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Jumeirah Beach Residence

Precio mínimo de los objetos1 100 000 AED
Precio medio de los objetos6 917 000 AED
El precio mínimo de alquiler de los objetos49 000 AED
Precio medio del alquiler de objetos135 000 AED
Plaza de la comunidad2000000 m²
Tipos de objetos preferidosApartamentos
Ventajas
El precio inicial es de
AED 1,1M
Tipo de edificios:
Premium, Business, Elite
Edificio tecnológico
(tecnologías de la información)
Hermosas vistas
Barrio de prestigio

Acerca de Jumeirah Beach Residence

Jumeirah Beach Residence (o JBR para abreviar) es un área de lujo para vivir y recrearse, en cuya planificación urbana y decoración se combinan hábilmente las tradiciones de la cultura árabe y elementos del estilo de los países mediterráneos. Este estilo raro fue desarrollado por WATG (Wimberly Allison Tong & Goo). Jumeirah Beach Resort está ubicado directamente en la costa del Golfo Pérsico. Este trimestre es considerado el más caro de todo el emirato.

Jumeirah Beach Residence significa "residencia en la playa". Y esto es realmente cierto: muchos ciudadanos adinerados tienen un apartamento aquí precisamente con el propósito de venir de vacaciones: reponer vitamina D, inhalar la brisa fresca del mar, nadar, practicar esquí acuático, alquilar un yate y simplemente pasar un rato sin preocupaciones. La zona es única porque no se adentra en la ciudad, sino a lo largo de la orilla del mar. Entonces resulta que absolutamente todos los edificios residenciales, entretenimiento y cafés están adyacentes a la playa de 2 kilómetros de largo.

Instalaciones exteriores

  • Parque acuático
  • Aparcamiento público
  • Aparcamiento de pago
  • Parques
  • Senderos
  • Accesibilidad al transporte
  • Gimnasios
  • Centro comercial
  • Escuela
  • Jardines de infancia
  • Metro
  • Mezquita
  • Templo
  • Parques de atracciones
  • Clubes nocturnos
  • Centro de SPA
  • Bares
  • Cine
  • Farmacia

Características

  • Cerca del terraplén
  • Cerca del mar
  • Cerca del centro de la ciudad
  • La primera línea de costa
  • Acceso directo a la playa
  • VIP
  • Edificios nuevos
  • Inmuebles de lujo
  • Zona segura
  • Edificios de oficinas
  • Adecuado para familias con niños
  • Rascacielos
  • Distrito juvenil
  • Adecuado para el ocio
  • Atractivo para la inversión
  • Zona turística
  • Arquitectura moderna
  • Adecuado para el trabajo
  • Tecnologías innovadoras

Cambios en el mercado inmobiliario Jumeirah Beach Residence

En total, hay 40 propiedades residenciales en el trimestre, 36 de ellas son rascacielos residenciales con apartamentos. La capacidad del distrito es de 25 mil personas.

Jumeirah Beach Residence tendencias de venta de propiedades

El área está completamente lista para vivir, aquí no aparecen casas nuevas. En este sentido, todas las ventas se presentan únicamente bajo la forma de compra de una vivienda al anterior propietario.

Tendencias de alquiler de residencias en la playa de Jumeirah

El barrio es conveniente porque, además de las habitaciones de hotel, hay muchos apartamentos con y sin comidas. Este tipo de alojamiento brinda más libertad a los vacacionistas: existe la sensación de que los asistentes no lo molestarán y, si lo desea, la limpieza siempre se puede solicitar en privado. JBR tiene una gran cantidad de apartamentos en alquiler, y la demanda de compra de este tipo de viviendas para el negocio de alquiler supera la oferta existente.

Vista desde la ventana

Información útil para inversores inmobiliarios en Jumeirah Beach Residence

Esta área siempre está llena de gente, y en la temporada alta no hay suficientes apartamentos para instalarse, y se observa un exceso de reservas en los hoteles. Es por eso que muchos residentes locales y ciudadanos extranjeros están tratando de comprar propiedades de inversión en Dubai para sí mismos, de modo que siempre tengan un lugar al que ir si lo desean. El resto del tiempo, alquilar un apartamento aquí no será difícil, al menos porque en los Emiratos Árabes Unidos la temporada de vacaciones continúa todo el año con un ligero ajuste por la temperatura y el contingente de turistas.

Rentabilidad de la inversión inmobiliaria en Jumeirah Beach Residence

El retorno de la inversión en bienes raíces en esta área no puede sobreestimarse: es literalmente el resort más popular y rico, incluido en el TOP-50 de las mejores áreas del planeta Tierra. Siempre habrá interés en la recreación aquí, porque solo en esta área hay muchos restaurantes, está el famoso paseo marítimo The Walk y el gran centro comercial Dubai Marina Mall a poca distancia.

