Jumeirah Beach Residence

À propos de Jumeirah Beach Residence

Jumeirah Beach Residence (ou en abrégé JBR) est un quartier de luxe pour la vie et les loisirs, dans l'urbanisme et le paysage qui combine habilement les traditions de la culture arabe et les éléments de style des pays méditerranéens. Le développement d'un tel style rare était engagé dans la société WATG (Wimberly Allison Tong & Goo). Jumeirah Beach Resort est situé directement sur la côte du golfe Persique. Ce quartier est considéré comme le plus cher de tout l'émirat.

Jumeirah Beach Residence signifie "résidence de plage". Et c'est en fait le cas: de nombreux citoyens aisés ont un appartement ici précisément pour les fins de venir en vacances — pour reconstituer la réserve de vitamine D, respirer la brise fraîche de la mer, nager, faire du ski nautique, louer un yacht et simplement passer du temps sans soucis. Le quartier est unique en ce qu'il ne va pas à l'intérieur de la ville, mais le long de la côte. Il s'avère donc que absolument tous les logements, les divertissements et les cafés sont adjacents à la plage de 2 kilomètres de long.

Évolution du marché immobilier Emaar Beachfront

Au total, dans le quartier, il y a 40 objets à vivre — dont 36 immeubles résidentiels avec appartements. La capacité du district est de 25 mille personnes.

Tendances de la vente de biens immobiliers à Jumeirah Beach Residence

Le quartier est entièrement prêt à vivre, de nouvelles maisons n'apparaissent pas ici. À cet égard, toutes les ventes sont présentées uniquement sous la forme d'un achat de logement auprès du propriétaire précédent.

Tendances de la location de biens immobiliers à Jumeirah Beach Residence

Le quartier est pratique car, en plus des chambres d'hôtel, il y a beaucoup d'appartements avec et sans repas. Ce type d'hébergement donne plus de liberté aux vacanciers — il y a un sentiment que vous ne serez pas dérangé par le personnel de service, et le nettoyage, si vous le souhaitez, vous pouvez toujours commander en privé. Dans JBR il y a un grand nombre d'appartements à louer, et la demande d'acheter un tel logement pour faire des affaires de location dépasse l'offre existante.

Informations utiles pour les investisseurs immobiliers à Jumeirah Beach Residence

Cette région est toujours bondé, et en haute saison et il n'y a pas assez d'appartements pour l’installation, et dans les hôtels il y a un surbuking. C'est pourquoi de nombreux habitants et les citoyens étrangers essaient d'acheter une propriété d'investissement à Dubaï pour eux-mêmes pour qu’il y ait toujours où venir. Le reste du temps de louer un appartement ici ne sera pas difficile, au moins, pour la raison que dans les Émirats Arabes Unis, la saison des vacances se poursuit toute l'année avec un léger ajustement de la température et le contingent de vacanciers.

Retour sur investissement immobilier à Jumeirah Beach Residence

Le retour sur investissement dans l'immobilier de la région ne peut pas être surestimée: c'est littéralement le plus populaire, le plus riche de la station, qui est entré dans le Top 50 des meilleures régions de la planète Terre. L'intérêt pour le repos ici sera toujours, car seulement dans ce quartier il y a beaucoup de restaurants, il y a la célèbre promenade The Walk et le grand centre commercial Dubai Marina Mall à distance de marche.

Selon le mois, la composition nationale des vacanciers et des résidents de l'émirat change. Ainsi, dans les mois d'août et de septembre les plus chauds, de nombreux arabes quittent le pays, car à ce moment-là, recevoir un coup de soleil est un cas commun. Mais c'est à ce moment-là que les billets perdent beaucoup de prix, ce qui attire ceux qui veulent se détendre avec le luxe pour moins d'argent. D'octobre à décembre, la saison de velours commence — la température de l'eau est toujours élevée et le soleil ne pique plus aussi impitoyablement. Au cours de ces mois, le coût des visites et des billets d'avion augmente. En hiver vient la période la plus « froide», si vous pouvez parler du pays de l'été éternel: la température de l'air peut tomber à 22-24 degrés pendant la journée et même jusqu'à 18 degrés de refroidissement agréablement la nuit. Par ce temps, les investisseurs et les hommes d'affaires aiment venir dans le pays pour résoudre les problèmes d'affaires, ainsi que les vacanciers des régions et des pays froids. Pour ces derniers, les Emirats sont en train de devenir un pays où vous pouvez vous échapper en mini-été et ne pas être beaucoup affecté par le changement climatique.

Vue de Jumeirah Beach Residence

Jumeirah Beach Residence est le plus riche pour le divertissement et donc le plus aimé parmi les vacanciers. Ici viennent en vacances aussi ceux qui vivent dans les quartiers résidentiels voisins. La promenade JBR est incluse dans les programmes d'excursions de nombreuses visites et en général dans les guides touristiques du monde entier comme un lieu «must see» («vaut la peine d'être vu») dans le voyage à travers les Émirats. Visiter le centre commercial de Jumeirah Beach Residence pour le shopping de luxe est l'une des raisons pour lesquelles des milliers et des milliers de touristes choisissent JBR.

Meilleurs hôtels à Jumeirah Beach Residence

LLa station dispose de plusieurs hôtels avec un système complet de restauration, de service et de tout un assortiment de programmes de divertissement. Voici une petite liste des hôtels les plus populaires dans la région, qui ravissent également les résidents avec des panoramas vertigineux sur la ville et le golfe Persique:

Habtoor Grand Beach Resort & Spa Autograph Collection;
Rose Rayhaan de Rotana;
Hilton Dubai Jumeirah Resort;
The Ritz-Carlton;
Sheraton Jumeirah Beach.

