FA
زبان را انتخاب کنید
AED
واحد پول
  • دریافت آخرین روند و اخبار سرمایه گذاری در دبی -پروژه های آینده

    دار 2023 را بررسی کنید. بازپرداخت در 5 سال!

  • جستجوی املاک در دبی با نرخ بازده تا 15

    درصد - بهترین پیشنهادات سرمایه گذاری را با بالاترین نرخ بازگشت سرمایه دریافت کنید

  • روی جدیدترین پروزه های درحال توسعه سرمایه گذاری کنید!

    ما به شما کمک می کنیم تا بازده را به حداکثر برسانید. تنها پیشنهادهای تایید شده ملک در دبی

خرید ملک در دوبی
from AED 0
در حال توسعه
425 املاک
ویلاها
0 املاک
آپارتمان ها
0 املاک
پنت هاوس ها
0 املاک
بهترین مناطق برای خرید ملک سرمایه گذاری
نمایش همه مناطق
from AED 778 000
نخل جمیرا
11 املاک
from AED 667 000
دبی مارینا
13 املاک
from AED 1 350 000
ساحل عمار
10 املاک
from AED 1 271 000
پورت د لامر
3 املاک
from AED 750 000
بندر کریک دبی
19 املاک
from AED 621 888
عمار جنوبی
3 املاک
پروژه‌های مسکونی در حال ساخت

سرمایه گذاری ملک در دبی

سرمایه گذاری املاک در دبی

دبی با آسمان خراش های خیره کننده، فرصت های تجاری عالی و فضای منحصر به فرد لوکس، یکی از پویاترین شهرها با جمعیتی رو به رشد است. هزاران مهاجر از همه اقشار، از سرمایه گذاران مالی و تجاری و کارآفرین گرفته تا کارگران مهاجر، این شهر را انتخاب می­کنند.

دبی همچنین یکی از محبوب ترین مقاصد گردشگری در جهان است. تعداد گردشگران سالانه به 17 میلیون گردشگر و مسافر تجاری می رسد. تا جایی که در طول همه‌گیری (کرونا) در سال 2020، حدود 5.5 میلیون نفر از این شهر دیدن کردند.

رشد جمعیت و ورود گردشگران منجر به رشد تقاضا برای مسکن می­شود. برای پاسخگویی به این تقاضای فزاینده، شرکت های ساختمانی محلی هر سال حدود 60,000 تا 65,000 ملک جدید می سازند. نرخ رشد درآمدهای سالانه شرکت های ساختمانی تا 250 درصد نیز می رسد. علاوه بر این، اقتصاد دبی 3 تا 4 درصد در سال رشد می کند. همه این عوامل بازار املاک امارات را برای سرمایه گذاران بسیار جذاب می سازد.

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در دبی با بازده سرمایه گذاری بالا

دبی، به عنوان یک مقصد توریستی محبوب و یک قطب مهم اقتصادی در خاورمیانه، دارای مناطقی است که با همه­ نوع سبک زندگی و اهداف مطابقت دارد: مجتمع­های مسکونی ویژه، مناطق صنعتی و مالی و مناطق ویژه تجاری آزاد.

تمام این مناطق دارای تنوع زیادی از املاک هستند. به گفته کارشناسان، ویلاها املاکی هستند که جذاب ترین نرخ بازگشت سرمایه (ROI) را در دبی ارائه می دهند. از ژانویه تا مه 2021، 81 ویلا تنها در نخل جمیرا به ارزش هر کدام حدود 2.7 میلیون دلار فروخته شد. در آوریل 2020 نیز ویلاهایی به ارزش 30.2 میلیون دلار در این جزیره فروخته شد.

با این حال، امارات همواره فهرست بزرگی از دیگر ویژگی‌های جذاب سرمایه‌گذاری را ارائه می دهد که تضمین کننده بازدهی فوری هستند:

● اگر بودجه شما از حدود 300,000 تا 400,000 دلار بیشتر نیست، می توانید سرمایه‌گذاری در آپارتمان های کوچک و متوسط، واحدهای استودیو و ویلاهای کوچک یک یا دو خوابه را در نظر بگیرید.

این گزینه ها نرخ بازگشت وجه در حدود 8 درصد را برای شما تضمین می کنند. با این نرخ بازگشت، این املاک بسیار مقرون‌به‌صرفه‌تر از سرمایه گذاری دردیگر کشورها هستند. برای مثال، قیمت یک آپارتمان دو خوابه به ۱ میلیون دلار می‌رسد.

