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迪拜投资性房产

迪拜是最具活力的城市之一,这里有令人眼花缭乱的摩天大楼、大好的商业机会和独特的奢华氛围。这座城市的人口数量不断在增长,成千上万的外籍人士都选择了这座城市,他们来自各行各业,从房地产和商业投资者、企业家到外来工人。

迪拜还是世界上最受欢迎的旅游目的地之一。每年的度假和商务旅行客流量达到了1700万。即使在2020年疫情期间,依然有大约550万人参观了这座城市。

由于人口的不断增长和大规模的游客量,使得迪拜的房屋需求也不断在增长。为了满足这种不断增长的需求,当地建筑公司每年新建约60000-65000处房产。建筑公司的年收入增长率高达250%。此外,迪拜的经济还以每年3-4%的速度增长。所有这些因素使得阿联酋的房地产市场对投资者极具吸引力。

迪拜高投资回报率房地产投资

作为备受人们欢迎的旅游目的地和中东重要的经济中心,迪拜拥有适合所有生活方式和目标的区域:精英住宅区、工业和金融区以及特别自由贸易区。

所有区域都有各种各样的房源。据房地产专家称,别墅是迪拜投资回报率最高的房产类型。2021年1月至5月,仅在朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah)就售出了81栋别墅,每栋价值约270万美元。2020年4月,岛上曾售出价值3020万美元的别墅。

但是,迪拜还有大量其他具有投资吸引力的房地产,可确保立即获得回报:

  • 如果预算不超过300000到400000美元,可以考虑投资中小型公寓、工作室公寓和一居或两居的小别墅。

这些房产类型可将保证能获得8%左右的回报。由于它们的价格比其他国家的要便宜得多,因此可确保较高的回报。例如,一套两居室公寓的价格可上涨至100万美元。

  • 如果预算较高,可以投资精英别墅、联排别墅、顶层公寓和四居室或以上的公寓,这些会是不错的选择。

这类房屋的均价为270万到450万美元不等,而更奢华的价格在1000万至12000万美元。

  • 迪拜酋长国的建设速度非常快,因此期房投资非常赚钱。开发商通常会提供具有吸引力的付款计划和较低的房价。期房的平均价格约为20万美元。

迪拜的房地产投资回报率高达15%,是世界上最高的城市之一。平均租金回报率约为5.19%,有些地区甚至更高。

期房带来的收益可高达投资资金的80-90%。

阿联酋迪拜投资

迪拜酋长国正在制订签证友好计划,这一计划允许在当地投资房地产的外国人申请居留许可,而签证的期限则取决于投资的金额。此外,政府还在扩大自由保有区的范围,让外国购房者可以购买房产并成为合法的房产所有人,这意味着他们可以转售、出租和继承房产。

选择投资迪拜房地产的还有另一个原因,那就是外国投资者可以免征包括租金所得税在内的房地产税,因此房地产投资者可以获得最大的出租收益。

此外,迪拜还在开发面向投资者的在线工具。 例如,“投资迪拜”(Invest in Dubai)平台为想在迪拜开公司的投资者提供建议和工具。

租金RERA计算器则可以帮助投资者计算可能的租金增长,或查询城市各个地区的平均市场租金。

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Yulia Kravchenko
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