נכס להשקעה בדובאי

השקעות נדל"ן בדובאי עם תשואות השקעה גבוהות

כיעד תיירותי פופולרי ומרכז כלכלי חשוב במזרח התיכון, לדובאי יש אזורים המתאימים לכל אורחות החיים והמטרות: קהילות מגורים מובחרות, אזורי תעשייה ופיננסים ואזורי סחר חופשי מיוחדים.

כל האזורים מציעים מגוון גדול של נכסים. לדברי מומחי נדל"ן, וילות הן נכסים המציעים את החזר ההשקעה (ROI) האטרקטיבי ביותר בדובאי. בחודשים ינואר-מאי 2021 נמכרו בפאלם ג'ומיירה לבדה 81 וילות בשווי של כ-2.7 מיליון דולר כל אחת. באפריל 2020 נמכרו באי וילות בשווי של 30.2 מיליון דולר.

עם זאת, האמירויות מציעות גם רשימה גדולה של נכסים אטרקטיביים אחרים להשקעה שיבטיחו תשואה מיידית:

• אם התקציב שלכם אינו עולה על 300,000 - 400,000 דולר, תוכלו לשקול השקעה בדירות בגודל קטן ובינוני, יחידות סטודיו או וילות קטנות עם חדר שינה אחד או שניים.

  אפשרויות אלו יבטיחו לכם תשואה של כ-8%. נכסים אלו, המבטיחים תשואה גבוהה, הינם הרבה יותר ברי-השגה מאשר במדינות אחרות. לדוגמה, מחיר דירת בעלת שני חדרי שינה מגיע ל-1 מיליון דולר.۔

• אם התקציב שלכם גדול יותר, אפשרות מצוינת תהיה להשקיע בוילות מובחרות וכן בבתים עירוניים, פנטהאוזים ודירות בעלות ארבעה חדרי שינה או יותר.

  המחירים הממוצעים לקטגוריית דיור זו נעים בין 2.7 ל-4.5 מיליון דולר, וניתן לקנות אופציות יוקרתיות יותר במחיר של 10-12 מיליון דולר.

• קצב הבנייה הגבוה באמירויות הופך גם השקעות בנכסים בשלב טרום-בנייה לאופציה רווחית מאוד. יזמים מציעים לרוב תוכניות תשלום אטרקטיביות ומחירי נכסים נמוכים יותר עבור נכסים אלו. מחיר ממוצע של נכס בשלב טרום-בנייה הוא כ-200,000 דולר.

התשואה על השקעות נדל"ן בדובאי היא מהגבוהות בעולם ומגיעה ל-15%. תשואת השכירות הממוצעת היא כ-5.19% והיא יכולה להיות אפילו גבוהה יותר באזורים מסוימים.

נכסים בשלב טרום-בנייה יכולים להניב הכנסה של עד 80-90% מהכספים המושקעים.

השקעות בדובאי, איחוד האמירויות

איחוד האמירויות מפתחת תוכניות ידידותיות לויזה המאפשרות לאזרחים זרים להגיש בקשה לאישור שהייה אם הם משקיעים בנדל"ן מקומי, ומשך הויזה תלוי בגודל ההשקעה. היא גם מרחיבה את רשימת אזורי הרכוש בהם ציידי נכסים זרים יכולים לקנות נכס ולהפוך לבעלים החוקיים שלו,דבר שמשמעותו היא שהם יכולים למכור מחדש, להשכיר ולהוריש נכסים אלו.

סיבה נוספת מדוע לבחור בנדל"ן של דובאי להשקעה היא העובדה שמשקיעים זרים פטורים ממסי רכוש, לרבות מס הכנסה על שכירות, דבר המאפשר למשקיעי נכסים להפיק את הרווח המקסימלי מהשכרת הנכס שלהם.

כלים מקוונים למשקיעים נמצאים בפיתוח. לדוגמה, פלטפורמת Invest in Dubai מציעה עצות וכלים למשקיעים המעוניינים להקים עסק באמירות.

מחשבון RERA להשכרה עוזר לחשב את העלייה האפשרית בשכר הדירה או לגלות את שכר הדירה הממוצע בשוק בכל אזור בעיר.

אנו נעזור לכם לבחור נכס להשקעה בדובאי

AX Capital מציעה אוסף מקיף של נכסים להשקעה וכן מידע עדכני על שוק ההשקעות בנכסים.

אנו נדריך אתכם בין ההצעות הטובות ביותר ונעזור לכם לבחור את זו שתתאים לכל המטרות והתקציב שלכם.