Anlageimmobilien in Dubai

Immobilieninvestitionen in Dubai mit hoher Rendite

Dubai ist ein beliebtes Touristenziel und ein wichtiger Wirtschaftsknotenpunkt im Nahen Osten und verfügt über Gebiete, die allen Lebensstilen und Zielen gerecht werden: Luxus-Wohngebiete, Industrie- und Finanzbezirke und spezielle Freihandelszonen.

Alle diese Gebiete bieten eine große Vielfalt an Immobilien. Nach Ansicht von Immobilienexperten sind Villen die Immobilien mit den attraktivsten Renditen in Dubai. Von Januar bis Mai 2021 wurden allein in Palm Jumeirah 81 Villen im Wert von jeweils rund 2,7 Millionen Dollar verkauft. Im April 2020 wurden auf der Insel Villen im Wert von 30,2 Millionen Dollar verkauft.

Das Emirat bietet jedoch auch eine große Liste anderer attraktiver Investitionsobjekte, die sofort Renditen garantieren:

• Wenn Ihr Budget bei 300.000 bis 400.000$ liegt, können Sie in kleine und mittelgroße Apartments, Studios und kleine Villen mit einem oder zwei Schlafzimmern investieren.

Diese Optionen garantieren Ihnen eine Rendite von rund 8%. Diese Immobilien garantieren hohe Renditen und sind viel erschwinglicher als in anderen Ländern. Der Preis für eine Apartment mit zwei Schlafzimmern geht zum Beispiel bis zu 1 Million Dollar.

• Wenn Sie ein größeres Budget zur Verfügung haben, sollten Sie in Villen der Spitzenklasse und in Stadthäuser, Penthouse und Apartments mit vier oder mehr Schlafzimmern investieren.

Die Durchschnittspreise für diese Kategorie liegen zwischen 2,7 und 4,5 Mio. $, luxuriösere Optionen können zum Preis von 10-12 Mio. $ erworben werden.

• Das hohe Bautempo in den Emiraten macht auch Off-Plan Immobilieninvestitionen zu einer sehr rentablen Option. Die Bauträger bieten oft attraktive Zahlungspläne und niedrigere Immobilienpreise an. Ein durchschnittlicher Preis für eine Off-Plan Immobilie liegt bei etwa 200.000 $.

Die Rendite von Immobilieninvestitionen in Dubai ist eine der höchsten der Welt und beträgt bis zu 15%. Die durchschnittliche Mietrendite liegt bei 5,19% und kann in einigen Gebieten sogar noch höher sein.

Off-Plan Immobilien können Einnahmen von bis zu 80-90% der investierten Gelder bringen.

Investitionen in Dubai, VAE

Das Emirat entwickelt visumfreundliche Programme, die es Ausländern ermöglichen, eine Aufenthaltsgenehmigung zu beantragen, wenn sie in lokale Immobilien investieren. Die Dauer des Visums hängt von der Höhe der Investition ab. Außerdem wird die Liste der Gebiete erweitert, in denen ausländische Immobiliensuchende eine Immobilie kaufen und zum rechtmäßigen Eigentümer werden können. Das bedeutet, dass sie Immobilien weiterverkaufen, vermieten und auch vererben können.

Ein weiterer Grund, sich für Immobilien in Dubai zu entscheiden, ist die Tatsache, dass ausländische Investoren von der Grundsteuer und damit auch der Steuer auf Mieteinnahmen befreit sind. So können Immobilieninvestoren den maximalen Gewinn aus der Vermietung ihrer Immobilien erzielen.

Es werden derzeit Online-Tools für Investoren entwickelt. Die Plattform Invest in Dubai beispielsweise bietet Investoren, die ein Unternehmen im Emirat gründen wollen, Beratung und Tools dazu.

Der RERA-Rechner für Mieten hilft bei der Berechnung der möglichen Mieterhöhung oder bei der Ermittlung der durchschnittlichen Marktmiete in einem beliebigen Gebiet der Stadt.

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Dubai-Property.Investments bietet ein umfassendes Portfolio von Anlageobjekten und auch aktuelle Informationen über den Markt für Immobilieninvestitionen.

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