RU
Выберите язык
AED
Валюта

Эмаар Бичфронт (Emaar Beachfront)

Минимальная цена объектов1 350 000 AED
Средняя цена объектов3 730 000 AED
Минимальная цена аренды объектов220 000 AED
Средняя цена аренды объектов270 000 AED
Площадь района929030 м²
Преимущественные типы объектовАпартаменты, пентхаусы и виллы
Преимущества
Первый взнос от 5%
Получите персональное предложение
Тип строений:
Жилые
Красивый вид
Панорамный вид на море из квартиры
60% Оплаты после сдачи
Престижный район

О Emaar Beachfront

Emaar Beachfront – это сообщество элитной недвижимости, расположенное в Дубай Марине. Новый жилой комплекс соседствует с Jumeirah Beach Residence и Пальмой Джумейрой. Близость крупных торговых центров Дубая, лучших ресторанов, яхт-клубов и пляжей обеспечит комфортное времяпрепровождение в городских условиях, а также позволит разнообразить досуг. В районе развито регулярное транспортное сообщение. Отсюда можно с легкостью выехать на  трассу Шейха Зайда, а оттуда – в главные локации Дубая. Продажа Luxury недвижимости в Emaar Beachfront открыта для искателей престижного жилья в Дубае.

Элитная недвижимость в Дубае  в Emaar Beachfront занимает площадь около 1 000 000 м². На данный момент это один из лучших внеплановых проектов Emaar – крупного застройщика в Дубае. В состав комплекса вошли 10 000 единиц жилья, рассредоточенных по 27 зданиям.

Потенциальным покупателям недвижимости Emaar Beachfront предлагает следующий ассортимент жилья: 

  • апартаменты с 1 и 4 спальнями;
  • пентхаусы с 2 и 4 спальнями;
  • роскошные виллы до 4 комнат.

Также в многофункциональном комплексе будет размещен отель под управлением Address Hotels + Resorts. Жители, гости и посетители отеля будут иметь доступ к 1,5-километровому нетронутому пляжу Дубай Марины.

Внешняя инфраструктура

  • Общественные парковки
  • Платные парковки
  • Парки
  • Транспортная доступность
  • Фитнес-центры
  • Молл
  • Школа
  • Детские сады
  • Мечеть
  • Храм
  • SPA-центр
  • Бары
  • Кинотеатр

Особенности

  • Близко к набережной
  • Близко к морю
  • Первая береговая линия
  • Прямой доступ к пляжу
  • VIP
  • Новостройки
  • Пентхаусы
  • Виллы
  • Элитная недвижимость
  • Безопасный район
  • Подходит для семей с детьми
  • Подходит для отдыха
  • Инвестиционная привлекательность
  • Туристический район

Изменения на рынке недвижимости Emaar Beachfront

Ощутимое воздействие на покупательские предпочтения в жилых сообществах Дубая оказал минувший локдаун и самоизоляционные меры. На данный момент рынок недвижимости Дубая в целом стремится удовлетворить возрастающий спрос на готовое жилье. Наибольшую популярность получили объекты на побережье или в закрытых районах с хорошей инфраструктурой и парками поблизости.

Emaar Beachfront действует согласно тенденциям и предлагает жилье с оптимальным балансом цены, качества и комфорта.

Главные особенности и преимущества проекта Emaar Beachfront:

  • высокая рентабельность;
  • быстрый возврат инвестиций;
  • удобный доступ к ключевым социально-общественным объектам;
  • развитая инфраструктура самого комплекса и района в целом;
  • торговые центры, кафе, рестораны;
  • жилье с видом на море;
  • близкое расположение пляжа.

Недвижимость в Emaar Beachfront спроектирована таким образом, чтобы обеспечить человеку свободу передвижения, жизни и отдыха. В основе каждого объекта – практичность и простота вместе с утонченной отделкой и лоском элитного жилья.

Тенденции аренды недвижимости в Emaar Beachfront

Рентный рынок в Дубае хорошо развит, при этом уровень дохода от арендного бизнеса здесь на порядок выше, чем в других туристических странах.  В том числе благодаря этому факту Emaar Beachfront, которое располагается в одном из самых известных районов Дубая, будет пользоваться популярностью у приезжающих и местных, мечтающих о высококлассном жилье. С учетом данных обстоятельств объекты будут обладать высоким инвестиционным потенциалом для тех, кто заинтересован в коммерческом использовании недвижимости.

Сейчас в Дубае и в ОАЭ в целом на волне спроса находятся виллы и апартаменты, полностью готовые для проживания. Именно их чаще всего предпочитают снимать арендаторы. Что касается Emaar Beachfront, здесь будут реализованы все условия для комфортного отдыха на побережье.

Из 10 000 единиц жилья инвесторы найдут массу выгодных объектов недвижимости, которые станут стабильным источником дохода.

  • Виллы – от 2 до 4 спален.
  • Апартаменты – от 1 до 4 спален.
  • Престижные квартиры в Emaar Beachfront – от 1 до 4 спален.

После завершения строительства собственники получат объекты, полностью укомплектованные мебелью, бытовой техникой, с отличным ремонтом.

Вид из окна

Полезная информация для инвесторов в недвижимость Дубая

Собственник, реализующий объект в аренду в одном из лучших районов Дубая, может рассчитывать на доход от 10% до 15% годовых. В зависимости от расположения и типа объекта, процент прибыли может увеличиваться или уменьшаться.

