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Inversión en bienes raíces de Dubai

Dubai es una ciudad con una afluencia colosal de personas. El destino turístico por sí solo atrae a 17 millones de personas anualmente. Incluso en medio de la pandemia de 2020, la ciudad recibió a 5,5 millones de personas.

Otras categorías de la población también están interesadas en la ciudad más grande de los Emiratos Árabes Unidos: extranjeros expatriados, representantes del comercio y la industria, trabajadores migrantes altamente calificados, etc.

Existe una gran demanda de vivienda en alquiler, y el mercado responde con una oferta correspondiente. Cada año, se construyen entre 60 y 65 mil nuevos objetos inmobiliarios, y los desarrolladores informan un aumento anual de las ganancias en un 250%.

Teniendo en cuenta que la economía crece entre un 3% y un 4% anual, se puede entender que el mercado del Emirato tiene algo que ofrecer a los inversores potenciales.

Invertir en bienes raíces de alto rendimiento en Dubai

Dubai es un destino turístico popular y un importante centro económico en el Medio Oriente. La ciudad tiene una amplia gama de distritos: residencial y turístico de élite, industrial y financiero, una serie de zonas económicas especiales.

Cada área ofrece una rica selección de propiedades, pero las villas son las propiedades de mayor rendimiento en Dubai. De enero a mayo de 2021, solo en Palm Jumeirah se vendieron 81 villas, por un valor de aproximadamente 2,7 millones de dólares cada una. En abril de 2020, se compraron casas aquí por un monto de US $ 30,2 millones.

Sin embargo, el Emirato también ofrece una gran lista de otros objetos para depósitos rentables.

  • El inversor de capital medio encontrará atractivas inversiones en apartamentos en Dubai : apartamentos pequeños y medianos, estudios y pequeñas villas de uno o dos dormitorios.

    Los precios en esta categoría oscilan entre 300 y 400 mil dólares estadounidenses. A modo de comparación, en Londres el precio de tales objetos fluctúa alrededor de $ 1 millón.

  • Invertir en villas de lujo en Dubai es una opción que un gran inversor debería considerar. Entre las propiedades inmobiliarias de élite, también se deben tener en cuenta las casas adosadas, los áticos y los apartamentos con seis o más habitaciones

    Los precios para esta categoría de vivienda están en la región de USD 2,7 - 4,5 millones, en algunos casos - USD 10 - 12 millones.

  • El alto ritmo de construcción en el Emirato abre oportunidades para una amplia inversión en nuevos edificios en Dubai (adquisición de un objeto en las etapas iniciales de construcción o en la etapa del proyecto).

    Dichos proyectos se estiman en unos 200 mil dólares estadounidenses y son de especial interés para el inversor.

El retorno de la inversión en bienes raíces en Dubai es uno de los más altos del mundo, tanto en términos de retorno de la inversión (ROI), del 8 al 15%, como de los ingresos brutos de alquiler, alrededor del 5,19%.

Los objetos en construcción pueden generar ingresos de hasta el 80 - 90% de los fondos invertidos.

Inversiones en Dubai, Emiratos Árabes Unidos: condiciones y herramientas

El Emirato está desarrollando programas para un permiso de residencia simplificado para inversión en bienes raíces, un sistema de “visas de oro” para grandes inversionistas y se está expandiendo la lista de regiones donde es posible comprar objetos en zonas de dominio absoluto para dominio ilimitado sin intermediarios locales.

No hay muchos impuestos habituales en los países occidentales: sobre la renta individual, la propiedad y la tierra (con raras excepciones).

Una calculadora de alquiler de RERA está disponible para ayudar a los usuarios a calcular los posibles aumentos de alquiler o averiguar la tasa de alquiler promedio del mercado en cualquier área de la ciudad.

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Nuestra misión es convertirnos en la guía que hará que su inversión en bienes raíces en Dubai sea más rentable y lo asesorará en todos los temas clave.

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