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迪拜最热门地区别墅价格上涨10.3%,2014年以来最佳

迪拜最热门地区别墅价格上涨10.3%,2014年以来最佳

上一次达到这些指标是在2014年第二季度

2021年第二季度,迪拜别墅行业继续保持上升趋势。买家和投资者感兴趣的主要是已竣工的房地产业。

别墅占整个住宅房地产市场的13%,与去年同季度相比增长7%,与上年同期数字相比增长6.3%。根据咨询公司ValuStrat的数据,迪拜主要地区的年增长率为10.3%,抵消了2020年的下降。

该机构的报告显示,2021年6月的交易数量比5月增加了68%。成品房销售较上月增长75.5%。期房(Oqood)购买合同数量增加59.5%(期房项目指处于建设或设计阶段的项目)。

根据ValuStrat的数据,4 - 6月的销售量达到了7500笔,这一成绩打破了前一季度的记录,也打破了自2010年以来所有其他季度的记录。

每平方英尺的成交价超过了2720美元,上涨幅度最高的地区有Arabian ranch(10.3%)、Jumeirah Islands(9.1%)、Dubai Hills Estate(9%)、The Lakes(8.2%)、Moudon(7.7%)和Meadows(7.2%)。

ValuStrat房地产分析主管海德尔·图阿伊马(Haider Tuaima)指出,别墅行业的增长归功于价格更贵的高端市场。它们位于迪拜市中心发达的别墅社区和集群。由于需求高,供应少,因此卖家能够大幅提高房价。

Property Finder平台报告称,自新冠疫情开始以来,房地产行业已经恢复了324%以上。

公寓价格与去年同季度相比上涨1.7%。这一数据落后于别墅的增长率,与去年相比仍下降了4.8%。

2021年第二季度表现最好的公寓是位于朱美拉海滩住宅区(Jumeirah Beach Residence)、朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah)、迪拜市中心(Downtown Dubai)和The Views。

朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah)、国际城(International City)、朱美拉海滩住宅区(Jumeirah Beach Residence)、Al-Furjan和Al Quoz Fourth的增长则弥补了2020年的下降。

与别墅不同,期房在住宅市场仍扮演着重要角色。在建房产占了总交易量的42%,最畅销的公寓有Emaar、Azizi、Nakheel和Damac。

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