UA
Виберіть мову
AED
Валюта
  • Дізнайтеся про останні інвестиційні тенденції та новини в Дубаї

    Ознайомтеся з найбільш перспективними проєктами 2021 року. Термін окупності: 5 років!

  • Знайдіть нерухомість в Дубаї з рентабельністю до 15%

    Отримуйте найкращі інвестиційні пропозиції з найвищими ROI

  • Інвестуйте в найкращі нові житлові комплекси!

    Ми допоможемо вам максимізувати прибуток. Тільки перевірені пропозиції нерухомості в Дубаї

Купити нерухомість в Дубаї
з 0 AED
Житлові комплекси
386 об'єктів
Вілли
0 об'єктів
Апартаменти
0 об'єктів
Пентхауси
0 об'єктів
Кращі райони для покупки інвестиційної нерухомості
Show all areas
з 778 000 AED
Palm Jumeirah
10 об'єктів
з 667 000 AED
Dubai Marina
11 об'єктів
з 1 350 000 AED
Emaar Beachfront
9 об'єктів
з 1 271 000 AED
Port de La Mer
3 об'єкти
з 750 000 AED
Dubai Creek Harbour
19 об'єктів
з 621 888 AED
Emaar South
3 об'єкти
Житлові комплекси на етапі будівництва

Інвестиційна нерухомість в Дубаї

Дубай з його блискучими хмарочосами, грандіозними можливостями для бізнесу й унікальною атмосферою розкоші є одним з найбільш динамічних міст, кількість населення якого постійно зростає. Тисячі експатів з усіх верств суспільства, від інвесторів у нерухомість і бізнес та підприємців до робітників-мігрантів, обирають це місто.

Дубай також є одним з найпопулярніших туристичних напрямків у світі. Щорічна кількість туристів досягає 17 млн людей, що приїжджають для відпочинку та у ділових справах. Навіть під час пандемії у 2020 році місто відвідало близько 5,5 мільйонів людей.

Зростання населення і туристичного потоку призводять до зростання попиту на житло. Щоб задовольнити зростаючий попит, місцеві будівельні компанії щорічно зводять близько 60-65 тис. нових об'єктів нерухомості. Темпи зростання річної виручки будівельних компаній досягають 250%. Більш того, економіка Дубая продовжує зростати на 3-4% щорічно. Всі ці факти роблять ринок нерухомості ОАЕ вельми привабливим для інвесторів.

Інвестиції в нерухомість Дубаю з високою прибутковістю

Дубай як популярний туристичний напрямок і важливий економічний центр на Близькому Сході має райони, придатні для будь-якого способу життя і цілей: елітні житлові комплекси, промислові й фінансові райони та спеціальні зони вільної торгівлі.

В усіх районах пропонується велика різноманітність об'єктів нерухомості. На думку експертів з нерухомості, вілли – це об'єкти нерухомості, які забезпечують найвищий показник ROI (рентабельності інвестицій) в Дубаї. У січні-травні 2021 року тільки на острові Пальма Джумейра було продано 81 віллу, кожна вартістю близько 2,7 млн доларів США. У квітні 2020 року на острові було продано вілли загальною вартістю 30,2 млн доларів США.

Однак ОАЕ також пропонує великий список інших привабливих для інвестицій об'єктів нерухомості, які забезпечать миттєву дохідність:

  • Якщо ваш бюджет не перевищує 300-400 тис. доларів США, ви можете розглянути можливість інвестування в апартаменти малого та середнього розміру, студії та невеликі вілли з однією або двома спальнями.

    Ці опції гарантують вам прибутковість на рівні близько 8%. Забезпечуючи високу прибутковість, ці об'єкти нерухомості набагато доступніші за ціною, ніж в інших країнах. Наприклад, ціна квартири з двома спальнями може досягати 1 млн доларів США.

  • Якщо у вас більший бюджет, чудовим варіантом будуть інвестиції в елітні вілли, а також таунхауси, пентхауси та апартаменти з чотирма і більше спальнями.

    Середні ціни на цю категорію житла варіюються від 2,7 до 4,5 млн доларів США, більш розкішні варіанти можна придбати за ціною 10-12 млн доларів США.

  • Високі темпи будівництва в ОАЕ також роблять інвестиції в нерухомість на стадії будівництва дуже вигідним варіантом. Забудовники часто пропонують привабливі схеми оплати та нижчі ціни на нерухомість. Середня ціна нерухомості на стадії будівництва становить близько 200 000 доларів США.

Рентабельність інвестицій (ROI) в нерухомість в Дубаї є однією з найвищих у світі і досягає 15%. Середня прибутковість від оренди становить близько 5,19%, а в деяких районах вона може бути навіть вищою.

Нерухомість, що була куплена на етапі будівництва, може приносити дохід до 80-90% від вкладених коштів.

Інвестиції в Дубаї, ОАЕ

ОАЕ розробляє візові програми, які дозволяють іноземцям подавати заявки на отримання дозволу на проживання в країні, якщо вони інвестують у місцеву нерухомість; термін дії візи залежить від обсягу інвестицій. Крім того, розширюється перелік freehold-зон, де іноземні мисливці на нерухомість можуть придбати нерухомість і стати повноправними законними власниками, а це означає, що вони можуть перепродавати, здавати в оренду та успадковувати нерухомість.

Ще однією причиною, чому варто обрати нерухомість Дубая для інвестування, є той факт, що іноземні інвестори звільненяються від сплати податків на нерухомість, включаючи податок на прибуток з оренди, що дозволяє інвесторам отримувати максимальний прибуток від здачі своєї нерухомості в оренду.

Розробляються онлайн-інструменти для інвесторів. Наприклад, платформа Invest in Dubai пропонує поради та інструменти інвесторам, які бажають відкрити бізнес в ОАЕ.

Орендний калькулятор RERA допоможе розрахувати можливе підвищення орендної плати або дізнатися розмір середньоринкової орендної плати в будь-якому районі міста.

Ми допоможемо вам обрати інвестиційну нерухомість в Дубаї

Ax Capital пропонує велику колекцію об'єктів інвестиційної нерухомості, а також актуальну інформацію про ринок інвестицій у нерухомість.

Ми ознайомимо вас з кращими пропозиціями і допоможемо обрати саме ту, яка буде відповідати всім вашим цілям і бюджету.

Корисні статті

Провідні забудовники нерухомості в Дубаї
Зв'язатися з агентом
Yulia Kravchenko
Yulia Kravchenko
Property Consultant
Телефон *