Business Bay

À propos de Business Bay

Business Bay est l'un des quartiers les plus développés et les plus recherchés de Dubaï. Le nom même de la communauté parle de son but principal: la vie d'affaires iciest très animée. Cependant, les investissements dans l'immobilier de Dubaï dans le but de résidence permanente ou de location ne sont pas moins populaires. Les propriétés commerciales et résidentielles coexistent avec succès dans la communauté.

Le quartier est très proche du centre-ville, à côté du canal de Dubaï. La base de la construction a été posée précisément le but commercial de la région, et aujourd'hui, il est comparé à Manhattan à New York. Les bureaux ici répondent aux besoins les plus exigeantes en matière d'équipement et de commodité. Par conséquent, de nombreuses entreprises internationales choisissent cette région des EAU.

La superficie du District est d'environ 6 kilomètres carrés. Les complexes commerciaux, résidentiels et multifonctionnels occupent un territoire à peu près égal en pourcentage. L'accent est mis davantage sur l'utilisation mixte.

La communauté est relativement jeune, surtout si l'on compare la date de début de la construction avec les régions plus «âgées» de Dubaï. Pour ceux qui sont intéressés par le moment où Business Bay a été construit: la date de début de la construction est indiquée par l'année 2003. Par conséquent, l'immobilier ici appartient à la catégorie de l'élite. Beaucoup de gratte-ciel, la propriété répond au style moderne et répond à tous les besoins de confort. Vous pouvez désigner une communauté comme:

Un endroit avec de hauts gratte-ciel.
Centre de vie active.
Une région dotée d’une infrastructure développée qui englobe à la fois les services sociaux et les entreprises.
Le quartier avec le plus haut hôtel du monde, JW Marriott Marquis.

Les plus grandes attractions sont à distance de marche.

Évolution du marché immobilier

Les appartements dominent dans les complexes à plusieurs étages. Ce sont des espaces avec une, deux ou trois chambres. Il y a des penthouses de luxe. Le complexe innovant de la région est devenu les villas flottantes Marasi. Ils n'ont pas d'analogues dans le monde. À première vue, il peut sembler que les maisons sont en nage libre, mais en fait, elles sont solidement fixées le long du canal de Dubaï. Les avantages de ces installations sont évidents: un accès unique à l'eau, la possibilité d'utiliser votre propre yacht, le sentiment indescriptible de la vie.

Les offres dans les résidences privées Omniyat, Millennium binghatti Residences et Paramount Towers ne sont pas moins intéressantes. Chaque bâtiment est pensé dans les moindres détails ce qui les classe dans la catégorie des logements de luxe qui a un fort potentiel d'investissement.

Tendances immobilières locatives

Difficultés avec le choix de son lieu de vie dans Business Bay ne se produit pas. La location de biens immobiliers est calculée sur la base du coût annuel. Voici les données moyennes, car à bien des égards, le prix final dépend non seulement de la zone, mais aussi du degré de confort. Le logement dans la communauté peut être loué pour:

45 000 à 50 000 dirhams pour un studio.
À partir de 60 000 dirhams pour l’appartement d'une chambre.
Environ 80 000 à 90 000 dirhams pour des appartements de deux chambres.
À partir de 120 000 dirhams pour un appartement de trois chambres.

Le coût le plus élevé d'un logement de cinq chambres. Le plus souvent, ce sont des penthouses coûteux. Le prix peut atteindre 1 200 000 dirhams ou plus. Dans le même temps, le prix des appartements de six chambres est inférieur et n'atteint pas 1 000 000 de dirhams.

Le coût de la location d'une propriété commerciale est lié à la superficie et au degré de prestige de l'emplacement. Il commence à partir de 1 500 dirhams et peut atteindre plusieurs millions.

Tendances des ventes immobilières

Lors de la vente d'un logement, vous pouvez compter sur 500 000 dirhams pour un studio. Environ 1 000 000 de dirhams vaut un appartement d'une chambre. Un logement de deux chambres devra payer au moins 1 500 000 dirhams. À mesure que la superficie augmente, les prix augmentent également:

Les appartements de trois chambres coûteront en moyenne 2 millions de dirhams.
Les appartements de quatre chambres coûteront à partir de 3 000 000 dirhams.

Le plus cher est une villa de cinq chambres. Ici, l'étiquette de prix compte plusieurs dizaines de millions de dirhams. Un prix substantiel pour les penthouses de luxe, dont le coût peut atteindre 70 000 000 dirhams. L'offre de ces objets est souvent limitée, car les propriétaires ne sont pas pressés de se séparer de l'investissement rentable.