AED
العملة
  • تعرف على أحدث توجهات وأخبار الاستثمار في دبي

    اطلع على أكثر المشاريع المرتقبة لعام 2023. التسديد في 5 سنوات!

  • ابحث عن عقارات في دبي بعائد يصل إلى 15٪

    احصل على أفضل عروض الاستثمار مع أعلى عائد على الاستثمار

  • استثمر في أهم التطورات الجديدة!

    نحن نساعدك على تحقيق أقصى قدر من العائدات. عروض العقارات الموثوقة في دبي

شراء عقار في دبي
من AED 0
تطورات
425 عقارات
فلل
0 عقارات
شقق
0 عقارات
بنتهاوس
0 عقارات
أفضل المناطق لشراء عقارات استثمارية
عرض كل المناطق
من AED 778 000
نخلة جميرا
11 عقارات
من AED 667 000
دبي مارينا
13 عقارات
من AED 1 350 000
إعمار بيتشفرونت
10 عقارات
من AED 1 271 000
بورت دي لا مير
3 عقارات
من AED 750 000
ميناء خور دبي
19 عقارات
من AED 621 888
اعمار الجنوبية
3 عقارات
مجمعات سكنية قيد الإنشاء

عقار للاستثمار في دبي

الاستثمار العقاري في دبي

تتميّز دبي بناطحات السحاب المبهرة، وتُوفّر فرص عمل ممتازة وهامّة في جوّ فاخر وفريد من نوعه، مماّ يُصنّفها ضمن المدن الأكثر ديناميكية، مع تزايد مُستمّر في عدد السكان؛ ويجعلها وِجهة يقصدها الآلاف من المغتربين من مُختلف المهن والبيئات، من مستثمرين عقاريين، ورجال أعمال، وعمّال مُهاجرين.

كما تُعدُّ دبي واحدة من أكثر الوجهات السياحية شهرة في العالم؛ إذ يصل التدفق السياحي السنوي نحوها إلى 17 مليون من سوّاح ورجال أعمال، ورغم ما يشهده العالم جرّاء تفشي الجائحة، سجّلت دبي حوالي 5.5 مليون زائر عام 2020.

أسفر هذا التزايد في التعداد السكاني والتدفق السياحي إلى تزايد الطلب على العقارات؛ لهذا تُباشر شركات البناء المحلية في بناء حوالي 60.000-65.000 عقار جديد كل عام. ويصل معدل نمو الإيرادات السنوية لشركات المقاولات إلى 250٪، كما يعرفُ اقتصاد دبي تزايُداً مُستمرّاً بنسبة سنوية تُقدّر بـــــــ 3-4٪؛ وهكذا تجتمعُ هذه الأسباب كلّها لتجعل سوق العقارات في دبي يستقطب المستثمرين من كلّ أنحاء العالم.

 

استثمارات عقارية في دبي ذات عائدات استثمارية عالية

تعد دبي وجهة سياحية شهيرة، ومركزًا اقتصاديًا مهمًا في الشرق الأوسط؛ وتضمّ مناطق تتناسب مع جميع أهداف الأشخاص، وأساليب المعيشة: مجتمعات سكنية راقية، ومناطق صناعية ومالية، ومناطق خاصة بالتجارة الحرّة.

تتوزّع مجموعة كبيرة ومتنوعة من العقارات في كافة نواحي في دبي؛ ووفقًا لخبراء العقارات، تُعتبرُ الفلل من العقارات ذات العائدات الاستثمارية الأكثر جاذبية في دبي، ففي الفترة من يناير إلى مايو 2021، تمّ بيع 81 فيلا في نخلة جميرا وحدها، بلغت قيمة كل منها 2.7 مليون دولار، وفي أبريل 2020، تمّ بيع فلل بقيمة 30.2 مليون دولار في الجزيرة ذاتها.

ومن جهة أخرى، تعرضُ الإمارة أيضًا قائمة كبيرة من العقارات الأخرى التي تستقطب الاستثمار، وتضمن عائدات فورية:

  • إذا كانت ميزانيتك تتراوح بين 300000 دولار - 400000 دولار، يمكنك التفكير في الاستثمار في شقق صغيرة، ومتوسطة الحجم، ووحدات استوديو، وفيلات صغيرة بغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم.

