سرمایه گذاری ملک در دبی

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در دبی با بازده سرمایه گذاری بالا

دبی، به عنوان یک مقصد توریستی محبوب و یک قطب مهم اقتصادی در خاورمیانه، دارای مناطقی است که با همه­ نوع سبک زندگی و اهداف مطابقت دارد: مجتمع­های مسکونی ویژه، مناطق صنعتی و مالی و مناطق ویژه تجاری آزاد.

تمام این مناطق دارای تنوع زیادی از املاک هستند. به گفته کارشناسان، ویلاها املاکی هستند که جذاب ترین نرخ بازگشت سرمایه (ROI) را در دبی ارائه می دهند. از ژانویه تا مه 2021، 81 ویلا تنها در نخل جمیرا به ارزش هر کدام حدود 2.7 میلیون دلار فروخته شد. در آوریل 2020 نیز ویلاهایی به ارزش 30.2 میلیون دلار در این جزیره فروخته شد.

با این حال، امارات همواره فهرست بزرگی از دیگر ویژگی‌های جذاب سرمایه‌گذاری را ارائه می دهد که تضمین کننده بازدهی فوری هستند:

● اگر بودجه شما از حدود 300,000 تا 400,000 دلار بیشتر نیست، می توانید سرمایه‌گذاری در آپارتمان های کوچک و متوسط، واحدهای استودیو و ویلاهای کوچک یک یا دو خوابه را در نظر بگیرید.

این گزینه ها نرخ بازگشت وجه در حدود 8 درصد را برای شما تضمین می کنند. با این نرخ بازگشت، این املاک بسیار مقرون‌به‌صرفه‌تر از سرمایه گذاری دردیگر کشورها هستند. برای مثال، قیمت یک آپارتمان دو خوابه به ۱ میلیون دلار می‌رسد.

● اگر بودجه شما بیشتر است، یک گزینه عالی سرمایه گذاری در ویلاهای ویژه و همچنین خانه های شهری، پنت هاوس ها و آپارتمان های چهار خوابه یا بیشتر خواهد بود.

میانگین متوسط قیمت‌های این دسته، از 2.7 تا 4.5 میلیون دلار متغیر است، گزینه‌های لوکس‌تر را می‌توان با قیمت 10 تا 12 میلیون دلار خریداری کرد.

● سرعت بالای ساخت و ساز در امارات، سرمایه گذاری در املاک خارج از طرح را نیز به گزینه ای بسیار سودآور تبدیل می کند. توسعه دهندگان اغلب طرح های پرداختی جذاب و قیمت های پایین املاک را ارائه می دهند. میانگین قیمت یک ملک خارج از طرح، حدود 200,000 دلار است.

بازده سرمایه گذاری املاک و مستغلات در دبی یکی از بالاترین میزان موجود در جهان است که به 15 درصد می رسد. میانگین ​​بازده اجاره، حدود 5.19٪ است و حتی در برخی مناطق می تواند بیشتر باشد.

املاک خارج از طرح می توانند تا 80 الی 90 درصد درآمد از وجوه سرمایه گذاری شده را به همراه داشته باشند.

سرمایه گذاری در دبی، امارات،

امارات در حال توسعه برنامه‌های توافقی است که به خارجی‌ها اجازه می‌دهد در صورت سرمایه‌گذاری در املاک محلی، برای دریافت مجوز اقامت درخواست دهند، مدت زمان ویزا به میزان سرمایه‌گذاری شما بستگی دارد. همچنین فهرست مناطق دارای مالکیت آزاد در حال گسترش است که در آن جویندگان املاک خارجی می‌توانند ملکی را خریداری کنند و به مالک قانونی آن تبدیل شوند. به این معنی که آنها می‌توانند املاک را دوباره بفروشند، اجاره دهند و به ارث ببرند.

یکی دیگر از دلایل انتخاب املاک و مستغلات دبی برای سرمایه گذاری این است که سرمایه گذاران خارجی از مالیات بر دارایی از جمله مالیات بر درآمد اجاره معاف هستند، که به سرمایه گذاران املاک اجازه می دهد حداکثر سود را از اجاره املاک خود کسب کنند.

ابزارهای آنلاین برای سرمایه گذاران در حال توسعه هستند. به عنوان مثال، پلت فرم Invest in Dubai  به سرمایه گذارانی که به دنبال راه اندازی کسب و کار در امارت هستند، مشاوره و راهکارهایی ارائه می دهد.

ماشین حساب اجاره ای RERA به محاسبه افزایش احتمالی اجاره یا یافتن میانگین اجاره بازار در هر منطقه از شهر کمک می کند.

ما به شما در انتخاب ملک برای سرمایه گذاری در دبی کمک خواهیم کرد

Dubai-Property.Investments  مجموعه ای کامل از املاک سرمایه گذاری و همچنین اطلاعات به روز، در مورد بازار سرمایه گذاری ملک را ارائه می دهد.

ما شما را با بهترین پیشنهادات راهنمایی می کنیم و به شما کمک می کنیم تا پیشنهادی را انتخاب کنید که با تمام اهداف و بودجه شما متناسب باشد.