Визовая поддержка в ОАЭ

Для краткосрочного пребывания на территории ОАЭ (30–90 дней) гражданам России, Украины и ряда других стран заранее оформлять визу не нужно. По прибытии в Эмираты необходимо показать паспорт на стойке иммиграционного контроля (immigration) и получить штамп – бесплатную «визу» на пребывание внутри страны.

Если планируется более длительное проживание с целью ведения бизнеса или переезда, целесообразнее будет оформить резидентскую визу.

Суть резидентских виз

В ОАЭ нет понятия вида на жительство, однако существует максимально похожий на него аналог, который также позволяет иностранцу на законных основаниях жить в стране в течение длительного времени. Этим аналогом является виза резидента. В зависимости от типа визы длительность пребывания может варьироваться от года до 10 лет.

Основные преимущества и возможности:

ведение бизнеса или работа по найму (в зависимости от типа виз);
получение статуса налогового резидента (при условии соблюдения дополнительных условий);
открытие банковского счета;
аренда жилья с заключением официального договора;
получение водительских прав;
подключение услуг местной мобильной связи.

Резидентская недвижимость через инвестиции в жилье

Покупка недвижимости – один из наиболее привлекательных вариантов получить аналог ВНЖ.

Главные условия для получения визы на 3 года:

минимальная сумма покупки объекта – 750 тыс. AED (204 тыс. $, 1,3 млн ¥);
недвижимость должна быть жилой и сданной (покупка строящегося или коммерческого помещения не дает право претендовать на резидентскую визу);
Для получения ипотеки в Дубае необходимо выплатить банку не менее 750 тыс. AED собственными средствами.

Условия для получения визы на 5 лет:

Минимальная сумма инвестиций – в Дубае, по данным Земельного Департамента (DLD), минимальная сумма покупки недвижимости для получения визы составляет 2 млн AED (около 544 тыс. $, 4.46 млн ¥). Аналогичную сумму нужно заплатить в Абу-Даби.
В Дубае в случае, если имущество находится в ипотеке, банку необходимо выплатить не менее 2 млн AED от стоимости имущества. Купить можно несколько объектов – главное, чтобы общая сумма достигала необходимого для запроса визы порога.

В Дубае условия ипотечного кредитования для иностранцев следующие:

наличие резидентской визы;
трудоустройство в одной из местных компаний или наличие собственной компании в эмирате;
первоначальный взнос 25% от стоимости объекта плюс все расходы, сопряженные с оформлением ипотеки (примерно 5–7% от размера кредита);
возраст заявителя – от 21 до 65 лет. Для самозанятых – до 70 лет;
наличие собственной недвижимости в ОАЭ (будет плюсом).

Виза на 10 лет или «Золотая виза»:

минимальная сумма инвестиций – 10 млн AED (порядка 2.72 млн $, 17.4 млн ¥);
только до 40% от суммы могут быть направлена на покупку недвижимости, остальная часть должна быть вложена в иные сферы, например, направлена в местный инвестиционный фонд или на открытие собственной компании в ОАЭ.

Визовая поддержка

Делегировать процедуру оформления визы можно специалистам компании. Здесь вам помогут подготовить необходимые документы, проконсультируют по всем вопросам по поводу получения аналога ВНЖ в Дубае и других Эмиратах, а также подберут наиболее привлекательную с инвестиционной точки зрения недвижимость для получения дохода.