Kiinteistöjä myytiin kuukaudessa yli 4 miljardin dollarin arvosta
Arabiemiraattien markkinoilla kirjattiin viimeisten kahdeksan vuoden vilkkain ostajakuukausi. Meneillään olevasta COVID-19-pandemiasta huolimatta ostajat ja sijoittajat tulevat edelleen Dubaihin ostamaan asuntoja ja huviloita.
Kesäkuussa 2021 tehtiin yhteensä 6 388 tapahtumaa, joiden yhteisarvo oli 14 790 000 000 AED (4 000 000 000 dollaria). Edellisen kerran ala näki tällaisia lukuja joulukuussa 2013.
Property Finder, Dubain suurin online-kiinteistöanalyysialusta, raportoi 6. heinäkuuta, että kauppojen määrä oli vuoden aikana kasvanut 44,33% ja niiden arvo 33,2%.
Tämän vuoden toisella neljänneksellä tehtiin yhteensä 15 638 kauppaa, joiden yhteenlaskettu arvo oli 36,86 miljardia AED (10 030 000 000 USD). Yhdistettynä vuoden 2021 ensimmäisen neljänneksen kanssa tehtiin kaikkiaan 27 373 tapahtumaa, joiden yhteisarvo oli 61 970 000 000 dirhamia (16 870 000 000 dollaria).
Yksi kasvun syistä on Emiraattien karanteenirajoitusten keventäminen viime kuukausina, mikä on mahdollistanut sijoittajien ja ostajien pääsyn markkinoille ennätyksellisen alhaisilla hinnoilla ja asuntolainakoroilla.
Tällä hetkellä pääasiallinen kiinnostus on kuitenkin jo valmiisiin kiinteistöihin, ennemmin kuin uusiin asuntoihin. Kesäkuun kaupoista 61,5% kohdistui tämäntyyppisiin kiinteistöihin ja 38,5% off-plan -kohteisiin.
Alhaiset hinnat ja asuntolainakorot ovat kannustaneet ihmisiä siirtymään vuokraamisesta asunnon ostamiseen. Arabiemiraattien keskuspankki on laskenut korkoja asteittain, kun taas yksityiset pankit, jotka perinteisesti antavat mielellään lainaa korkeatuloisille asiakkaille, ovat nyt kiinnittäneet huomionsa itsensä työllistäviin lainanottajiin.
Tällainen muutos vie aikaa, nyt vain 20% asunnoista on asukkaiden omistuksessa ja loput on vuokrattu.
Yleensä ostajien kiinnostus on kohdistunut huviloihin ja huoneistoihin seuraavilla alueilla:
Eniten huviloita myytiin The Greensissä (18,2%), Mohammed bin Rashid Cityssä (11,3%), Dubai Hills Estatessa (5,5%), Arabian Ranchesissa (4,8%), Akoyassa (4,5%), Dubailandissa (4,2%) ja Town Squaressa (3,2%).
Eniten asuntoja myytiin Meydanissa (15%), Jumeirah Lake Towersissa (9,3%), Dubai Marinassa (8%), Business Bayssä (6,8%), Dubain keskustassa (6,6%), Mohammed bin Rashid Cityssä (6,3%), Jumeirah Village Circlessa (5,4%) ja Palm Jumeirahissa (3,9%).
