отели

На рукотворном острове можно остановиться в отеле, снять частный дом или апартаменты.

Для посетителей здесь работают бассейны, частные пляжные территории, террасы для принятия солнечных ванн. В номерах есть кондиционеры, телевизоры, бесплатный выход в интернет, туалетные комнаты и душевые.

Первый построенный здесь отель – 5-звездочный Атлантис Пальма (Atlantis The Palm), который сегодня выполняет функции туристического комплекса. Многоэтажное здание с прекрасной архитектурой находится в центре «полумесяца». Именно его считают визитной карточкой Пальмы. Атлантис Пальма возведен в 2008 году. Здание символизирует затонувшую Атлантиду. Отель выполнен в морском стиле, его основным украшением является большой крытый аквариум, внутри которого плавают рыбы. В отеле работает множество магазинов и ресторанов.

Комплекс предлагает разнообразные развлечения, например:

  1. Аквапарк «Аквавентура» (Aquaventure).
  2. Дайвинг-центр.
  3. Морские прогулки с акулами.
  4. Музей подводного мира.
  5. Дельфинарий.

Общественный транспорт

Для комфортного передвижения многие выбирают монорельсовую дорогу, которая работает с апреля 2009 года. Дорога проходит по всему «стволу» квартала, до курортного комплекса «Атлантис Пальма», который находится в центре «полумесяца».

Поезда ходят через каждые 15 минут, стартуют каждое утро в 9.00 и заканчивают свою работу в 21.45.

Обратно состав ходит с 9.15 до 22.00. Билеты можно купить в кассах либо в вокзальных автоматах.

У станции «Пальма Гетвэй» есть бесплатная автомобильная парковка на 1500 мест. Ими пользуются те, кто приехал на станцию, чтобы стать пассажирами монорельсовых поездов.

От станции красной ветки метро «Дамак Пропертис» до материковой части мегаполиса по монорельсовому пути возможно доехать на трамвае Т1. Выйти необходимо на остановке «Пальма Джумейра», далее пройти к станции монорельсовой дороги «Пальма Гетвей Стэйшн». От других ближайших станций красной ветки метро — «Нахиль» и «Интернет Сити» — добраться можно на такси.

Такси в городе вызывают через мобильные приложения «Карим» и «Убер». Аренда автомобиля на Пальме Джумейре обойдется примерно в 1 000 американских долларов в месяц – за эту стоимость доступны марки BMW, Кадиллак-Эскалейт, Рейндж-Ровер-Спорт, Мерседес и другие. Арендовать можно также и спорткар – Ламборджини, Феррари, Макларен, Мазерати. Стоимость аренды — от 1 000 американских долларов в день. Аренда яхты на Пальме Джумейре будет варьироваться от 170 до 800 американских долларов в час, в зависимости от комплектации.

Торговые центры

Нахиль Молл (Nakheel Mall) – 4-этажный торговый центр, открытый в 2019 году. Работает ежедневно с 10.00 до 22.00. В центре расположено большое количество магазинов, ресторанов и кафе. По вечерам от торгового центра отъезжает бесплатный автобус до района Поинт (the Pointe), где находятся 2 самых больших в мире цветных фонтана: западное и восточное движение воды и света абсолютно синхронно. Это завораживающее зрелище с музыкальным сопровождением. Фонтаны Пальм (Palm Fountain) занесены в Книгу рекордов Гиннеса как самые большие в мире. Их площадь – 1 300 м2.

На прогулочной зоне Поинт по выходным проходят выступления уличных артистов, проводятся концертные выступления и различные мероприятия.

Кроме того, на набережной расположено огромное количество ресторанчиков разных кухонь мира.

Имеет смысл заглянуть в сувенирные магазины, например, Сэнд Доллар Дубай (Sand Dollar Dubai Swimwear Boutique) и купить на память о путешествии милые сувениры.

Пляжи возле Пальмы Джумейры

Пляжи возле Пальмы Джумейры, как правило, частные и принадлежат какому-либо жилому комплексу, поэтому вход туда ограничен.

Один из пляжей со свободным входом — пляж жилого комплекса Шорелайн (Shoreline). Он расположен на правом «стволе» Пальмы Джумейры. Здесь можно насладиться теплой водой Персидского залива и песчаным берегом. Наиболее комфортное время года для пляжного отдыха – осень.

В зданиях, которые окружают пляжи, можно приобрести апартаменты, двухуровневую квартиру или пентхаус с видом на Персидский залив, совершив, таким образом инвестиции в недвижимость на Пальме Джумейре. В данном микрорайоне хорошо развита инфраструктура, на каждые 2 дома полагается тренажерный зал и детский сад.

Подберем выгодную недвижимость для инвестиций

Сотрудники компании Ax Capital помогают гражданам разных стран находить объекты для проживания и ведения бизнеса, ведут, составляют соглашения о покупке, проводят по основным этапам сделки купли-продажи. Если у вас возникнут вопросы, пожалуйста, обратитесь к нам через форму обратной связи или по номеру телефона указанному на сайте. Наши консультанты свяжутся с вами в течение 1 часа.

Получить информацию об этом районе
Ф.И.О. *
Телефон
E-mail *
Что бы вы хотели узнать?
Сортировать
Поделитесь