RU
Выберите язык
AED
Валюта

Дубай Марина (Dubai Marina)

Минимальная цена объектов667 000 AED
Средняя цена объектов4 870 000 AED
Минимальная цена аренды объектов43 000 AED
Средняя цена аренды объектов212 000 AED
Площадь района4000000 м²
Преимущественные типы объектовАпартаменты, пентхаусы
Преимущества
Престижный район
Роскошный образ жизни
Тип строений:
Премиум, бизнес, жилые
Красивый вид
Вид из квартиры на панораму Дубая
Начальная цена
AED 667 000
Технологические здания
(IT технологии)

О Дубай Марине

Дубай Марина это район в западной части города Дубай. Район считается элитным курортом, а цены на недвижимость уступают только центру города. Несмотря на высокий статус, здесь есть несколько отелей, которые вполне доступны по цене для среднестатистического российского туриста. Среди самых комфортных мест для отдыха в Дубае, популярных среди туристов и в Инстаграме среди блогеров, которые все знают по своим просторным набережным, элитным комплексам и яхтам, вальяжно плывущим по каналам, трудно найти что-то более известное, чем район Дубай Марина.

В районе Дубай Марина расположено множество комплексов, квартир, пентхаусов, апартаментов и даже вилл, поэтому очень важно полагаться на данные при выборе конкретного объекта. Поскольку мы ежедневно получаем новости обо всех сделках и операциях Дубая по продажам, аренде, сделкам, кредитованию, мы помогаем сделать выбор не только исходя из эстетических предпочтений, но и из инвестиционных, каждый раз опираясь на фактические данные.

Внешняя инфраструктура

  • Общественные парковки
  • Платные парковки
  • Пешеходные дорожки
  • Транспортная доступность
  • Фитнес-центры
  • Молл
  • Школа
  • Метро
  • Мечеть
  • SPA-центр
  • Бары
  • Кинотеатр
  • Банк

Особенности

  • Близко к набережной
  • Близко к морю
  • VIP
  • Новостройки
  • Ландшафтный дизайн
  • Пентхаусы
  • Элитная недвижимость
  • Безопасный район
  • Офисные здания
  • Подходит для семей с детьми
  • Небоскребы
  • Молодежный район
  • Подходит для отдыха
  • Инвестиционная привлекательность
  • Смотровая площадка
  • Туристический район
  • Современная архитектура
  • Подходит для работы
  • Инновационные технологии

Недвижимость в Дубай Марине

Иметь квартиру в элитном районе Дубая не только престижно, но и удобно. Это означает комфортное проживание в квартире на элитном курорте, но по цене немного ниже, чем в деловом центре города. Более того, купив здесь жилье, вы можете сдавать его в аренду туристам или выгодно продать. Апартаменты в этом районе не теряют своей ценности, так как находятся недалеко от пляжа и таких достопримечательностей, как колесо обозрения Дубай Ай (Dubai Eye), дайвинг-центр и рукотворная бухта. До центра города и Бурдж-Халифы можно добраться за 15 минут.

Продажа недвижимости в Дубай Марине является ведущим направлением в работе местных строительных компаний и агентств недвижимости, так как спрос на жилье здесь оправдано высок.

Иностранцу довольно легко купить жилье в Дубай Марине. В стране нет никаких ограничений, и, более того, россиянин может взять здесь ипотеку в банке.

Цена недвижимости в Дубай Марине зависит от многих факторов, в том числе от общей площади квартиры, этажа, на котором расположена квартира, и многого другого.

Так, квартиры площадью 50 м2 можно купить по цене от 226000 долларов (698000 дирхамов ОАЭ).

Квартира площадью 111 м2 стоит 420500 долларов (1544580 дирхамов ОАЭ).

Тенденции аренды в Дубай Марине

Просматривая варианты аренды недвижимости в Дубае, следует учитывать одну очень удобную для арендатора особенность - при необходимости жилье сдается ежедневно. Можно заключить договор аренды на пару дней, неделю, месяц или на более длительный срок.