Dependiendo del mes, cambia la composición nacional de vacacionistas y residentes en el emirato. Entonces, en el agosto-septiembre más caluroso, muchos árabes abandonan el país, porque en este momento sufrir una insolación es un caso común. Pero es en esta época cuando los vales pierden mucho de precio, lo que atrae a quienes quieren relajarse con lujo por menos dinero. De octubre a diciembre, comienza la temporada de terciopelo: la temperatura del agua sigue siendo alta y el sol no es tan despiadado. Durante estos meses aumenta el costo de los tours y boletos aéreos. En invierno, comienza el período “más frío”, si podemos hablar así del país del eterno verano: la temperatura del aire puede bajar a 22-24 grados durante el día e incluso a 18 grados agradablemente refrescantes por la noche. Con ese clima, a los inversionistas y empresarios les gusta venir al país a resolver asuntos de negocios, así como vacacionistas de regiones y países fríos. Para estos últimos, los Emiratos se están convirtiendo en un país al que poder escaparse en un miniverano y no sufrir mucho por el cambio climático.

Infraestructura

Descripción general de Jumeirah Beach Residence

Jumeirah Beach Residence es la más rica en entretenimiento y, por lo tanto, la zona favorita de los vacacionistas. Los que viven en urbanizaciones vecinas también vienen aquí a descansar. El paseo marítimo de JBR está incluido en los programas de excursiones de muchos tours y en general en las guías turísticas del mundo como un lugar "must see" ("que vale la pena ver") cuando se viaja por los Emiratos. Visitar el centro comercial de Jumeirah Beach Residence para disfrutar de una experiencia de compras de lujo es una de las razones por las que miles y miles de turistas eligen JBR.

Mejores Hoteles en Jumeirah Beach Residence

El complejo cuenta con varios hoteles con un completo sistema de alimentación, servicio y una gran variedad de programas de entretenimiento. Aquí hay solo una pequeña lista de los hoteles más populares de la zona, que también deleitan a los residentes con impresionantes panoramas de la ciudad y el Golfo Pérsico:

  • Colección de autógrafos Habtoor Grand Beach Resort & Spa;
  • Rose Rayhaan de Rotana;
  • Hilton Dubái Jumeirah Resort;
  • el Ritz-Carlton;
  • Playa Sheraton Jumeirah.

Para relajarse principalmente en la playa, elija una de las siguientes opciones de alojamiento:

  • Movenpick Hotel Jumeirah;
  • Amwaj Rotana;
  • Sofitel Dubái;
  • JA Hotel con vista al mar;
  • DoubleTree de Hilton.

Playas cerca de Jumeirah Beach Residence

The Walk no es solo una zona costera para unas vacaciones en la playa, sino también un lugar favorito para todos los que vienen al emirato. Está especialmente concurrido aquí los fines de semana y festivos, así como durante la temporada alta.

Una vez en el malecón, puedes caminar por el JBR y experimentar todos sus beneficios. También hay una pista de atletismo de 600 metros y un campo de deportes. Aquí se celebran regularmente conciertos y procesiones de carnaval, y se lanzan fuegos artificiales por las noches.

Ubicado a poca distancia del Golfo Pérsico, es su oportunidad de probar el parasailing o el wakeboard. Cruza el agua con tus hijos en un bote banana o visita el parque acuático inflable más grande del mundo. Para los amantes del entretenimiento tranquilo, hay una gran cantidad de tumbonas y sombrillas en el paseo marítimo. ¡Y absolutamente todos estarán encantados de probar un verdadero paseo en camello al menos una vez en la vida!

Centros comerciales en Jumeirah Beach Residence

El icónico Marina Mall está a solo cinco minutos a pie de JBR, al igual que todas las demás atracciones en la cercana comunidad de Dubai Marina.

Marina Mall es una combinación de lujoso estilo árabe y europeo moderno. El centro comercial encaja bien con la apariencia del territorio costero, y en el interior, a pesar de la gran cantidad de visitantes, puede relajarse y pasar un buen rato.

En cuatro pisos del centro comercial y de entretenimiento hay más de 140 tiendas, más de 20 restaurantes y cafés, puntos de cambio de moneda, un área de juegos, una bolera y un cine. Hay conexión Wi-Fi gratuita disponible en todas las plantas del complejo.

Ubicación Residencia Jumeirah Beach

JBR está muy cerca no solo de Dubai Marina, sino también de otros distritos emblemáticos de Dubai: Internet City (Internet City), Media City (Media City), Emirates Golf Club (Emirates Golf Club).

Infraestructura social Jumeirah Beach Residence

JBR tiene una infraestructura completamente establecida, lo que lo hace atractivo para aquellos que desean mudarse a Dubai lo antes posible y no esperar a que se construyan escuelas y tiendas cerca. Por lo tanto, esta área se elige a menudo para mudarse a la residencia permanente con la familia y los niños.

Jardines de infancia y escuelas

Dentro del distrito hay varios jardines de infancia, incluidos British Toddler Town y British Orchard. Hay varias escuelas de baile y una escuela integral donde las lecciones se imparten en inglés.

