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迪拜投资性房产
迪拜是最具活力的城市之一，这里有令人眼花缭乱的摩天大楼、大好的商业机会和独特的奢华氛围。这座城市的人口数量不断在增长，成千上万的外籍人士都选择了这座城市，他们来自各行各业，从房地产和商业投资者、企业家到外来工人。
迪拜还是世界上最受欢迎的旅游目的地之一。每年的度假和商务旅行客流量达到了1700万。即使在2020年疫情期间，依然有大约550万人参观了这座城市。
由于人口的不断增长和大规模的游客量，使得迪拜的房屋需求也不断在增长。为了满足这种不断增长的需求，当地建筑公司每年新建约60000-65000处房产。建筑公司的年收入增长率高达250%。此外，迪拜的经济还以每年3-4%的速度增长。所有这些因素使得阿联酋的房地产市场对投资者极具吸引力。
迪拜高投资回报率房地产投资
作为备受人们欢迎的旅游目的地和中东重要的经济中心，迪拜拥有适合所有生活方式和目标的区域：精英住宅区、工业和金融区以及特别自由贸易区。
所有区域都有各种各样的房源。据房地产专家称，别墅是迪拜投资回报率最高的房产类型。2021年1月至5月，仅在朱美拉棕榈岛（Palm Jumeirah）就售出了81栋别墅，每栋价值约270万美元。2020年4月，岛上曾售出价值3020万美元的别墅。
但是，迪拜还有大量其他具有投资吸引力的房地产，可确保立即获得回报：
- 如果预算不超过300000到400000美元，可以考虑投资中小型公寓、工作室公寓和一居或两居的小别墅。
这些房产类型可将保证能获得8%左右的回报。由于它们的价格比其他国家的要便宜得多，因此可确保较高的回报。例如，一套两居室公寓的价格可上涨至100万美元。
- 如果预算较高，可以投资精英别墅、联排别墅、顶层公寓和四居室或以上的公寓，这些会是不错的选择。
这类房屋的均价为270万到450万美元不等，而更奢华的价格在1000万至12000万美元。
- 迪拜酋长国的建设速度非常快，因此期房投资非常赚钱。开发商通常会提供具有吸引力的付款计划和较低的房价。期房的平均价格约为20万美元。
迪拜的房地产投资回报率高达15%，是世界上最高的城市之一。平均租金回报率约为5.19%，有些地区甚至更高。
期房带来的收益可高达投资资金的80-90%。
阿联酋迪拜投资
迪拜酋长国正在制订签证友好计划，这一计划允许在当地投资房地产的外国人申请居留许可，而签证的期限则取决于投资的金额。此外，政府还在扩大自由保有区的范围，让外国购房者可以购买房产并成为合法的房产所有人，这意味着他们可以转售、出租和继承房产。
选择投资迪拜房地产的还有另一个原因，那就是外国投资者可以免征包括租金所得税在内的房地产税，因此房地产投资者可以获得最大的出租收益。
此外，迪拜还在开发面向投资者的在线工具。 例如，“投资迪拜”(Invest in Dubai)平台为想在迪拜开公司的投资者提供建议和工具。
租金RERA计算器则可以帮助投资者计算可能的租金增长，或查询城市各个地区的平均市场租金。
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