Вы цените домашний уют и ищете самое комфортное жилье в Дубае? Тогда мы советуем вам обратить внимание на апартаменты. Это отличный вариант размещения для проживания, где есть абсолютно все для удобства гостей. Апартаменты в Дубае выгодное решение для семьи и дружеской компании. Стоимость проживания в этом типе жилья начинается от 10 долларов (37 дирхамов ОАЭ).

Сегодня самой востребованной услугой на рынке недвижимости ОАЭ является бронирование жилья в Дубае. Удивительно, но всего пару лет назад снять хорошую квартиру в Дубае было довольно сложно. Но благодаря интенсивным темпам роста строительства в этом крупном мегаполисе и ежегодному увеличению числа туристов в разных частях города появились целые жилые комплексы.

Любой приезжий может быстро забронировать номер в соответствии со своим вкусом и финансовыми возможностями. Сегодня практически каждый может снять квартиру в Дубае! Конкурентным преимуществом проживания здесь является индивидуальное расположение в одном из самых красивых мест города. В данный момент вы можете забронировать номер в любом районе города. Выбирайте то, что вам удобно!

На сегодняшний день привлекательная недвижимость в Дубае для аренды расположена в таких районах, как Пальма Джумейра и Дубай Марина, а также в самом сердце мегаполиса.

Что касается Пальмы Джумейры и Дубай Марины, то это лучшие места в Эмирате для тех, кто планирует найти апартаменты с одной, двумя или даже тремя спальнями. Данные статистического агентства Дата Файндер (Data Finder) показывают, что в январе 2019 года на Пальме Джумейре можно было арендовать помещение на год за 31580 долларов (116000 дирхамов ОАЭ). На сегодняшний день в том же районе курс снизился до 27770 долларов (102000 дирхамов ОАЭ). Что касается Дубай Марины, то здесь недвижимость в аренду подешевела на 6%, то есть ее стоимость снизилась до 19060 долларов (70000 дирхамов ОАЭ) в год.

Можно назвать и другие административные единицы Дубая, где жилая недвижимость в ОАЭ значительно подешевела за последний год. В Барша-Хайтс снижение составило около 16%, в Мотор-Сити;8%, в Джумейра Вилладж Серкл цены упали на 13%. Средняя стоимость местных малогабаритных квартир была 26790 долларов (98400 дирхамов ОАЭ). В самом центре Дубая аренда в прошлом году составляла около 29676 долларов (109000 дирхамов ОАЭ).

Тенденции продаж в Дубай Марине

В Дубай Марине насчитывается более 200 многоквартирных домов, причем из каждого открывается потрясающий вид на город и гавань. Сообщество известно как "высокий квартал" в мире, и несколько сооружений являются частью знаменитых небоскребов Дубая. Жители могут наслаждаться активной общественной жизнью в этом районе. В Дубай Марине продается несколько видов недвижимости. Здесь представлен широкий выбор роскошных апартаментов, вилл и небольшое количество таунхаусов. В то время, как существует ограниченное количество современных вилл на взлетно-посадочной полосе, чтобы привлечь внимание инвесторов, заинтересованных в приобретении виллы, она ориентирована на проживание в апартаментах (убрать? бессмыслица какая-то). В Дубай Марине доступны для продажи апартаменты с 4 спальнями, а также роскошные пентхаусы с 5 и более спальнями. В этих апартаментах есть большая гостиная, полностью оборудованная кухня и спальня с ванной комнатой и балконом для прислуги (это верно?), а также другие удобства. Одна из основных квартир на продажу расположена на высоте (может, в) DAMAC. К услугам гостей апартаменты с одной спальней по цене от 272000 долларов (1900000 дирхамов ОАЭ). Что касается вилл, то они бывают разных размеров: включают от 2 до 6 спален. Эти виллы, расположенные на уровне подиума (что это?) многоквартирных домов, имеют большую гостиную, хорошо оборудованную кухню, комнату для прислуги с ванной, туалет и кладовую. Другие особенности этих домов - наличие парковочного места и патио на крыше. Здесь много уникальных вилл. В Марина Кейс Виллас (Marina Keys Villas) на продажу выставлены просторные виллы с 3 спальнями по стартовой цене от 571700 долларов (2100000 дирхамов ОАЭ), что вполне разумно.

