AED
Valuutta
  • Lue viimeisimmät sijoitustrendit ja uutiset Dubaista

    Tutustu vuoden 2023 lupaavimpiin projekteihin. Takaisinmaksu 5 vuodessa!

  • Löydä kiinteistöjä Dubaista jopa 15% tuotolla

    Hanki parhaat sijoitustarjoukset korkeimmalla ROI:lla

  • Sijoita uusiin huippuluokan rakennushankkeisiin!

    Autamme sinua maksimoimaan tuoton. Ainoastaan vahvistettuja kiinteistötarjouksia Dubaissa

Osta kiinteistö Dubaista
from 0 AED
Rakennushankkeet
425 kiinteistöt
Huvilat
0 kiinteistöt
Huoneistoja
0 kiinteistöt
Kattohuoneistot
0 kiinteistöt
Parhaat alueet sijoituskiinteistön ostamiseen
Näytä kaikki alueet
from 778 000 AED
Palm Jumeirah
11 kiinteistöt
from 667 000 AED
Dubai Marina
13 kiinteistöt
from 1 350 000 AED
Emaar Beachfront
10 kiinteistöt
from 1 271 000 AED
Port de La Mer
3 kiinteistöt
from 750 000 AED
Dubai Creek Harbour
19 kiinteistöt
from 621 888 AED
Emaar South
3 kiinteistöt
Rakenteilla olevat kohteet

Sijoituskiinteistö Dubaissa

Häikäisevien pilvenpiirtäjiensä, lupaavien bisnesmahdollisuuksiensa ja ainutlaatuisen ylellisen ilmapiirinsä ansiosta Dubai on yksi dynaamisimmista kaupungeista, jonka väkiluku kasvaa jatkuvasti. Tuhannet ulkomaalaiset kaikilta elämänaloilta, kiinteistö- ja yrityssijoittajista yrittäjiin ja siirtotyöläisiin, valitsevat tämän kaupungin.

Dubai on myös yksi maailman suosituimmista matkailukohteista. Vuosittainen turistivirta kattaa 17 miljoonaa lomailijaa ja liikematkailijaa. Jopa vuonna 2020 pandemian aikana kaupungissa vieraili noin 5,5 miljoonaa ihmistä.

Kasvava väestö ja matkailijoiden virta lisäävät asuntojen kysyntää. Vastatakseen kasvavaan kysyntään paikalliset rakennusyritykset rakentavat vuosittain noin 60 000 - 65 000 uutta kiinteistöä. Rakennusyritysten vuositulojen kasvuvauhti yltää jopa 250%. Lisäksi Dubain talous kasvaa 3-4% vuodessa. Kaikki nämä faktat tekevät Arabiemiraattien kiinteistömarkkinoista erittäin houkuttelevat sijoittajille.

Kiinteistösijoitukset Dubaissa korkealla sijoitustuotolla

Dubai on suosittu matkailukohde ja tärkeä taloudellinen keskus Lähi-idässä ja siellä on alueita, jotka sopivat kaikkiin elämäntapoihin ja tavoitteisiin: eliitin asuinalueet, teollisuus- ja finanssialueet sekä erityiset vapaakauppa-alueet.

Kaikilla alueilla on laaja valikoima kiinteistöjä. Kiinteistöasiantuntijoiden mukaan huvilat tarjoavat houkuttelevimman ROI:n Dubaissa. Tammi-toukokuussa 2021 yksin Palm Jumeirahissa myytiin 81 huvilaa, joiden arvo oli noin 2,7 miljoonaa dollaria. Huhtikuussa 2020 saarella myytiin huviloita 30,2 miljoonan dollarin arvosta.

Arabiemiraatit tarjoaa kuitenkin myös pitkän listan muita houkuttelevia sijoituskohteita, jotka takaavat välittömän tuoton:

Nämä vaihtoehdot takaavat sinulle noin 8% tuoton. Korkean tuoton takaa se, että nämä kiinteistöt ovat paljon edullisempia kuin muissa maissa. Esimerkiksi kahden makuuhuoneen asunnon hinta nousee jopa miljoonaan dollariin.

