UA
Виберіть мову
AED
Валюта
  • Дізнайтеся про останні інвестиційні тенденції та новини в Дубаї

    Ознайомтеся з найбільш перспективними проєктами 2021 року. Термін окупності: 5 років!

  • Знайдіть нерухомість в Дубаї з рентабельністю до 15%

    Отримуйте найкращі інвестиційні пропозиції з найвищими ROI

  • Інвестуйте в найкращі нові житлові комплекси!

    Ми допоможемо вам максимізувати прибуток. Тільки перевірені пропозиції нерухомості в Дубаї

Купити нерухомість в Дубаї
з 0 AED
Житлові комплекси
425 об'єктів
Вілли
0 об'єктів
Апартаменти
0 об'єктів
Пентхауси
0 об'єктів
Кращі райони для покупки інвестиційної нерухомості
Show all areas
з 778 000 AED
Palm Jumeirah
11 об'єктів
з 667 000 AED
Dubai Marina
13 об'єктів
з 1 350 000 AED
Emaar Beachfront
10 об'єктів
з 1 271 000 AED
Port de La Mer
3 об'єкти
з 750 000 AED
Dubai Creek Harbour
19 об'єктів
з 621 888 AED
Emaar South
3 об'єкти
Житлові комплекси на етапі будівництва

Інвестиційна нерухомість в Дубаї

Дубай з його блискучими хмарочосами, грандіозними можливостями для бізнесу й унікальною атмосферою розкоші є одним з найбільш динамічних міст, кількість населення якого постійно зростає. Тисячі експатів з усіх верств суспільства, від інвесторів у нерухомість і бізнес та підприємців до робітників-мігрантів, обирають це місто.

Дубай також є одним з найпопулярніших туристичних напрямків у світі. Щорічна кількість туристів досягає 17 млн людей, що приїжджають для відпочинку та у ділових справах. Навіть під час пандемії у 2020 році місто відвідало близько 5,5 мільйонів людей.

Зростання населення і туристичного потоку призводять до зростання попиту на житло. Щоб задовольнити зростаючий попит, місцеві будівельні компанії щорічно зводять близько 60-65 тис. нових об'єктів нерухомості. Темпи зростання річної виручки будівельних компаній досягають 250%. Більш того, економіка Дубая продовжує зростати на 3-4% щорічно. Всі ці факти роблять ринок нерухомості ОАЕ вельми привабливим для інвесторів.

Інвестиції в нерухомість Дубаю з високою прибутковістю

Дубай як популярний туристичний напрямок і важливий економічний центр на Близькому Сході має райони, придатні для будь-якого способу життя і цілей: елітні житлові комплекси, промислові й фінансові райони та спеціальні зони вільної торгівлі.

В усіх районах пропонується велика різноманітність об'єктів нерухомості. На думку експертів з нерухомості, вілли – це об'єкти нерухомості, які забезпечують найвищий показник ROI (рентабельності інвестицій) в Дубаї. У січні-травні 2021 року тільки на острові Пальма Джумейра було продано 81 віллу, кожна вартістю близько 2,7 млн доларів США. У квітні 2020 року на острові було продано вілли загальною вартістю 30,2 млн доларів США.

Однак ОАЕ також пропонує великий список інших привабливих для інвестицій об'єктів нерухомості, які забезпечать миттєву дохідність:

  • Якщо ваш бюджет не перевищує 300-400 тис. доларів США, ви можете розглянути можливість інвестування в апартаменти малого та середнього розміру, студії та невеликі вілли з однією або двома спальнями.

    Ці опції гарантують вам прибутковість на рівні близько 8%. Забезпечуючи високу прибутковість, ці об'єкти нерухомості набагато доступніші за ціною, ніж в інших країнах. Наприклад, ціна квартири з двома спальнями може досягати 1 млн доларів США.

  • Якщо у вас більший бюджет, чудовим варіантом будуть інвестиції в елітні вілли, а також таунхауси, пентхауси та апартаменти з чотирма і більше спальнями.

    Середні ціни на цю категорію житла варіюються від 2,7 до 4,5 млн доларів США, більш розкішні варіанти можна придбати за ціною 10-12 млн доларів США.

  • Високі темпи будівництва в ОАЕ також роблять інвестиції в нерухомість на стадії будівництва дуже вигідним варіантом. Забудовники часто пропонують привабливі схеми оплати та нижчі ціни на нерухомість. Середня ціна нерухомості на стадії будівництва становить близько 200 000 доларів США.

Рентабельність інвестицій (ROI) в нерухомість в Дубаї є однією з найвищих у світі і досягає 15%. Середня прибутковість від оренди становить близько 5,19%, а в деяких районах вона може бути навіть вищою.

Нерухомість, що була куплена на етапі будівництва, може приносити дохід до 80-90% від вкладених коштів.

Інвестиції в Дубаї, ОАЕ

ОАЕ розробляє візові програми, які дозволяють іноземцям подавати заявки на отримання дозволу на проживання в країні, якщо вони інвестують у місцеву нерухомість; термін дії візи залежить від обсягу інвестицій. Крім того, розширюється перелік freehold-зон, де іноземні мисливці на нерухомість можуть придбати нерухомість і стати повноправними законними власниками, а це означає, що вони можуть перепродавати, здавати в оренду та успадковувати нерухомість.

Ще однією причиною, чому варто обрати нерухомість Дубая для інвестування, є той факт, що іноземні інвестори звільненяються від сплати податків на нерухомість, включаючи податок на прибуток з оренди, що дозволяє інвесторам отримувати максимальний прибуток від здачі своєї нерухомості в оренду.

Розробляються онлайн-інструменти для інвесторів. Наприклад, платформа Invest in Dubai пропонує поради та інструменти інвесторам, які бажають відкрити бізнес в ОАЕ.

