یہ اشارے آخری بار Q2 2014 میں ریکارڈ کیے گئے تھے۔
دبئی ولا سیکٹر نے 2021 کی دوسری سہ ماہی میں اپنا اوپر کی طرف بڑھتا ہوا رجحان جاری رکھا ہوا ہے۔ خریداروں اور سرمایہ کاروں کی بنیادی دلچسپی تیار شدہ پراپرٹی سیکٹر ہے۔
ولاز مجموعی رہائشی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کا 13% حصہ ہیں، سہ ماہی میں 7% کی ترقی اور سال بہ سال 6.3% کی ترقی کے ساتھ۔ چل رہے ہیں۔ کنسلٹنسی ValuStrat کے مطابق 2020 میں دبئی کے مرکزی اضلاع میں 10.3 فیصد سالانہ اضافہ ریکارڈ کیا گیا۔
ایجنسی کی رپورٹ میں بتایا گیا ہے کہ مئی کے مقابلے جون 2021 میں لین دین کی تعداد میں 68 فیصد اضافہ ہوا ہے۔ تیار جائیدادوں کی فروخت میں پچھلے مہینے کے مقابلے میں 75.5 فیصد اضافہ ہوا۔ آف پلان پراپرٹیز (Oqood) کی خریداری کے معاہدوں کی تعداد میں 59.5% اضافہ ہوا ہے (آف پلان پروجیکٹ وہ ہیں جو تعمیر یا ڈیزائن کے مرحلے میں ہیں)۔
ValuStrat کے مطابق، اپریل-جون میں فروخت 7.500 تک پہنچ گئی، جو 2010 کے بعد سے پچھلی سہ ماہی اور ہر دوسری سہ ماہی دونوں کا ریکارڈ توڑ چکی ہے۔
ایک مربع فٹ کی خریداری کی قیمت $2,720 سے تجاوز کر گئی، جس میں عربین رینچز (10.3%)، جمیرہ جزائر (9.1%)، دبئی ہلز اسٹیٹ (9%)، دی لیکس (8.2%)، موڈون (7.7%) اور میڈوز (7۔2%) میں سب سے زیادہ اضافہ ریکارڈ کیا گیا ہے۔
ValuStrat میں جائیداد کے تجزیہ کے سربراہ حیدر تمیمہ نوٹ کرتے ہیں کہ ولا سیکٹر میں ترقی زیادہ مہنگے اعلیٰ طبقے سے ہو رہی ہے۔ جو ترقی یافتہ کاٹیج کمیونٹیز اور دبئی کے مرکزی علاقوں سے وابستہ کلسٹرز میں واقع ہیں۔ کم رسد کے ساتھ زیادہ مانگ بیچنے والوں کو جائیداد کی قیمتوں میں نمایاں اضافہ کرنے کی اجازت دے رہی ہے۔
پراپرٹی فائنڈر پلیٹ فارم نے رپورٹ کیا ہے کہ کورونا وائرس وبائی امراض کے آغاز کے بعد سے ریئل اسٹیٹ سیکٹر میں 324 فیصد سے زیادہ کی بحالی ہوئی ہے۔
فلیٹوں کی قیمتیں سہ ماہی بہ سہ ماہی میں 1.7% بڑھ گئیں۔ یہ ولا میں اضافے کے پیچھے ہے اور اب بھی پچھلے سال کے مقابلے میں 4.8% کمی ہے۔
Q2 2021 میں بہترین کارکردگی کا مظاہرہ کرنے والے اپارٹمنٹس جمیرہ بیچ ریزیڈنس، پام جمیرہ، ڈاؤن ٹاؤن دبئی اور دی ویوز میں تھے۔
پام جمیرہ، انٹرنیشنل سٹی، جمیرہ بیچ ریزیڈنس، الفرجان اور الکوز فورتھ نے اپنے 2020 کے نقصانات کو پورا کیا۔
ولا کے برعکس، آف پلان پراپرٹیز اب بھی رہائشی مارکیٹ میں اہم کردار ادا کرتی ہیں۔ زیر تعمیر پراپرٹیز کا لین دین کا 42% حصہ تھا – اپارٹمنٹس کے سرفہرست فروخت کنندگان ایمار، عزیزی، نخیل اور دمک رہے۔