  • Jos budjettisi on suurempi, hyvä vaihtoehto on sijoittaa eliittihuviloihin sekä rivitaloihin, kattohuoneistoihin ja huoneistoihin, joissa on vähintään neljä makuuhuonetta.

Tämän asuntoluokan keskihinnat vaihtelevat 2,7–4,5 miljoonan dollarin välillä ja ylellisempiä vaihtoehtoja voi ostaa 10–12 miljoonalla dollarilla.

  • Arabiemiraattien nopea rakentamisvauhti tekee myös off-plan -kiinteistösijoituksista erittäin tuottavan vaihtoehdon. Rakennuttajat tarjoavat usein houkuttelevia maksusuunnitelmia ja halvempia kiinteistöjen hintoja. Rakennusvaiheessa olevien kiinteistön keskihinta on noin 200 000 dollaria.

Kiinteistösijoitusten tuotto Dubaissa on maailman korkeimpia, jopa 15%. Keskimääräinen vuokratuotto on noin 5,19% ja se voi joillain alueilla olla jopa korkeampi.

Off-plan -kiinteistöt voivat tuoda tuottoa jopa 80-90% sijoitetuista varoista.

Sijoitukset Dubaissa, Arabiemiraateissa

Arabiemiraatit on kehittämässä viisumiohjelmia, joiden avulla ulkomaalaiset voivat hakea oleskelulupaa, kun he investoivat paikalliseen kiinteistöön. Viisumin kesto riippuu siitä, kuinka paljon sijoitat. Se on myös laajentamassa listaa vapaa-alueista, joilla ulkomaiset kiinteistön etsijät voivat ostaa kiinteistön ja tulla laillisiksi kiinteistönomistajiksi, mikä tarkoittaa, että he voivat myydä, vuokrata ja periä kiinteistöjä.

Toinen syy, miksi valita Dubaista sijoituskiinteistö, on se, että ulkomaiset sijoittajat ovat vapautettuja kiinteistöverosta, mukaan lukien vuokratuloverosta, minkä ansiosta kiinteistösijoittajat voivat saada suurimman voiton vuokraamalla kiinteistöään.

Online-työkaluja sijoittajille ollaan kehittämässä. Esimerkiksi Invest in Dubai -alusta tarjoaa neuvoja ja työkaluja sijoittajille, jotka haluavat perustaa yrityksen Emiraatteihin.

Vuokrien RERA-laskuri auttaa laskemaan mahdollisen vuokrankorotuksen tai selvittämään keskimääräisen markkinavuokran millä tahansa kaupungin alueella.

Autamme sinua valitsemaan sijoituskiinteistön Dubaissa

Axe Capital tarjoaa kattavan valikoiman sijoituskiinteistöjä sekä ajankohtaista tietoa kiinteistösijoitusmarkkinoista.

Ohjaamme sinut parhaiden tarjousten pariin ja autamme sinua valitsemaan sellaisen, joka sopii kaikkiin tavoitteisiisi ja budjettiisi.

