ایک ماہ میں 4 ارب ڈالر سے زائد کی جائیدادیں فروخت ہوچکی ہیں
امارات کی مارکیٹ نے گزشتہ 8 سالوں کے خریداروں کے ساتھ اپنا مصروف ترین مہینہ ریکارڈ کیا۔ جاری COVID-19 وبائی امراض کے باوجود، خریدار اور سرمایہ کار اپارٹمنٹس اور ولاز خریدنے کے لیے دبئی آتے رہتے ہیں۔
جون 2021 میں کل 6.388 ٹرانزیکشنز مکمل ہوئیں جن کی کل مالیت AED 14,790,000,000 ($4,000,000,000) تھی۔ انڈسٹری نے آخری بار دسمبر 2013 میں اس طرح کے اعداد و شمار دیکھے تھے۔
پراپرٹی فائنڈر، دبئی کے سب سے بڑے آن لائن پراپرٹی اینالیٹکس پلیٹ فارم نے 6 جولائی کو رپورٹ کیا کہ سال مئی تک سودوں کی تعداد میں 44.33% اور ان کی قدر میں 33.2% اضافہ ہوا ہے۔
اس سال کی دوسری سہ ماہی میں کل 15,638 سودے مکمل ہوئے، جن کی مجموعی مالیت 36.86 بلین درہم ($10,030,000,000) تھی۔ Q1 2021 کے ساتھ مل کر، 27,373 ٹرانزیکشنز ہوئیں، جن کی کل مالیت 61,970,000,000 درہم ($16,870,000,000) تھی۔
ترقی کی ایک وجہ حالیہ مہینوں میں امارات میں قرنطینہ پابندیوں میں نرمی ہے، جس نے سرمایہ کاروں اور خریداروں کو ریکارڈ کم قیمتوں اور رہن کی شرح کے ساتھ مارکیٹ میں داخل ہونے کی اجازت دی ہے۔
تاہم، اس وقت بنیادی دلچسپی نئے اپارٹمنٹس کے بجائے ثانوی ریڈی میڈ پراپرٹیز میں ہے۔ جون میں 61.5% لین دین اس قسم کی پراپرٹی پر کئے گئے۔ آف پلان پراپرٹیز کے لین دین پر 38.5% گر گیا۔
کم قیمتوں اور رہن کے نرخوں نے لوگوں کو کرائے پر لینے سے گھر خریدنے کی طرف جانے کی ترغیب دی ہے۔ متحدہ عرب امارات کا مرکزی بینک بتدریج شرح سود میں نرمی کر رہا ہے، جبکہ نجی بینک، روایتی طور پر زیادہ آمدنی والے صارفین کو قرض دینے میں خوش ہیں،اور اب اپنی توجہ خود روزگار قرض لینے والوں کی طرف مبذول کر رہے ہیں۔
اس طرح کی تبدیلی میں وقت لگے گا، اب صرف 20% رہائشی جائیدادیں رہائشیوں کی ملکیت ہیں، باقی کرائے پر دی جا رہی ہیں۔
سب سے زیادہ ولاز گرینز (18.2%)، محمد بن راشد سٹی (11.3%)، دبئی ہلز اسٹیٹ (5.5%)، عربین رینچز (4.8%)، اکویا (4.5%)، دبئی لینڈ (4.2%)، ٹاؤن اسکوائر میں فروخت ہوئے۔ (3.2%)۔
سب سے زیادہ اپارٹمنٹس میدان (15%)، جمیرہ لیک ٹاورز (9.3%)، دبئی مرینا (8%)، بزنس بے (6.8%)، ڈاون ٹاؤن دبئی (6.6%)، محمد بن راشد سٹی (6.3%)، جمیرہ ولیج سرکل (5.4%)، پام جمیرہ (3.9%) میں فروخت ہوئے۔