Universidades

También hay instituciones de educación superior en JBR: Synergy University, una rama de St. Petersburg State University of Economics, Modul University y American University.

Instituciones médicas

Al lado de JBR hay un hospital moderno, combinado con una policlínica: Aster Hospital (Aster Hospital Dubai). Esta es una institución médica multidisciplinaria, donde se ofrece tratamiento ambulatorio y hospitalario en diversas áreas, así como servicios terapéuticos y manejo del embarazo, cuenta con su propio laboratorio y departamento de medicina deportiva.

Jumeirah Beach Residence Transporte público

Estación de metro a poca distancia: estación de metro Jumeirah Lake Towers. Gracias al metro, puedes llegar rápidamente y sin atascos a cualquier zona del emirato.

También hay varias rutas de transporte terrestre en el área: los autobuses 8 y 84. El 8 puede llegar al zoológico de Dubai y el 84, a los microdistritos de Internet City y Media City.

Solo se tarda media hora en llegar desde JBR al aeropuerto internacional de Dubái.

Alquile un coche en Jumeirah Beach Residence

Si desea agregar más comodidad a sus vacaciones y viajar a diferentes partes del emirato sin transporte, el alquiler de autos lo ayudará. Hay varias empresas de alquiler de coches en la propia comunidad:

  • DiscovererCars (DiscoverCars);
  • Myrentcar (Myrentacar);
  • Renty - alquiler de coches de lujo;
  • ServiceRenteCar(Alquiler de coches);
  • Cargas.

Por ejemplo, Rent e Car es una plataforma en línea para reservar autos de varias compañías de alquiler internacionales a un costo menor que cuando se ordena directamente desde el propio alquiler. Cargets es un agregador para buscar empresas locales de alquiler de coches.

Al alquilar un automóvil en Dubai, necesitará una licencia de conducir internacional y una tarjeta bancaria personalizada. Recomendamos que inspeccione cuidadosamente el automóvil antes de alquilarlo: verifique que no haya daños y, si es necesario, repare todos los rasguños, etc. Así te proteges de pagar reparaciones.

En promedio, el precio de alquilar un buen automóvil extranjero de clase compacta con transmisión automática comienza en $ 20-30 por día.

Le ayudaremos a comprar una propiedad en Jumeirah Beach Residence

¿ Está interesado en invertir en Jumeirah Beach Residence pero no sabe por dónde empezar? Simplemente póngase en contacto con nuestra agencia. Nuestra empresa se dedica a la selección y venta profesional de viviendas en Dubái, además de brindar servicios de traducción y papeleo, organizar el soporte de transacciones y ayudar con el negocio de alquiler en los Emiratos Árabes Unidos. Comprar una casa con nosotros es garantía de una transacción rápida y exitosa.

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  • Dubai
    2 560 000 AED - 7 600 000 AED
    Tipo DesarrolloFecha de finalización: III barrio, 2027 (Sobre plano)1 dormitorio: mín. 2 560 000 AED2 dormitorios: mín. 3 350 000 AED3 dormitorios: mín. 6 350 000 AEDDistancia al mar 50 m
  • Dubai
    15 574 287 AED - 37 422 044 AED
    Tipo DesarrolloFecha de finalización: III barrio, 2024 (Sobre plano)3 dormitorios: mín. 15 574 287 AED4 dormitorios: mín. 21 134 918 AED5 dormitorios: mín. 37 080 290 AEDDistancia al mar 150 m
  • Dubai
    13 500 000 AED
    Tipo DesarrolloFecha de finalización: II barrio, 2024 (Sobre plano)Distancia al mar 150 m
  • Dubai
    8 000 000 AED - 17 000 000 AED
    Tipo DesarrolloFecha de finalización: I barrio, 2020 (Completado)2 dormitorios: mín. 8 000 000 AED3 dormitorios: mín. 9 070 000 AEDDistancia al mar 50 m
    Comprar un apartamento en One JBR Ubicada justo en la entrada de Jumeirah Beach Residence frente al mar, la casa de lujo One JBR (One JBR) ofrece a sus residentes una vista maravillosa del Golfo... Detalles
  • Dubai
    2 700 000 AED - 57 000 000 AED
    Tipo DesarrolloFecha de finalización: II barrio, 2023 (Sobre plano)Estudio: mín. 2 700 000 AED1 dormitorio: mín. 3 700 000 AED2 dormitorios: mín. 6 250 000 AED3 dormitorios: mín. 10 000 000 AED6 dormitorios: mín. 57 000 000 AEDDistancia al mar 300 m
  • Dubai
    2 599 888 AED - 25 000 000 AED
    Tipo DesarrolloFecha de finalización: II barrio, 2023 (Sobre plano)1 dormitorio: mín. 2 599 888 AED2 dormitorios: mín. 4 499 800 AED3 dormitorios: mín. 7 361 000 AED4 dormitorios: mín. 7 361 000 AED5 dormitorios: mín. 25 000 000 AEDDistancia al mar 100 m
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