ستضمن لك هذه الخيارات عائدًا بنسبة 8٪ تقريبًا. ضمان عائدات عالية: هذه العقارات ميسورة التكلفة أكثر بكثير مقارنة بالبلدان الأخرى. على سبيل المثال: يُمكن أن يصل سعر الشقة المكونة من غرفتي نوم إلى مليون دولار.

  • إذا كانت ميزانيتك أكبر، فسيكون الخيار الأفضل هو الاستثمار في فيلات اليت (elite)، بالإضافة إلى منازل التاون هاوس والبنتهاوس والشقق المكونة من أربع غرف نوم أو أكثر.

يتراوح متوسط أسعار هذه الفئة السكنية من 2.7 إلى 4.5 مليون دولار، ويمكن شراء المزيد من الخيارات الفاخرة بسعر 10-12 مليون دولار.

  • وتيرة البناء المرتفعة في الإمارة تجعل الاستثمارات العقارية على الخريطة خيارًا مربحًا للغاية أيضًا؛ وغالبًا ما يعرضُ المطورُّون إجراءات دفع جذابة، وأسعار عقارات منخفضة، ويبلغ متوسط سعر العقار على الخريطة حوالي 200000 دولار.

يصلُ عائد الاستثمار العقاري في دبي إلى أعلى المعدلات في العالم، إذ يصلُ إلى 15٪، ويبلغ متوسط عائد الإيجار حوالي 5.19٪ ويمكن أن يكون أعلى في بعض المناطق.

يمكن أن تحقق العقارات على الخارطة عائداً يصل إلى 80-90٪ من الأموال المستثمرة.

الاستثمار في دبي، الإمارات العربية المتحدة

تعمل دولة الإمارات على تطوير برامج مواتية خاصة بالتأشيرات تسمح للأجانب بتقديم طلب الحصول على تصريح إقامة إذا قاموا بالاستثمار في العقارات المحلية، وتعتمد مدة التأشيرة على مقدار الاستثمار؛ كما تعمل على توسيع قائمة مناطق الملكية المطلقة (الحرّة) حيث يمكن للأجانب الذين يبحثون عن العقارات من شراء عقار ويصبحون المالك الشرعي له، وهذا يعني أنه يمكنهم إعادة بيع العقارات، وتأجيرها، وتوريثها.

سبب آخر لاختيار الاستثمار العقاري في دبي هو حقيقة أن المستثمرين الأجانب معفيين من ضرائب العقارات بما في ذلك ضريبة دخل الإيجار، وهذا ما يسمح للمستثمرين العقاريين بالحصول على أقصى ربح عند تأجير العقارات الخاصة بهم.

يجري تطوير أدوات الكترونية لفائدة المستثمرين؛ على سبيل المثال، تقدم منصة " Invest in Dubai" نصائح وأدوات للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تأسيس مشروع تجاري في الإمارة.

تساعد حاسبة "RERA " الخاصة بالإيجار في حساب زيادة الإيجار المحتملة أو معرفة متوسط الإيجار في أي منطقة من المدينة.

سنساعدك في اختيار عقار للاستثمار في دبي

يُوفِّر "Dubai-Property.Investments" مجموعة شاملة من العقارات الاستثمارية، بالإضافة إلى معلومات مُحدّثة عن سوق الاستثمار العقاري؛ وسنعمل على توجيهك من خلال تزويدك بأفضل العروض، ومُساعدتك في اختيار العرض الذي يناسب جميع أهدافك وميزانيتك.