Hyödyllisiä artikkeleita

Ota yhteyttä edustajaan
Yulia Kravchenko
Yulia Kravchenko
Property Consultant
Puhelinnumero *
Afghanistan +93
Albania +355
Algeria +213
Andorra +376
Angola +244
Anguilla +1264
Antigua and Barbuda +1268
Argentina +54
Armenia +374
Aruba +297
Australia +61
Austria +43
Azerbaijan +994
Bahamas +1242
Bahrain +973
Bangladesh +880
Barbados +1246
Belarus +375
Belgium +32
Belize +501
Benin +229
Bermuda +1441
Bolivia +591
Bonaire, Sint Eustatius and Saba +599
Bosnia +387
Botswana +267
Brazil +55
British Indian Ocean Territory +246
British Virgin Islands +1284
Brunei +673
Bulgaria +359
Burkina Faso +226
Burundi +257
Butane +975
CAR +236
Cambodia +855
Cameroon +237
Canada +1
Cape Verde +238
Cayman islands +1345
Chad +235
Chile +56
China +86
Christmas Island +61
Cocos +61
Colombia +57
Comoros +269
Congo +242
Cook Islands +682
Costa Rica +506
Cote d 'Ivoire +225
Croatia +385
Cuba +53
Curaçao +599
Cyprus +357
Czech Republic +420
Democratic Republic of the Congo +243
Denmark +45
Djibouti +253
Dominica +1767
Dominican Republic +1809
East Timor +670
Ecuador +593
Egypt +20
Equatorial Guinea +240
Eritrea +291
Estonia +372
Ethiopia +251
External small islands (USA) +1
Falkland Islands +500
Faroe Islands +298
Fiji +679
Finland +358
France +33
French Guiana +594
French polynesia +689
Gabon +241
Gambia +220
Georgia +995
Germany +49
Ghana +233
Gibraltar +350
Greece +30
Greenland +299
Grenada +1473
Guadeloupe +590
Guam +1671
Guatemala +502
Guinea +224
Guinea-Bissau +245
Guyana +592
Haiti +509
Honduras +504
Hong Kong +852
Hungary +36
Iceland +354
India +91
Indonesia +62
Iran +98
Iraq +964
Ireland +353
Israel +972
Italy +39
Jamaica +1876
Japan +81
Jordan +962
Kazakhstan +7
Kenya +254
Kiribati +686
Korea, Democratic People's Republic of +850
Kuwait +965
Kyrgyzstan +996
Laos +856
Latvia +371
Lebanon +961
Lesotho +266
Liberia +231
Libya +218
Liechtenstein +423
Lithuania +370
Luxembourg +352
Macau +853
Macedonia +389
Madagascar +261
Malawi +265
Malaysia +60
Maldives +960
Mali +223
Malta +356
Marshall Islands +692
Martinique +596
Mauritania +222
Mauritius +230
Mayotte +262
Mexico +52
Micronesia +691
Moldova +373
Monaco +377
Mongolia +976
Montenegro +382
Montserrat +1664
Morocco +212
Mozambique +258
Myanmar +95
Namibia +264
Nauru +674
Nepal +977
Netherlands +31
New Caledonia +687
New Zealand +64
Nicaragua +505
Niger +227
Nigeria +234
Niue +683
Norfolk Island +672
Northern Mariana Islands +1670
Norway +47
Oman +968
Pakistan +92
Palau +680
Palestinian Territories +970
Panama +507
Papua New Guinea +675
Paraguay +595
Peru +51
Philippines +63
Pitcairn +870
Poland +48
Portugal +351
Puerto Rico +1787
Qatar +974
Reunion +262
Romania +40
Russian Federation +7
Rwanda +250
Saint Barthélemy Island +590
Saint Helena +290
Saint Kitts and Nevis +1869
Saint Lucia +1758
Saint Martin's Island +590
Saint Vincent and the Grenadines +1784
Saint-Pierre and Miquelon +508
Salvador +503
Samoa +685
San marino +378
Sao Tome and Principe +239
Saudi Arabia +966
Senegal +221
Serbia +381
Seychelles +248
Sierra Leone +232
Singapore +65
Sint-Marten +599
Slovakia +421
Slovenia +386
Solomon islands +677
Somalia +252
South Africa +27
South Sudan +211
Spain +34
Sri Lanka +94
Sudan +249
Suriname +597
Swaziland +268
Sweden +46
Switzerland +41
Syrian Arab Republic +963
Taiwan +886
Tajikistan +992
Tanzania +255
Thailand +66
The Republic of Korea +82
Togo +228
Tokelau +690
Tonga +676
Trinidad and Tobago +1868
Tunisia +216
Turkey +90
Turkmenistan +993
Turks and Caicos Islands +1649
Tuvalu +688
Uganda +256
Ukraine +380
United Arab Emirates +971
United Kingdom +44
United States +1
Uruguay +598
Uzbekistan +998
Vanuatu +678
Vatican +379
Venezuela +58
Vietnam +84
Virgin Islands (US) +1340
Wallis and Futuna Islands +681
Yemen +967
Zambia +260
Zimbabwe +263
Åland Islands +35818