AED
Valuutta
  • Lue viimeisimmät sijoitustrendit ja uutiset Dubaista

    Tutustu vuoden 2023 lupaavimpiin projekteihin. Takaisinmaksu 5 vuodessa!

  • Löydä kiinteistöjä Dubaista jopa 15% tuotolla

    Hanki parhaat sijoitustarjoukset korkeimmalla ROI:lla

  • Sijoita uusiin huippuluokan rakennushankkeisiin!

    Autamme sinua maksimoimaan tuoton. Ainoastaan vahvistettuja kiinteistötarjouksia Dubaissa

Osta kiinteistö Dubaista
from 0 AED
Rakennushankkeet
425 kiinteistöt
Huvilat
0 kiinteistöt
Huoneistoja
0 kiinteistöt
Kattohuoneistot
0 kiinteistöt
Parhaat alueet sijoituskiinteistön ostamiseen
Näytä kaikki alueet
from 778 000 AED
Palm Jumeirah
11 kiinteistöt
from 667 000 AED
Dubai Marina
13 kiinteistöt
from 1 350 000 AED
Emaar Beachfront
10 kiinteistöt
from 1 271 000 AED
Port de La Mer
3 kiinteistöt
from 750 000 AED
Dubai Creek Harbour
19 kiinteistöt
from 621 888 AED
Emaar South
3 kiinteistöt
Rakenteilla olevat kohteet

Sijoituskiinteistö Dubaissa

Häikäisevien pilvenpiirtäjiensä, lupaavien bisnesmahdollisuuksiensa ja ainutlaatuisen ylellisen ilmapiirinsä ansiosta Dubai on yksi dynaamisimmista kaupungeista, jonka väkiluku kasvaa jatkuvasti. Tuhannet ulkomaalaiset kaikilta elämänaloilta, kiinteistö- ja yrityssijoittajista yrittäjiin ja siirtotyöläisiin, valitsevat tämän kaupungin.

Dubai on myös yksi maailman suosituimmista matkailukohteista. Vuosittainen turistivirta kattaa 17 miljoonaa lomailijaa ja liikematkailijaa. Jopa vuonna 2020 pandemian aikana kaupungissa vieraili noin 5,5 miljoonaa ihmistä.

Kasvava väestö ja matkailijoiden virta lisäävät asuntojen kysyntää. Vastatakseen kasvavaan kysyntään paikalliset rakennusyritykset rakentavat vuosittain noin 60 000 - 65 000 uutta kiinteistöä. Rakennusyritysten vuositulojen kasvuvauhti yltää jopa 250%. Lisäksi Dubain talous kasvaa 3-4% vuodessa. Kaikki nämä faktat tekevät Arabiemiraattien kiinteistömarkkinoista erittäin houkuttelevat sijoittajille.

Kiinteistösijoitukset Dubaissa korkealla sijoitustuotolla

Dubai on suosittu matkailukohde ja tärkeä taloudellinen keskus Lähi-idässä ja siellä on alueita, jotka sopivat kaikkiin elämäntapoihin ja tavoitteisiin: eliitin asuinalueet, teollisuus- ja finanssialueet sekä erityiset vapaakauppa-alueet.

Kaikilla alueilla on laaja valikoima kiinteistöjä. Kiinteistöasiantuntijoiden mukaan huvilat tarjoavat houkuttelevimman ROI:n Dubaissa. Tammi-toukokuussa 2021 yksin Palm Jumeirahissa myytiin 81 huvilaa, joiden arvo oli noin 2,7 miljoonaa dollaria. Huhtikuussa 2020 saarella myytiin huviloita 30,2 miljoonan dollarin arvosta.

Arabiemiraatit tarjoaa kuitenkin myös pitkän listan muita houkuttelevia sijoituskohteita, jotka takaavat välittömän tuoton:

Nämä vaihtoehdot takaavat sinulle noin 8% tuoton. Korkean tuoton takaa se, että nämä kiinteistöt ovat paljon edullisempia kuin muissa maissa. Esimerkiksi kahden makuuhuoneen asunnon hinta nousee jopa miljoonaan dollariin.

  • Jos budjettisi on suurempi, hyvä vaihtoehto on sijoittaa eliittihuviloihin sekä rivitaloihin, kattohuoneistoihin ja huoneistoihin, joissa on vähintään neljä makuuhuonetta.

Tämän asuntoluokan keskihinnat vaihtelevat 2,7–4,5 miljoonan dollarin välillä ja ylellisempiä vaihtoehtoja voi ostaa 10–12 miljoonalla dollarilla.

  • Arabiemiraattien nopea rakentamisvauhti tekee myös off-plan -kiinteistösijoituksista erittäin tuottavan vaihtoehdon. Rakennuttajat tarjoavat usein houkuttelevia maksusuunnitelmia ja halvempia kiinteistöjen hintoja. Rakennusvaiheessa olevien kiinteistön keskihinta on noin 200 000 dollaria.

Kiinteistösijoitusten tuotto Dubaissa on maailman korkeimpia, jopa 15%. Keskimääräinen vuokratuotto on noin 5,19% ja se voi joillain alueilla olla jopa korkeampi.

Off-plan -kiinteistöt voivat tuoda tuottoa jopa 80-90% sijoitetuista varoista.

Sijoitukset Dubaissa, Arabiemiraateissa

Arabiemiraatit on kehittämässä viisumiohjelmia, joiden avulla ulkomaalaiset voivat hakea oleskelulupaa, kun he investoivat paikalliseen kiinteistöön. Viisumin kesto riippuu siitä, kuinka paljon sijoitat. Se on myös laajentamassa listaa vapaa-alueista, joilla ulkomaiset kiinteistön etsijät voivat ostaa kiinteistön ja tulla laillisiksi kiinteistönomistajiksi, mikä tarkoittaa, että he voivat myydä, vuokrata ja periä kiinteistöjä.

Toinen syy, miksi valita Dubaista sijoituskiinteistö, on se, että ulkomaiset sijoittajat ovat vapautettuja kiinteistöverosta, mukaan lukien vuokratuloverosta, minkä ansiosta kiinteistösijoittajat voivat saada suurimman voiton vuokraamalla kiinteistöään.

Online-työkaluja sijoittajille ollaan kehittämässä. Esimerkiksi Invest in Dubai -alusta tarjoaa neuvoja ja työkaluja sijoittajille, jotka haluavat perustaa yrityksen Emiraatteihin.

Vuokrien RERA-laskuri auttaa laskemaan mahdollisen vuokrankorotuksen tai selvittämään keskimääräisen markkinavuokran millä tahansa kaupungin alueella.

Autamme sinua valitsemaan sijoituskiinteistön Dubaissa

Axe Capital tarjoaa kattavan valikoiman sijoituskiinteistöjä sekä ajankohtaista tietoa kiinteistösijoitusmarkkinoista.

Ohjaamme sinut parhaiden tarjousten pariin ja autamme sinua valitsemaan sellaisen, joka sopii kaikkiin tavoitteisiisi ja budjettiisi.

Hyödyllisiä artikkeleita

Ota yhteyttä edustajaan
Yulia Kravchenko
Yulia Kravchenko
Property Consultant
Puhelinnumero *