● اگر بودجه شما بیشتر است، یک گزینه عالی سرمایه گذاری در ویلاهای ویژه و همچنین خانه های شهری، پنت هاوس ها و آپارتمان های چهار خوابه یا بیشتر خواهد بود.

میانگین متوسط قیمت‌های این دسته، از 2.7 تا 4.5 میلیون دلار متغیر است، گزینه‌های لوکس‌تر را می‌توان با قیمت 10 تا 12 میلیون دلار خریداری کرد.

● سرعت بالای ساخت و ساز در امارات، سرمایه گذاری در املاک خارج از طرح را نیز به گزینه ای بسیار سودآور تبدیل می کند. توسعه دهندگان اغلب طرح های پرداختی جذاب و قیمت های پایین املاک را ارائه می دهند. میانگین قیمت یک ملک خارج از طرح، حدود 200,000 دلار است.

بازده سرمایه گذاری املاک و مستغلات در دبی یکی از بالاترین میزان موجود در جهان است که به 15 درصد می رسد. میانگین ​​بازده اجاره، حدود 5.19٪ است و حتی در برخی مناطق می تواند بیشتر باشد.

املاک خارج از طرح می توانند تا 80 الی 90 درصد درآمد از وجوه سرمایه گذاری شده را به همراه داشته باشند.

سرمایه گذاری در دبی، امارات،

امارات در حال توسعه برنامه‌های توافقی است که به خارجی‌ها اجازه می‌دهد در صورت سرمایه‌گذاری در املاک محلی، برای دریافت مجوز اقامت درخواست دهند، مدت زمان ویزا به میزان سرمایه‌گذاری شما بستگی دارد. همچنین فهرست مناطق دارای مالکیت آزاد در حال گسترش است که در آن جویندگان املاک خارجی می‌توانند ملکی را خریداری کنند و به مالک قانونی آن تبدیل شوند. به این معنی که آنها می‌توانند املاک را دوباره بفروشند، اجاره دهند و به ارث ببرند.

یکی دیگر از دلایل انتخاب املاک و مستغلات دبی برای سرمایه گذاری این است که سرمایه گذاران خارجی از مالیات بر دارایی از جمله مالیات بر درآمد اجاره معاف هستند، که به سرمایه گذاران املاک اجازه می دهد حداکثر سود را از اجاره املاک خود کسب کنند.

ابزارهای آنلاین برای سرمایه گذاران در حال توسعه هستند. به عنوان مثال، پلت فرم Invest in Dubai  به سرمایه گذارانی که به دنبال راه اندازی کسب و کار در امارت هستند، مشاوره و راهکارهایی ارائه می دهد.

ماشین حساب اجاره ای RERA به محاسبه افزایش احتمالی اجاره یا یافتن میانگین اجاره بازار در هر منطقه از شهر کمک می کند.

ما به شما در انتخاب ملک برای سرمایه گذاری در دبی کمک خواهیم کرد

Dubai-Property.Investments  مجموعه ای کامل از املاک سرمایه گذاری و همچنین اطلاعات به روز، در مورد بازار سرمایه گذاری ملک را ارائه می دهد.

ما شما را با بهترین پیشنهادات راهنمایی می کنیم و به شما کمک می کنیم تا پیشنهادی را انتخاب کنید که با تمام اهداف و بودجه شما متناسب باشد.

