Продажа недвижимости в Dubai Marina
Недвижимость в Дубай Марина для инвестиций и постоянного проживания может стать очень выгодным вложением денег. Это крупный фрихолд-район Дубая, привлекающий иностранцев своей развитой инфраструктурой. По данным за 2022 год данная локация занимает первое место среди востребованных среди покупателей и арендаторов сообществ с недвижимостью премиум-класса.
Жилой фонд в этом районе представлен резиденциями, расположенными в более чем 200 небоскребах. Высотные жилые комплексы – доминирующий тип жилья в Дубай Марина. Отдельно стоящие частные дома присутствуют лишь лимитированными сериями. Виллы в Дубае в данном районе располагаются в подиумных частях небоскребов. Выбор объектов в районе достаточно большой. Разброс цен на недвижимость в Дубай Марина дает возможность подобрать как доступную квартиру-студию, так и эксклюзивный многоуровневый пентхаус.
Район известен своей роскошной набережной и пристанью для премиальных яхт, на которые открывается вид из многих небоскребов. Развитая транспортная инфраструктура с возможностью быстрого доступа к центральным районам города, красивые пляжи и эксклюзивная застройка привлекают сюда экспатов со всего мира.
Квартиры в сообществе для русских релокантов могут стать комфортным местом для проживания. Жилые комплексы имеют разнообразные дополнительные услуги на своей территории, среди которых тренажерные залы, бассейны, спа-салоны, кафе и рестораны.
Цены недвижимости в Дубай Марина, ОАЭ, напрямую зависят от типа жилья и степени его комфортности:
- Средняя стоимость студии составляет 840 000 AED (228 500 $).
- Квартиру с 1 спальней можно купить за 1,3 млн AED (355 500 $).
- Жилье с 2 спальнями предлагается за 2 млн AED (565 000 $).
- Стоимость резиденций с 3 спальными комнатами составляет 3,4 млн AED (828 000 $).
Цена просторных апартаментов с 4–5 спальнями может доходить до нескольких десятков миллионов долларов, и она зависит от степени премиальности объектов. Можно увидеть объявления о продаже пентхаусов даже за 69 млн AED (18,7 млн $).
Средняя стоимость вилл зависит от количества спальных комнат и варьируется от 4,7 млн AED (1,27 млн $) до 17,6 млн AED (4,8 млн $).
При покупке недвижимости иностранный инвестор может претендовать на оформление резидентской визы, которая позволяет проживать в стране. Продолжительность действия визы зависит от суммы вложений в жилье и варьируется от 2 до 5 лет. В дальнейшем вид на жительство можно неоднократно продлевать.
Инвестиции в недвижимость в Dubai Marina
Стоимость недвижимости в Дубай Марина имеет тенденцию к росту. В 2022 году квартиры в городе в среднем подорожали на 8,5%, а виллы стали дороже на 13%. В премиальном секторе жилья рост цен составил 13,5%. Данная тенденция очень выгодна для бизнесменов, так как позволяет заработать на капитализации стоимости. Наибольшую перспективу для инвесторов представляет жилье от застройщиков. Квартиры на стадии котлована продаются значительно дешевле готовых. Такая покупка может принести доход в несколько десятков процентов при перепродаже после сдачи жилого комплекса.
Еще одно перспективное направление получения стабильной прибыли – это сдача квартиры в Дубае в аренду. В 2022 году арендная плата в Дубай Марина увеличилась на 35%. Коэффициент рентабельности студий здесь достигает 6,76%. У апартаментов с 1 спальней он составляет 6,87%. 5-местные виллы имеют рентабельность 9,6%. Сдача в аренду такого дома может приносить собственнику до 1,1 млн AED (299 000 $) в год. Такие цифры подтверждают выгодность инвестиционных вложений в недвижимость сообщества.
Поможем купить недвижимость в Dubai Marina на Dubai-Property.Investments
Процедура покупки зарубежной недвижимости требует знания местного законодательства. Наши специалисты полностью владеют картиной рынка недвижимости Дубая и готовы оказать широкий спектр услуг и помочь купить жилье в Дубай Марина иностранцу. Брокеры подберут вариант, максимально отвечающий требованиям покупателя, организуют ознакомительный тур, оформят все необходимые документы для регистрации сделки в Dubai Land Department. Ознакомиться с ценами в рублях, евро, долларах можно на сайте, где собраны актуальные предложения продажи недвижимости в Дубае. Для получения консультации достаточно оставить заявку в форме для обратной связи.
