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特色房源
购买投资性房产的最佳地区
朱美拉棕榈岛
257 房产
迪拜码头(Dubai Marina)
272 房产
Emaar Beachfront
76 房产
Port de La Mer
45 房产
迪拜云溪港(Dubai Creek Harbour)
194 房产
Emaar South
46 房产

迪拜投资性房产

迪拜投资性房产

迪拜是最具活力的城市之一,这里有令人眼花缭乱的摩天大楼、大好的商业机会和独特的奢华氛围。这座城市的人口数量不断在增长,成千上万的外籍人士都选择了这座城市,他们来自各行各业,从房地产和商业投资者、企业家到外来工人。

迪拜还是世界上最受欢迎的旅游目的地之一。每年的度假和商务旅行客流量达到了1700万。即使在2020年疫情期间,依然有大约550万人参观了这座城市。

由于人口的不断增长和大规模的游客量,使得迪拜的房屋需求也不断在增长。为了满足这种不断增长的需求,当地建筑公司每年新建约60000-65000处房产。建筑公司的年收入增长率高达250%。此外,迪拜的经济还以每年3-4%的速度增长。所有这些因素使得阿联酋的房地产市场对投资者极具吸引力。

迪拜高投资回报率房地产投资

作为备受人们欢迎的旅游目的地和中东重要的经济中心,迪拜拥有适合所有生活方式和目标的区域:精英住宅区、工业和金融区以及特别自由贸易区。

所有区域都有各种各样的房源。据房地产专家称,别墅是迪拜投资回报率最高的房产类型。2021年1月至5月,仅在朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah)就售出了81栋别墅,每栋价值约270万美元。2020年4月,岛上曾售出价值3020万美元的别墅。

但是,迪拜还有大量其他具有投资吸引力的房地产,可确保立即获得回报:

  • 如果预算不超过300000到400000美元,可以考虑投资中小型公寓、工作室公寓和一居或两居的小别墅。

这些房产类型可将保证能获得8%左右的回报。由于它们的价格比其他国家的要便宜得多,因此可确保较高的回报。例如,一套两居室公寓的价格可上涨至100万美元。

  • 如果预算较高,可以投资精英别墅、联排别墅、顶层公寓和四居室或以上的公寓,这些会是不错的选择。

这类房屋的均价为270万到450万美元不等,而更奢华的价格在1000万至12000万美元。

  • 迪拜酋长国的建设速度非常快,因此期房投资非常赚钱。开发商通常会提供具有吸引力的付款计划和较低的房价。期房的平均价格约为20万美元。

迪拜的房地产投资回报率高达15%,是世界上最高的城市之一。平均租金回报率约为5.19%,有些地区甚至更高。

期房带来的收益可高达投资资金的80-90%。

阿联酋迪拜投资

迪拜酋长国正在制订签证友好计划,这一计划允许在当地投资房地产的外国人申请居留许可,而签证的期限则取决于投资的金额。此外,政府还在扩大自由保有区的范围,让外国购房者可以购买房产并成为合法的房产所有人,这意味着他们可以转售、出租和继承房产。

选择投资迪拜房地产的还有另一个原因,那就是外国投资者可以免征包括租金所得税在内的房地产税,因此房地产投资者可以获得最大的出租收益。

此外,迪拜还在开发面向投资者的在线工具。 例如,“投资迪拜”(Invest in Dubai)平台为想在迪拜开公司的投资者提供建议和工具。

租金RERA计算器则可以帮助投资者计算可能的租金增长,或查询城市各个地区的平均市场租金。

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