مقالات مفید

با نماینده تماس بگیرید
Yulia Kravchenko
Yulia Kravchenko
Property Consultant
شماره تلفن *
Afghanistan +93
Albania +355
Algeria +213
Andorra +376
Angola +244
Anguilla +1264
Antigua and Barbuda +1268
Argentina +54
Armenia +374
Aruba +297
Australia +61
Austria +43
Azerbaijan +994
Bahamas +1242
Bahrain +973
Bangladesh +880
Barbados +1246
Belarus +375
Belgium +32
Belize +501
Benin +229
Bermuda +1441
Bolivia +591
Bonaire, Sint Eustatius and Saba +599
Bosnia +387
Botswana +267
Brazil +55
British Indian Ocean Territory +246
British Virgin Islands +1284
Brunei +673
Bulgaria +359
Burkina Faso +226
Burundi +257
Butane +975
CAR +236
Cambodia +855
Cameroon +237
Canada +1
Cape Verde +238
Cayman islands +1345
Chad +235
Chile +56
China +86
Christmas Island +61
Cocos +61
Colombia +57
Comoros +269
Congo +242
Cook Islands +682
Costa Rica +506
Cote d 'Ivoire +225
Croatia +385
Cuba +53
Curaçao +599
Cyprus +357
Czech Republic +420
Democratic Republic of the Congo +243
Denmark +45
Djibouti +253
Dominica +1767
Dominican Republic +1809
East Timor +670
Ecuador +593
Egypt +20
Equatorial Guinea +240
Eritrea +291
Estonia +372
Ethiopia +251
External small islands (USA) +1
Falkland Islands +500
Faroe Islands +298
Fiji +679
Finland +358
France +33
French Guiana +594
French polynesia +689
Gabon +241
Gambia +220
Georgia +995
Germany +49
Ghana +233
Gibraltar +350
Greece +30
Greenland +299
Grenada +1473
Guadeloupe +590
Guam +1671
Guatemala +502
Guinea +224
Guinea-Bissau +245
Guyana +592
Haiti +509
Honduras +504
Hong Kong +852
Hungary +36
Iceland +354
India +91
Indonesia +62
Iran +98
Iraq +964
Ireland +353
Israel +972
Italy +39
Jamaica +1876
Japan +81
Jordan +962
Kazakhstan +7
Kenya +254
Kiribati +686
Korea, Democratic People's Republic of +850
Kuwait +965
Kyrgyzstan +996
Laos +856
Latvia +371
Lebanon +961
Lesotho +266
Liberia +231
Libya +218
Liechtenstein +423
Lithuania +370
Luxembourg +352
Macau +853
Macedonia +389
Madagascar +261
Malawi +265
Malaysia +60
Maldives +960
Mali +223
Malta +356
Marshall Islands +692
Martinique +596
Mauritania +222
Mauritius +230
Mayotte +262
Mexico +52
Micronesia +691
Moldova +373
Monaco +377
Mongolia +976
Montenegro +382
Montserrat +1664
Morocco +212
Mozambique +258
Myanmar +95
Namibia +264
Nauru +674
Nepal +977
Netherlands +31
New Caledonia +687
New Zealand +64
Nicaragua +505
Niger +227
Nigeria +234
Niue +683
Norfolk Island +672
Northern Mariana Islands +1670
Norway +47
Oman +968
Pakistan +92
Palau +680
Palestinian Territories +970
Panama +507
Papua New Guinea +675
Paraguay +595
Peru +51
Philippines +63
Pitcairn +870
Poland +48
Portugal +351
Puerto Rico +1787
Qatar +974
Reunion +262
Romania +40
Russian Federation +7
Rwanda +250
Saint Barthélemy Island +590
Saint Helena +290
Saint Kitts and Nevis +1869
Saint Lucia +1758
Saint Martin's Island +590
Saint Vincent and the Grenadines +1784
Saint-Pierre and Miquelon +508
Salvador +503
Samoa +685
San marino +378
Sao Tome and Principe +239
Saudi Arabia +966
Senegal +221
Serbia +381
Seychelles +248
Sierra Leone +232
Singapore +65
Sint-Marten +599
Slovakia +421
Slovenia +386
Solomon islands +677
Somalia +252
South Africa +27
South Sudan +211
Spain +34
Sri Lanka +94
Sudan +249
Suriname +597
Swaziland +268
Sweden +46
Switzerland +41
Syrian Arab Republic +963
Taiwan +886
Tajikistan +992
Tanzania +255
Thailand +66
The Republic of Korea +82
Togo +228
Tokelau +690
Tonga +676
Trinidad and Tobago +1868
Tunisia +216
Turkey +90
Turkmenistan +993
Turks and Caicos Islands +1649
Tuvalu +688
Uganda +256
Ukraine +380
United Arab Emirates +971
United Kingdom +44
United States +1
Uruguay +598
Uzbekistan +998
Vanuatu +678
Vatican +379
Venezuela +58
Vietnam +84
Virgin Islands (US) +1340
Wallis and Futuna Islands +681
Yemen +967
Zambia +260
Zimbabwe +263
Åland Islands +35818