Pour des vacances principalement sur la plage, choisissez l'une des options d'hébergement suivantes:

Movenpick Hotel Jumeirah;
Amwaj Rotana;
Sofitel Dubai;
JA Ocean View Hotel;
DoubleTree by Hilton.

Plages près de Jumeirah Beach Residence

La zone de promenade The Walk n'est pas seulement une zone côtière pour des vacances à la plage, mais aussi un lieu de prédilection pour tous ceux qui viennent à l'émirat. Surtout ici, il est bondé le week-end et les jours fériés, ainsi que pendant la haute saison.

Une fois sur la promenade, vous pouvez vous promener autour de JBR et découvrir tous ses avantages. Il dispose également d'une piste de jogging de 600 mètres et d'un terrain de sport. Des concerts et des processions de carnaval sont régulièrement organisés et des feux d'artifice sont lancés le soir.

Situé à distance de marche, le golfe Persique est votre chance de vous essayer au parachute ascensionnel ou au wakeboard. Avec les enfants, découpez la surface de l'eau sur la «banane» ou visitez le plus grand parc aquatique gonflable au monde. Pour les amateurs de divertissement tranquille sur le territoire de la promenade il y a un grand nombre de chaises longues et de parasols. Et absolument tout le monde sera heureux au moins une fois dans sa vie d'essayer de faire une promenade sur un vrai chameau!

Commerces à Jumeirah Beach Residence

Le centre commercial emblématique Marina Mall se trouve à seulement cinq minutes à pied de JBR, comme tous les autres divertissements de la communauté de Dubaï Marina.

Marina Mall est un mélange de luxe arabe et de style européen moderne. Le centre commercial s'inscrit bien dans l'aspect du territoire côtier, et à l'intérieur, malgré le grand nombre de visiteurs, vous pouvez vous détendre et passer un bon moment.

Sur les quatre étages du centre commercial et de divertissement se trouvent plus de 140 magasins, plus de 20 restaurants et cafés, des bureaux d'échange d'argent, aire de jeux, bowling et cinéma. Une connexion Wi-Fi est disponible gratuitement à tous les étages.

Emplacement Jumeirah Beach Residence

JBR est proche non seulement de Dubaï Marina, mais aussi d'autres quartiers emblématiques de Dubaï: Internet City, Media City, Emirates Golf Club.

Infrastructure sociale Jumeirah Beach Residence

JBR dispose d'une infrastructure bien établie, ce qui devient attrayant pour ceux qui souhaitent s'installer à Dubaï dès que possible sans attendre la construction d'écoles et de magasins à proximité. Par conséquent, cette zone est souvent choisie pour passer à la résidence permanente avec la famille et les enfants.

Jardins d'enfants et écoles

À l'intérieur du quartier se trouvent plusieurs jardins d'enfants, dont Toddler Town et British Orchard. Il existe plusieurs écoles de danse et une école d'enseignement général où les cours sont dispensés en anglais.

Universités

Il y a aussi des établissements d'enseignement supérieur à JBR: l'Université Synergy, une branche de l'Université d'économie d'État de Saint-Pétersbourg, l'Université Module et Université Américaine.

Les institutions médicales

À côté de JBR se trouve un hôpital moderne, combiné avec une polyclinique — Aster Hospital Dubai. Il s'agit d'un établissement médical multidisciplinaire, où des soins ambulatoires et hospitaliers sont disponibles dans différentes directions, ainsi que des services thérapeutiques et la prise en charge de la grossesse, il y a son propre laboratoire et un département de Médecine du sport.

Transport en commun Jumeirah Beach Residence

Station de métro à distance de marche — Jumeirah Lake Towers Metro Station. Grâce au métro, vous pouvez vous rendre rapidement et sans embouteillages dans n'importe quelle région de l'émirat.

Il existe également plusieurs lignes de transport terrestre dans la région — les bus 8 et 84. Vous pourrez rejoindre le zoo de Dubaï au 8ème et les quartiers Internet City et Media City au 84ème.

Pour aller de JBR à l'aéroport international de Dubaï, vous n'avez besoin que d'une demi-heure.

Location de voiture à Jumeirah Beach Residence

Si vous voulez ajouter au repos plus de confort et de voyager dans les différents coins de l'émirat sans transport - vous pouvez louer une voiture. Dans la communauté elle-même, il y a plusieurs sociétés de location de voitures:

Discovercars;
Myrentacar;
Renty-location de voitures de luxe;
Servicerentecar (Rent a Car);
Cargets (Cargets).

Par exemple, Rent e car — une plate-forme en ligne pour la réservation d'une voiture de différentes sociétés de location internationales à un coût inférieur à celui de la commande directement auprès de la location elle-même. Cargets est un agrégateur de recherche pour les sociétés de location locales.

Lorsque vous louez une voiture à Dubaï, vous aurez besoin d'un permis de conduire international et d'une carte bancaire. Nous vous recommandons d'inspecter soigneusement la voiture avant la location: vérifier s'il n'y a pas de dommages, et si nécessaire de fixer toutes les rayures, etc. De sorte que vous vous protégerez contre le paiement des réparations.

En moyenne, le prix de location d'une bonne voiture étrangère de la classe compacte avec une transmission automatique commence à partir de 20-30 dollars par jour.

Nous vous aiderons à acheter une propriété à Jumeirah Beach Residence

Vous souhaitez investir dans l'immobilier Jumeirah Beach Residence, mais vous ne savez pas par où commencer? Il suffit de contacter notre agence. Notre société est engagée dans la sélection professionnelle et la vente de logements à Dubaï, ainsi que fournit des services de traduction et de traitement de documents, organise le soutien des transactions et aide à la conduite des affaires de location aux Émirats Arabes Unis. L'achat d'une maison avec nous est la garantie d'une transaction rapide et réussie.

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