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Soporte de visa en los Emiratos Árabes Unidos

Para una estancia corta en los EAU (30 a 90 días), los ciudadanos de Rusia, Ucrania y otros países no necesitan solicitar una visa por adelantado. Al llegar a los Emiratos, debe mostrar su pasaporte en el mostrador de inmigración (immigration) y obtener un sello, una "visa" gratuita para permanecer dentro del país.

Si planea quedarse más tiempo con el fin de hacer negocios o mudarse, sería más apropiado solicitar una visa de residente.

La esencia de las visas de residente

En los Emiratos Árabes Unidos no existe el concepto de permiso de residencia, sin embargo, existe un análogo lo más parecido posible a él, que también permite a un extranjero vivir legalmente en el país durante mucho tiempo. Este análogo es una visa de residente. Dependiendo del tipo de visa, la duración de la estancia puede variar de uno a 10 años.

Beneficios y características clave:

  • administrar un negocio o estar empleado (según el tipo de visa);
  • obtener el estatus de residente fiscal (sujeto a condiciones adicionales);
  • abrir una cuenta bancaria;
  • alquiler de la vivienda con la firma de un contrato formal;
  • obtener una licencia de conducir;
  • contratar servicios móviles locales.

Bienes inmuebles residenciales a través de la inversión en vivienda

Comprar bienes inmuebles es una de las opciones más atractivas para obtener un análogo de un permiso de residencia.

Las principales condiciones para obtener una visa por 3 años son:

  • el monto mínimo de compra de un objeto es de 750 mil AED (204 mil $, 1,3 millones de ¥);
  • los bienes inmuebles deben ser de uso residencial y con obra terminada para la venta (la compra de un edificio o local comercial no da derecho a solicitar una visa de residente);
  • Para obtener una hipoteca en Dubái, debe pagar al banco al menos 750 000 AED con sus propios fondos.

Condiciones para obtener una visa por 5 años:

  • Monto mínimo de inversión: en Dubái, según el Land Department (DLD), el monto mínimo de compra de una propiedad para obtener una visa es de 2 millones de AED (alrededor de 544 mil $, 4,46 millones de ¥). Una cantidad similar debe pagarse en Abu Dabi.
  • En Dubái, si la propiedad está hipotecada, el banco debe pagar al menos 2 millones de AED del valor de la propiedad. Puede comprar varios objetos; lo principal es que el monto total alcance el umbral necesario para solicitar una visa.

En Dubái, las condiciones para obtener los préstamos hipotecarios para extranjeros son las siguientes:

  • la posesión de una visa de residente;
  • empleo en una de las empresas locales o la presencia de su propia empresa en el emirato;
  • pago inicial del 25% del valor del objeto más todos los costos asociados con la obtención de una hipoteca (aproximadamente 5-7% del monto del préstamo);
  • la edad del solicitante debe de ser de 21 a 65 años. Para autónomos - hasta 70 años;
  • tener su propia propiedad inmobiliaria en los Emiratos Árabes Unidos (será una ventaja).

Visa por 10 años o "Golden Visa":

  • monto mínimo de inversión es de 10 millones de AED (alrededor de $ 2,72 millones, ¥ 17,4 millones);
  • solo hasta el 40% del monto puede destinarse a la compra de bienes inmuebles, el resto debe invertirse en otras áreas, por ejemplo, dirigirse a un fondo de inversión local o para abrir su propia empresa en los EAU.

Soporte de visas

Puede delegar el procedimiento para la obtención de un visado en los especialistas de la empresa. Aquí se le ayudará a preparar los documentos necesarios, se le asesorará sobre todas las cuestiones relacionadas con la obtención de un permiso de residencia análogo en Dubái y otros Emiratos, así como a seleccionar la propiedad más atractiva desde el punto de vista de la inversión para generar ingresos.