مقالات مفيدة

الاتصال بوكيل
Yulia Kravchenko
Yulia Kravchenko
Property Consultant
رقم الهاتف *
Afghanistan +93
Albania +355
Algeria +213
Andorra +376
Angola +244
Anguilla +1264
Antigua and Barbuda +1268
Argentina +54
Armenia +374
Aruba +297
Australia +61
Austria +43
Azerbaijan +994
Bahamas +1242
Bahrain +973
Bangladesh +880
Barbados +1246
Belarus +375
Belgium +32
Belize +501
Benin +229
Bermuda +1441
Bolivia +591
Bonaire, Sint Eustatius and Saba +599
Bosnia +387
Botswana +267
Brazil +55
British Indian Ocean Territory +246
British Virgin Islands +1284
Brunei +673
Bulgaria +359
Burkina Faso +226
Burundi +257
Butane +975
CAR +236
Cambodia +855
Cameroon +237
Canada +1
Cape Verde +238
Cayman islands +1345
Chad +235
Chile +56
China +86
Christmas Island +61
Cocos +61
Colombia +57
Comoros +269
Congo +242
Cook Islands +682
Costa Rica +506
Cote d 'Ivoire +225
Croatia +385
Cuba +53
Curaçao +599
Cyprus +357
Czech Republic +420
Democratic Republic of the Congo +243
Denmark +45
Djibouti +253
Dominica +1767
Dominican Republic +1809
East Timor +670
Ecuador +593
Egypt +20
Equatorial Guinea +240
Eritrea +291
Estonia +372
Ethiopia +251
External small islands (USA) +1
Falkland Islands +500
Faroe Islands +298
Fiji +679
Finland +358
France +33
French Guiana +594
French polynesia +689
Gabon +241
Gambia +220
Georgia +995
Germany +49
Ghana +233
Gibraltar +350
Greece +30
Greenland +299
Grenada +1473
Guadeloupe +590
Guam +1671
Guatemala +502
Guinea +224
Guinea-Bissau +245
Guyana +592
Haiti +509
Honduras +504
Hong Kong +852
Hungary +36
Iceland +354
India +91
Indonesia +62
Iran +98
Iraq +964
Ireland +353
Israel +972
Italy +39
Jamaica +1876
Japan +81
Jordan +962
Kazakhstan +7
Kenya +254
Kiribati +686
Korea, Democratic People's Republic of +850
Kuwait +965
Kyrgyzstan +996
Laos +856
Latvia +371
Lebanon +961
Lesotho +266
Liberia +231
Libya +218
Liechtenstein +423
Lithuania +370
Luxembourg +352
Macau +853
Macedonia +389
Madagascar +261
Malawi +265
Malaysia +60
Maldives +960
Mali +223
Malta +356
Marshall Islands +692
Martinique +596
Mauritania +222
Mauritius +230
Mayotte +262
Mexico +52
Micronesia +691
Moldova +373
Monaco +377
Mongolia +976
Montenegro +382
Montserrat +1664
Morocco +212
Mozambique +258
Myanmar +95
Namibia +264
Nauru +674
Nepal +977
Netherlands +31
New Caledonia +687
New Zealand +64
Nicaragua +505
Niger +227
Nigeria +234
Niue +683
Norfolk Island +672
Northern Mariana Islands +1670
Norway +47
Oman +968
Pakistan +92
Palau +680
Palestinian Territories +970
Panama +507
Papua New Guinea +675
Paraguay +595
Peru +51
Philippines +63
Pitcairn +870
Poland +48
Portugal +351
Puerto Rico +1787
Qatar +974
Reunion +262
Romania +40
Russian Federation +7
Rwanda +250
Saint Barthélemy Island +590
Saint Helena +290
Saint Kitts and Nevis +1869
Saint Lucia +1758
Saint Martin's Island +590
Saint Vincent and the Grenadines +1784
Saint-Pierre and Miquelon +508
Salvador +503
Samoa +685
San marino +378
Sao Tome and Principe +239
Saudi Arabia +966
Senegal +221
Serbia +381
Seychelles +248
Sierra Leone +232
Singapore +65
Sint-Marten +599
Slovakia +421
Slovenia +386
Solomon islands +677
Somalia +252
South Africa +27
South Sudan +211
Spain +34
Sri Lanka +94
Sudan +249
Suriname +597
Swaziland +268
Sweden +46
Switzerland +41
Syrian Arab Republic +963
Taiwan +886
Tajikistan +992
Tanzania +255
Thailand +66
The Republic of Korea +82
Togo +228
Tokelau +690
Tonga +676
Trinidad and Tobago +1868
Tunisia +216
Turkey +90
Turkmenistan +993
Turks and Caicos Islands +1649
Tuvalu +688
Uganda +256
Ukraine +380
United Arab Emirates +971
United Kingdom +44
United States +1
Uruguay +598
Uzbekistan +998
Vanuatu +678
Vatican +379
Venezuela +58
Vietnam +84
Virgin Islands (US) +1340
Wallis and Futuna Islands +681
Yemen +967
Zambia +260
Zimbabwe +263
Åland Islands +35818