Вид из окна

Полезная информация для инвесторов в недвижимость в Дубай Марине

Дубай Марина - один из самых популярных районов Нового Дубая и идеальное место для инвестиции в недвижимость в Дубае. Здесь находятся все самые популярные туристические достопримечательности мирового класса, роскошные рестораны и ночные клубы, а также торговые центры.

В этом районе проживает более 120000 человек, который по праву считается самой большой рукотворной бухтой в мире. Кроме того, гости города стремятся приехать сюда, желая насладиться непревзойденным городским пейзажем, современной инфраструктурой, впечатляющими видами на море и прекрасным 7-километровым водохранилищем, где можно покататься на эксклюзивных прогулочных лодках.

Дубай Марина состоит из 10 отдельных жилых районов. В нем расположено более 150 небоскребов, сочетающих апартаменты в гостиничном стиле с обслуживанием и отели среднего и премиум-класса. Это самый большой жилой район Дубая с точки зрения количества зданий и населения.

Кроме того, район известен своей транспортной доступностью: здесь 2 станции метро, автобусная и трамвайная сети, соединяющие Аль-Суфух, паромное сообщение с Бизнес-Бэй через Дубайский канал.

Дубай Марина - самый развитый район в Дубае, поэтому для строительства доступно ограниченное количество земельных участков. Небоскреб Сиел (Ciel) представляет собой одну из последних наиболее значительных инвестиционных площадок в районе Дубай Марина.

Рентабельность инвестиций в Дубай Марине

Сегодня ОАЭ остаются одним из самых привлекательных направлений для инвестиций. Иностранные инвесторы из Европы, Азии и США видят большие перспективы в развитии рынка жилой и коммерческой недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах. Несмотря на то, что все Эмираты развиваются относительно равномерно и стабильно, Дубай занимает первую позицию в списке регионов-лидеров.

Один из самых привлекательных типов для покупка недвижимости в Дубае для иностранных инвесторов - это инвестиции в офисные здания и торговые центры. Проведя детальный анализ рынка после кризиса, Объединенные Арабские Эмираты начали активно развивать строительство этого сектора. Так, несколько лет назад многие проекты коммерческой недвижимости были запущены в строительство и вышли из статуса "замороженных".

Иностранные и местные предприятия покупают или арендуют коммерческие помещения для ведения бизнеса в стране. Коммерческая недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах обладает довольно высокой ликвидностью. В связи с этим инвестор может получить доходность от инвестиций в размере 7-9 % годовых, а в некоторых случаях и до 14% годовых.

Инфраструктура

Преимущества Дубай Марины

Дубай радует своих гостей множеством удивительных зданий, а Дубай Марина — настоящая архитектурная жемчужина города. Здесь находятся самые новые и впечатляющие сооружения и достопримечательности, где посетителей встречает изящная роскошь, безупречный комфорт и пейзажи прекрасного побережья Эмирата.

Дубай Марина - современная достопримечательность города. Динамичный силуэт небоскребов и многоквартирных домов на фоне голубого дубайского неба производит сильное впечатление, а ночью он выглядит особенно эффектно благодаря подсветке. Дубай Марина постоянно меняет свой внешний вид, так как многие здания все еще находятся в стадии строительства. Однако всегда есть места для туристов, которые определенно стоит посетить. Если вы прогуляетесь по Дубай Марине, то увидите различные рестораны, торговые центры и супермаркеты.