Орендний калькулятор RERA допоможе розрахувати можливе підвищення орендної плати або дізнатися розмір середньоринкової орендної плати в будь-якому районі міста.

Ми допоможемо вам обрати інвестиційну нерухомість в Дубаї

Ax Capital пропонує велику колекцію об'єктів інвестиційної нерухомості, а також актуальну інформацію про ринок інвестицій у нерухомість.

Ми ознайомимо вас з кращими пропозиціями і допоможемо обрати саме ту, яка буде відповідати всім вашим цілям і бюджету.

Корисні статті

Провідні забудовники нерухомості в Дубаї
Зв'язатися з агентом
Yulia Kravchenko
Yulia Kravchenko
Property Consultant
Телефон *
Afghanistan +93
Albania +355
Algeria +213
Andorra +376
Angola +244
Anguilla +1264
Antigua and Barbuda +1268
Argentina +54
Armenia +374
Aruba +297
Australia +61
Austria +43
Azerbaijan +994
Bahamas +1242
Bahrain +973
Bangladesh +880
Barbados +1246
Belarus +375
Belgium +32
Belize +501
Benin +229
Bermuda +1441
Bolivia +591
Bonaire, Sint Eustatius and Saba +599
Bosnia +387
Botswana +267
Brazil +55
British Indian Ocean Territory +246
British Virgin Islands +1284
Brunei +673
Bulgaria +359
Burkina Faso +226
Burundi +257
Butane +975
CAR +236
Cambodia +855
Cameroon +237
Canada +1
Cape Verde +238
Cayman islands +1345
Chad +235
Chile +56
China +86
Christmas Island +61
Cocos +61
Colombia +57
Comoros +269
Congo +242
Cook Islands +682
Costa Rica +506
Cote d 'Ivoire +225
Croatia +385
Cuba +53
Curaçao +599
Cyprus +357
Czech Republic +420
Democratic Republic of the Congo +243
Denmark +45
Djibouti +253
Dominica +1767
Dominican Republic +1809
East Timor +670
Ecuador +593
Egypt +20
Equatorial Guinea +240
Eritrea +291
Estonia +372
Ethiopia +251
External small islands (USA) +1
Falkland Islands +500
Faroe Islands +298
Fiji +679
Finland +358
France +33
French Guiana +594
French polynesia +689
Gabon +241
Gambia +220
Georgia +995
Germany +49
Ghana +233
Gibraltar +350
Greece +30
Greenland +299
Grenada +1473
Guadeloupe +590
Guam +1671
Guatemala +502
Guinea +224
Guinea-Bissau +245
Guyana +592
Haiti +509
Honduras +504
Hong Kong +852
Hungary +36
Iceland +354
India +91
Indonesia +62
Iran +98
Iraq +964
Ireland +353
Israel +972
Italy +39
Jamaica +1876
Japan +81
Jordan +962
Kazakhstan +7
Kenya +254
Kiribati +686
Korea, Democratic People's Republic of +850
Kuwait +965
Kyrgyzstan +996
Laos +856
Latvia +371
Lebanon +961
Lesotho +266
Liberia +231
Libya +218
Liechtenstein +423
Lithuania +370
Luxembourg +352
Macau +853
Macedonia +389
Madagascar +261
Malawi +265
Malaysia +60
Maldives +960
Mali +223
Malta +356
Marshall Islands +692
Martinique +596
Mauritania +222
Mauritius +230
Mayotte +262
Mexico +52
Micronesia +691
Moldova +373
Monaco +377
Mongolia +976
Montenegro +382
Montserrat +1664
Morocco +212
Mozambique +258
Myanmar +95
Namibia +264
Nauru +674
Nepal +977
Netherlands +31
New Caledonia +687
New Zealand +64
Nicaragua +505
Niger +227
Nigeria +234
Niue +683
Norfolk Island +672
Northern Mariana Islands +1670
Norway +47
Oman +968
Pakistan +92
Palau +680
Palestinian Territories +970
Panama +507
Papua New Guinea +675
Paraguay +595
Peru +51
Philippines +63
Pitcairn +870
Poland +48
Portugal +351
Puerto Rico +1787
Qatar +974
Reunion +262
Romania +40
Russian Federation +7
Rwanda +250
Saint Barthélemy Island +590
Saint Helena +290
Saint Kitts and Nevis +1869
Saint Lucia +1758
Saint Martin's Island +590
Saint Vincent and the Grenadines +1784
Saint-Pierre and Miquelon +508
Salvador +503
Samoa +685
San marino +378
Sao Tome and Principe +239
Saudi Arabia +966
Senegal +221
Serbia +381
Seychelles +248
Sierra Leone +232
Singapore +65
Sint-Marten +599
Slovakia +421
Slovenia +386
Solomon islands +677
Somalia +252
South Africa +27
South Sudan +211
Spain +34
Sri Lanka +94
Sudan +249
Suriname +597
Swaziland +268
Sweden +46
Switzerland +41
Syrian Arab Republic +963
Taiwan +886
Tajikistan +992
Tanzania +255
Thailand +66
The Republic of Korea +82
Togo +228
Tokelau +690
Tonga +676
Trinidad and Tobago +1868
Tunisia +216
Turkey +90
Turkmenistan +993
Turks and Caicos Islands +1649
Tuvalu +688
Uganda +256
Ukraine +380
United Arab Emirates +971
United Kingdom +44
United States +1
Uruguay +598
Uzbekistan +998
Vanuatu +678
Vatican +379
Venezuela +58
Vietnam +84
Virgin Islands (US) +1340
Wallis and Futuna Islands +681
Yemen +967
Zambia +260
Zimbabwe +263
Åland Islands +35818