دبئی میں سرمایہ کاری کی جائیداد

دبئی میں جائیداد کی سرمایہ کاری زیادہ منافع کے ساتھ

ایک مشہور سیاحتی مقام اور مشرق وسطی میں ایک اہم اقتصادی مرکز، دبئی میں ایسے علاقے ہیں جو تمام طرز زندگی اور اہداف کے مطابق ہیں: اشرافیہ کی رہائشی کمیونٹیز، صنعتی اور مالیاتی اضلاع اور خصوصی آزاد تجارتی زون۔

تمام علاقے خصوصیات کی ایک بڑی قسم پیش کرتے ہیں۔ رئیل اسٹیٹ کے ماہرین کے مطابق، ولاز ایسی جائیدادیں ہیں جو دبئی میں سب سے زیادہ پرکشش ROI پیش کرتی ہیں۔ جنوری-مئی 2021 میں، صرف پام جمیرہ میں 81 ولاز فروخت کیے گئے، جن کی مالیت تقریباً 2.7 ملین ڈالر تھی۔ اپریل 2020 میں جزیرے پر 30.2 ملین ڈالر کے ولاز فروخت ہوئے۔ تاہم، امارات دیگر سرمایہ کاری پرکشش جائیدادوں

کی ایک بڑی فہرست بھی پیش کرتا ہے جو فوری واپسی کو یقینی بنائے گی:

• اگر آپ کا بجٹ $300,000 - 400,000 سے زیادہ نہیں ہے، تو آپ چھوٹے اور درمیانے سائز کے اپارٹمنٹس، اسٹوڈیو یونٹس اور ایک یا دو بیڈروم والے چھوٹے ولاز میں سرمایہ کاری کرنے پر غور کر سکتے ہیں۔ یہ اختیارات آپ کو تقریباً 8% کی واپسی کی ضمانت دیں گے۔

  زیادہ منافع کو یقینی بناتے ہوئے، یہ پراپرٹیز دوسرے ممالک کے مقابلے میں بہت زیادہ سستی ہیں۔ مثال کے طور پر، دو بیڈ روم والے اپارٹمنٹ کی قیمت $1 ملین تک جاتی ہے۔

• اگر آپ کا بجٹ بڑا ہے، تو ایک بہترین آپشن ایلیٹ ولاز کے ساتھ ساتھ ٹاؤن ہاؤسز، پینٹ ہاؤسز اور چار یا زیادہ بیڈ روم والے اپارٹمنٹس میں سرمایہ کاری کرنا ہوگا۔

  اس ہاؤسنگ کیٹیگری کی اوسط قیمتیں $2.7 سے 4.5 ملین تک ہیں، مزید پرتعیش آپشنز 10-12 ملین ڈالر کی قیمت پر خریدے جا سکتے ہیں۔

• امارات میں تعمیراتی رفتار بہت زیادہ منافع بخش آپشن بناتی ہے۔ ڈویلپر اکثر پرکشش ادائیگی کے منصوبے اور کم جائیداد کی قیمتیں پیش کرتے ہیں۔

  ایک آف پلان پراپرٹی کی اوسط قیمت تقریباً $200,000 ہے۔

دبئی میں سرمایہ کاری پر جائیداد کی واپسی دنیا میں سب سے زیادہ ہے اور یہ 15% تک زیادہ ہے۔ اوسط کرائے کی واپسی تقریباً 5.19% ہے اور یہ کچھ علاقوں میں اس سے بھی زیادہ ہو سکتی ہے۔

آف پلان پراپرٹیز سرمایہ کاری شدہ فنڈز کے 80-90% تک آمدنی لا سکتی ہیں۔

دبئی، متحدہ عرب امارات میں سرمایہ کاری

امارات ویزا دوستانہ پروگرام تیار کر رہا ہے جو غیر ملکیوں کو رہائشی اجازت نامے کے لیے درخواست دینے کی اجازت دیتا ہے اگر وہ مقامی رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرتے ہیں تو ویزا کی مدت اس بات پر منحصر ہے کہ آپ کتنی سرمایہ کاری کرتے ہیں۔ یہ فری ہولڈ زونز کی فہرست کو بھی بڑھا رہا ہے جہاں غیر ملکی جائیداد کے شکاری جائیداد خرید سکتے ہیں اور جائیداد کے صحیح مالک بن سکتے ہیں جس کا مطلب ہے کہ وہ جائیداد کو دوبارہ بیچ سکتے ہیں، کرایہ پر دے سکتے ہیں اور وراثت میں جا سکتے ہیں۔

سرمایہ کاری کے لیے دبئی کی رئیل اسٹیٹ کا انتخاب کرنے کی ایک اور وجہ یہ ہے کہ غیر ملکی سرمایہ کاروں کو پراپرٹی ٹیکس بشمول رینٹل انکم ٹیکس سے مستثنیٰ ہے، جس سے جائیداد کے سرمایہ کاروں کو اپنی جائیداد کرائے پر لینے سے زیادہ سے زیادہ منافع حاصل کرنے کی اجازت ملتی ہے۔

سرمایہ کاروں کے لیے آن لائن ٹولز تیار کیے جا رہے ہیں۔ مثال کے طور پر، انویسٹ ان دبئی پلیٹ فارم ان سرمایہ کاروں کو مشورہ اور ٹولز پیش کرتا ہے جو امارات میں کاروبار قائم کرنا چاہتے ہیں۔

رینٹل RERA کیلکولیٹر ممکنہ کرایہ میں اضافے کا حساب لگانے یا شہر کے کسی بھی علاقے میں اوسط مارکیٹ کرایہ معلوم کرنے میں مدد کرتا ہے۔

ہم دبئی میں سرمایہ کاری کے لیے پراپرٹی کا انتخاب کرنے میں آپ کی مدد کریں گے

سرمایہ کاری کی جائیدادوں کا ایک جامع مجموعہ پیش کرتا ہے اور ساتھ ہی پراپرٹی انویسٹمنٹ مارکیٹ کے بارے میں تازہ ترین معلومات۔ Ax Capital

ہم بہترین پیشکشوں کے بارے میں آپ کی رہنمائی کریں گے اور آپ کو ایک ایسا انتخاب کرنے میں مدد کریں گے جو آپ کے تمام اہداف اور بجٹ کے مطابق ہو۔