Sijoituskiinteistö Dubaissa

Kiinteistösijoitukset Dubaissa korkealla sijoitustuotolla

Dubai on suosittu matkailukohde ja tärkeä taloudellinen keskus Lähi-idässä ja siellä on alueita, jotka sopivat kaikkiin elämäntapoihin ja tavoitteisiin: eliitin asuinalueet, teollisuus- ja finanssialueet sekä erityiset vapaakauppa-alueet.

Kaikilla alueilla on laaja valikoima kiinteistöjä. Kiinteistöasiantuntijoiden mukaan huvilat tarjoavat houkuttelevimman ROI:n Dubaissa. Tammi-toukokuussa 2021 yksin Palm Jumeirahissa myytiin 81 huvilaa, joiden arvo oli noin 2,7 miljoonaa dollaria. Huhtikuussa 2020 saarella myytiin huviloita 30,2 miljoonan dollarin arvosta.

Arabiemiraatit tarjoaa kuitenkin myös pitkän listan muita houkuttelevia sijoituskohteita, jotka takaavat välittömän tuoton:

• Jos budjettisi ei ylitä 300 000 - 400 000 dollaria, voit harkita sijoittamista pieniin ja keskikokoisiin asuntoihin, yksiöihin ja pieniin huviloihin, joissa on yksi tai kaksi makuuhuonetta.

Nämä vaihtoehdot takaavat sinulle noin 8% tuoton. Korkean tuoton takaa se, että nämä kiinteistöt ovat paljon edullisempia kuin muissa maissa. Esimerkiksi kahden makuuhuoneen asunnon hinta nousee jopa miljoonaan dollariin.

• Jos budjettisi on suurempi, hyvä vaihtoehto on sijoittaa eliittihuviloihin sekä rivitaloihin, kattohuoneistoihin ja huoneistoihin, joissa on vähintään neljä makuuhuonetta.

Tämän asuntoluokan keskihinnat vaihtelevat 2,7–4,5 miljoonan dollarin välillä ja ylellisempiä vaihtoehtoja voi ostaa 10–12 miljoonalla dollarilla.

• Arabiemiraattien nopea rakentamisvauhti tekee myös off-plan -kiinteistösijoituksista erittäin tuottavan vaihtoehdon. Rakennuttajat tarjoavat usein houkuttelevia maksusuunnitelmia ja halvempia kiinteistöjen hintoja. Rakennusvaiheessa olevien kiinteistön keskihinta on noin 200 000 dollaria.

Kiinteistösijoitusten tuotto Dubaissa on maailman korkeimpia, jopa 15%. Keskimääräinen vuokratuotto on noin 5,19% ja se voi joillain alueilla olla jopa korkeampi.

Off-plan -kiinteistöt voivat tuoda tuottoa jopa 80-90% sijoitetuista varoista.

Sijoitukset Dubaissa, Arabiemiraateissa

Arabiemiraatit on kehittämässä viisumiohjelmia, joiden avulla ulkomaalaiset voivat hakea oleskelulupaa, kun he investoivat paikalliseen kiinteistöön. Viisumin kesto riippuu siitä, kuinka paljon sijoitat. Se on myös laajentamassa listaa vapaa-alueista, joilla ulkomaiset kiinteistön etsijät voivat ostaa kiinteistön ja tulla laillisiksi kiinteistönomistajiksi, mikä tarkoittaa, että he voivat myydä, vuokrata ja periä kiinteistöjä.

Toinen syy, miksi valita Dubaista sijoituskiinteistö, on se, että ulkomaiset sijoittajat ovat vapautettuja kiinteistöverosta, mukaan lukien vuokratuloverosta, minkä ansiosta kiinteistösijoittajat voivat saada suurimman voiton vuokraamalla kiinteistöään.

Online-työkaluja sijoittajille ollaan kehittämässä. Esimerkiksi Invest in Dubai -alusta tarjoaa neuvoja ja työkaluja sijoittajille, jotka haluavat perustaa yrityksen Emiraatteihin.

Vuokrien RERA-laskuri auttaa laskemaan mahdollisen vuokrankorotuksen tai selvittämään keskimääräisen markkinavuokran millä tahansa kaupungin alueella.

Autamme sinua valitsemaan sijoituskiinteistön Dubaissa

Axe Capital tarjoaa kattavan valikoiman sijoituskiinteistöjä sekä ajankohtaista tietoa kiinteistösijoitusmarkkinoista.

Ohjaamme sinut parhaiden tarjousten pariin ja autamme sinua valitsemaan sellaisen, joka sopii kaikkiin tavoitteisiisi ja budjettiisi.