Элитное жилье в Emaar Beachfront собственники смогут сдавать в долгосрочную и краткосрочную аренду. Процент прибыли от последней обычно на порядок выше. В чем причина? Для этого необходимо разобраться с тонкостями каждого типа в отдельности.

Долгосрочная аренда – распространенная модель ведения бизнеса на недвижимости. Помогает получать пассивный доход путем сдачи жилья  аренду на длительное время. Предварительно собственнику и арендатору необходимо заключить договор, который будет регулировать их коммерческие отношения. Минимальный срок заключения такого контракта – 1 год, в течение которого ни одна из сторон не может инициировать расторжение договора без веской причины. Как правило, доходность такой аренды составляет от 5 до 8% годовых.

Краткосрочная аренда позволяет извлекать максимальный доход из владения недвижимостью. Прибыль собственника в данном случае может достигать 15% годовых. Такой тип аренды позволяет извлекать максимум и быстро добиться возврата начальных инвестиций. Большой финансовый разрыв между двумя типами аренды обусловлен высоким спросом на сезонное жилье.

Для того, чтобы начать сдавать жилье в Emaar Beachfront, собственнику необходимо получить лицензию на ведение подобного рода деятельности или делегировать все процессы управляющей компании, которая не только возьмет на себя ответственность за содержание недвижимости, но и будет самостоятельно искать арендаторов.

Рентабельность инвестиций в недвижимость в Emaar Beachfront

Уникальное расположение жилого сообщества, международная популярность района, а также развитая инфраструктура позволят привлечь больше заинтересованных покупателей и арендаторов, в особенности семейных пар и тех, кто заинтересован в просторном жилье и пляжном отдыхе.

Преимущества покупки недвижимости в Emaar Beachfront для инвестиций

  • Стабильно высокий спрос в районе на недвижимость всех типов, и, как следствие, высокая рентабельность и быстрая окупаемость.
  • Возврат инвестиций в течение нескольких лет.
  • Комфортный экономический климат в стране и лояльное отношение к иностранным бизнесменам и инвесторам в доходную недвижимость.
  • Зона свободного владения.
  • Широкий ассортимент недвижимости.
  • Большой разброс цена на квартиры, виллы и апартаменты
  • Доходность аренды до 15%.

Возможность получения резидентской визы за инвестиции в недвижимость Дубая.

Инфраструктура

Преимущества Emaar Beachfront

Инфраструктура

Новый жилой комплекс имеет стратегически верное расположение. В шаговой доступности для жителей развитая городская инфраструктура супермаркетами, кафе, ресторанами, магазинами, клиниками, благоустроенными пляжами и т.д. Все значимые социально-общественные локации находятся в 5 минутах ходьбы от сообщества.

За крупным покупками можно направиться в супермаркеты Spinneys и Carrefour, что в 7 минутах езды на личном транспорте.

Для семейных пар близкое расположение детских садов и школ станет приятным бонусом. Среди учебных учреждений многие с международным уклоном, благодаря чему в них с комфортом смогут обучаться и адаптироваться к социуму дети из-за границы.

Транспорт

На побережье и частном пляже действует регулярное транспортное сообщение. Жители жилого комплекса могут добраться до необходимых районов города на автобусе, трамвае или метро. От Emaar Beachfront до Nakheel, DAMAC Properties и DMCC всего 10 минут езды.

Медицинское обслуживание

Медицинское обслуживание в Дубае находится на высшем уровне. Жители Emaar Beachfront могут пользоваться услугами лучших специалистов. Неподалеку от жилого сообщества расположены:

  • клиника Emirates Hospital;
  • клиника Le Royal Meridien.

До них можно добраться за 5 минут на личном транспорте.

Шоппинг

Поскольку комплекс расположен в нескольких минутах ходьбы от Дубай Марины, отсюда удобно добираться до известных торговых центров.

  • Торговый центр Dubai Marina Mall.
  • Галерея "Золотая миля".
  • Торговый центр Nakheel.

Эти торговые центры находятся в 10 минутах езды. В торговом центре Dubai Marina Mall находятся более 140 торговых точек и 21 ресторан.

Достопримечательности и зоны отдыха

Рядом с Emaar Beachfront есть множество мест, где можно культурно провести время. К ним относятся

  • пристань;
  • длинная береговая линия с ухоженными пляжами;
  • Дубай Марина Walk – место для активного отдыха, где расположены шикарные кафе, популярные торговые точки и множество интересных мест;
  • набережная JBR Walk.

Пляжи

Частный пляж Эмар для резидентов Emaar Beachfront – истинное украшение жилого комплекса. Ухоженная береговая линия занимает 1,5 км. Здесь местные жители и приезжие могут с комфортом проводить время с детьми, заниматься водными видами спорта или просто созерцать морские красоты.  Пляжи Марина, Пайн-Бич и JBR – не мене интересные локации для отдыха в 10 минутах от сообщества Emaar Beachfront.

Подберем выгодную недвижимость для инвестиций

Больше интересных вариантов престижной недвижимости в Дубай Марине для жизни и инвестиций в каталоге на сайте Ax Capital. Ищите объекты на рынке элитной недвижимости в Дубай Марине самостоятельно или обратитесь за помощью к специалисту. Здесь вы гарантированно получите развернутые ответы на все интересующие вопросы касательно аренды и покупки доходной недвижимости в Дубае.

При необходимости агенты подберут оптимальный объект исходя из ваших потребностей и предпочтений, а также проанализируют его с точки зрения инвестиционной ценности.

Получить информацию об этом районе
Ф.И.О. *
Телефон
E-mail *
Что бы вы хотели узнать?
Сортировать
Поделитесь