Лучшие отели

Отели в Дубай Марине - это отели и апартаменты с лучшим рейтингом в самом центре туристического района, удобно расположенные рядом с торговым центром Дубай Молл (Dubai Mall), резиденцией Джумейра Бич (Jumeirah Beach) и станцией метро. Лучшие отели Дубай Марина пользуются наибольшим спросом у туристов, планирующих свою поездку в Объединенные Арабские Эмираты. Поэтому мы советуем вам бронировать их заранее. Есть комфортабельные апартаменты на набережной Дубай Марины с одной, двумя и тремя спальнями и великолепными панорамными видами на пристань для яхт. Недалеко от чартера яхт в Дубай Марине к услугам гостей 5-звездочный апарт-отель с прохладными клубными номерами с балконом и доступом в представительский лаундж, открытый бассейн, спа-центр, личный дворецкий, рестораны / бары, семейные номера, панорамный вид на город, качественная еда, бесплатный трансфер до пляжа и торгового центра, парковка.

Мы подберем выгодную недвижимость для инвестиций

Мы хотим дать потенциальным покупателям возможность приобрести недвижимость по доступной цене, чтобы они могли не только арендовать, но и стать собственником жилья, которое можно будет продать.

Получить информацию об этом районе
Ф.И.О. *
Телефон
E-mail *
Что бы вы хотели узнать?
Недвижимость в этом районе
Сортировать
  • Дубай
    1 754 000 AED - 26 130 000 AED
    Тип Жилой комплексДата сдачи: IV квартал, 2025 (Строящийся)1 спальня: от 1 754 000 AED2 спальни: от 2 500 000 AED3 спальни: от 16 616 000 AED4 спальни: от 14 755 000 AED5 спален: от 26 130 000 AEDРасстояние до моря 500 м
    Cavalli Tower Cavalli Tower в Dubai Media City – уникальный проект, запущенный крупнейшим застройщиком Дуба Damac Properties в коллаборации со всемирно известным брендом Roberto Cavalli Group.... Подробнее
  • Дубай
    1 000 000 AED - 4 500 000 AED
    Тип Жилой комплексДата сдачи: II квартал, 2025 (Строящийся)1 спальня: от 1 500 000 AED2 спальни: от 2 000 000 AED3 спальни: от 4 000 000 AEDРасстояние до моря 900 м
  • Дубай
    1 600 000 AED - 16 500 000 AED
    Тип Жилой комплексДата сдачи: III квартал, 2020 (Строящийся)1 спальня: от 1 600 000 AED2 спальни: от 3 910 000 AED3 спальни: от 7 499 000 AED4 спальни: от 7 900 000 AED5 спален: от 14 850 000 AEDРасстояние до моря 100 м
    Купите квартиру в Address Jbr Адрес Резиденсес (Address Residences) в ДжиБиЭр (JBR) предлагает уютные апартаменты с обслуживанием и жилые апартаменты прямо на набережной в Дубае. Адрес Резиденсес... Подробнее
  • Дубай
    730 000 AED - 1 609 000 AED
    Тип Жилой комплексДата сдачи: III квартал, 2019 (Строящийся)1 спальня: от 1 195 000 AED2 спальни: от 1 550 000 AEDРасстояние до моря 500 м
    Комплекс Studio One в районе Dubai Marina Studio One – это 31-этажное здание с двумя подземными уровнями, занимаемыми парковкой. Жилой комплекс расположен в престижном яхтенном сообществе Dubai... Подробнее
  • Дубай
    1 599 888 AED - 7 199 989 AED
    Тип Жилой комплексДата сдачи: I квартал, 2022 (Строящийся)1 спальня: от 1 599 888 AED2 спальни: от 2 050 000 AED3 спальни: от 3 850 000 AED4 спальни: от 7 199 989 AEDРасстояние до моря 1100 м
    Жилой комплекс Vida Residences Dubai Marina Vida Residences Dubai Marina представляет собой крупный жилой комплекс в 50 этажей. Здание было разработано профессиональными проектировщиками крупного... Подробнее
  • Дубай
    1 680 000 AED - 3 800 000 AED
    Тип Жилой комплексДата сдачи: II квартал, 2022 (Строящийся)1 спальня: от 1 680 000 AED2 спальни: от 3 300 000 AED
    Stella Maris (Dubai Marina), застройщик Scope Investment Stella Maris – небоскреб на побережье в сообществе Дубай Марина (Dubai Marina). Его введение в эксплуатацию планируется в 2022 году. В... Подробнее
Поделитесь