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Emaar Beachfront

Precio mínimo de los objetos1 350 000 AED
Precio medio de los objetos3 730 000 AED
El precio mínimo de alquiler de los objetos220 000 AED
Precio medio del alquiler de objetos270 000 AED
Plaza de la comunidad929030 m²
Tipos de objetos preferidosApartamentos, áticos y villas
Ventajas
El precio inicial es de
AED 1.35M
Tipo de edificios:
Premium, Elite
Hermosas vistas
Vistas panorámicas al mar desde el apartamento
1400 plazas en el puerto deportivo
Barrio de prestigio

Acerca de Emaar frente a la playa

Emaar Beachfront es una comunidad inmobiliaria de lujo ubicada en Dubai Marina. El nuevo complejo residencial se encuentra junto a Jumeirah Beach Residence y Palm Jumeirah. La proximidad de los principales centros comerciales de Dubái, los mejores restaurantes, los clubes náuticos y las playas le proporcionarán un pasatiempo cómodo en un entorno urbano, además de diversificar su tiempo libre. En la zona se desarrollan enlaces regulares de transporte. Desde aquí, puede ir fácilmente a Sheikh Zayed Road y, desde allí, a las principales ubicaciones de Dubai. La propiedad de lujo en venta en Emaar Beachfront está abierta a los buscadores de propiedades de lujo en Dubai.

Las propiedades inmobiliarias de lujo en Dubai en Emaar Beachfront cubren un área de aproximadamente 1,000,000 m². Actualmente es uno de los mejores proyectos sobre plano de Emaar, un importante promotor de Dubái. El complejo incluía 10.000 viviendas repartidas en 27 edificios.

Instalaciones exteriores

  • Aparcamiento público
  • Aparcamiento de pago
  • Parques
  • Accesibilidad al transporte
  • Gimnasios
  • Centro comercial
  • Escuela
  • Jardines de infancia
  • Mezquita
  • Templo
  • Muelle
  • Centro de SPA
  • Bares
  • Cine

Características

  • Cerca del terraplén
  • Cerca del mar
  • La primera línea de costa
  • Acceso directo a la playa
  • VIP
  • Edificios nuevos
  • Áticos
  • Chalets
  • Inmuebles de lujo
  • Zona segura
  • Situado en una isla
  • Adecuado para familias con niños
  • Rascacielos
  • Adecuado para el ocio
  • Atractivo para la inversión
  • Plataforma de observación
  • Zona turística
  • Arquitectura moderna
  • Tecnologías innovadoras

Cambios en el mercado inmobiliario de Emaar Beachfront

Las pasadas medidas de confinamiento y autoaislamiento han tenido un impacto tangible en las preferencias de compra de las comunidades residenciales de Dubái. En este momento, el mercado inmobiliario de Dubái en su conjunto se esfuerza por satisfacer la creciente demanda de viviendas prefabricadas. Las propiedades más populares están en la costa o en áreas cerradas con buena infraestructura y parques cercanos.

Emaar Beachfront sigue las tendencias y ofrece alojamiento con el mejor equilibrio entre precio, calidad y comodidad.

Las principales características y beneficios del proyecto Emaar Beachfront:

  • alta rentabilidad;
  • rápido retorno de la inversión;
  • acceso conveniente a instalaciones sociales y públicas clave;
  • infraestructura desarrollada del complejo en sí y del área en su conjunto;
  • centros comerciales, cafés, restaurantes;
  • vivienda con vista al mar;
  • proximidad a la playa.

Las propiedades frente a la playa de Emaar están diseñadas para brindar al individuo la libertad de moverse, vivir y jugar. En el corazón de cada objeto está la practicidad y la simplicidad, junto con acabados sofisticados y el brillo de una vivienda de lujo.

Tendencias de alquiler frente a la playa de Emaar

El mercado de alquiler en Dubai está bien desarrollado, mientras que el nivel de ingresos del negocio de alquiler aquí es un orden de magnitud más alto que en otros países turísticos. Gracias a este hecho, Emaar Beachfront, que se encuentra en una de las zonas más famosas de Dubai, será popular entre los visitantes y locales que sueñan con viviendas de clase alta. Dadas estas circunstancias, los objetos tendrán un alto potencial de inversión para quienes estén interesados en el uso comercial de bienes inmuebles.

Ahora en Dubái y en los Emiratos Árabes Unidos en general, las villas y apartamentos, completamente listos para vivir, están en la ola de la demanda. Estos son los que más alquilan los inquilinos. En cuanto a Emaar Beachfront, aquí se implementarán todas las condiciones para una estancia confortable en la costa.

De 10.000 unidades de vivienda, los inversores encontrarán muchas propiedades rentables que se convertirán en una fuente estable de ingresos.

  • Villas - de 2 a 4 dormitorios.
  • Apartamentos - de 1 a 4 dormitorios.
  • Prestigiosos apartamentos en Emaar Beachfront - de 1 a 4 dormitorios.

Una vez finalizada la construcción, los propietarios recibirán objetos totalmente equipados con muebles, electrodomésticos, con excelentes reparaciones.

Vista desde la ventana

Información útil para inversores inmobiliarios de Dubái

Un propietario que vende un objeto en alquiler en una de las mejores zonas de Dubái puede esperar unos ingresos del 10% al 15% anual. Dependiendo de la ubicación y el tipo de instalación, el porcentaje de ganancia puede aumentar o disminuir.

Las viviendas de lujo en Emaar Beachfront estarán disponibles para los propietarios para alquileres a corto y largo plazo. El porcentaje de ganancia de este último suele ser un orden de magnitud mayor. ¿Cuál es la razón? Para hacer esto, debe lidiar con las complejidades de cada tipo por separado.

Los alquileres a largo plazo son un modelo comercial común para los bienes raíces. Ayuda a recibir ingresos pasivos al alquilar una vivienda durante mucho tiempo. Previamente, el propietario y el arrendatario deberán celebrar un contrato que regulará sus relaciones comerciales. El plazo mínimo para celebrar dicho contrato es de 1 año, durante el cual ninguna de las partes puede iniciar la rescisión del contrato sin una buena razón. Como regla general, el rendimiento de dicho arrendamiento es del 5 al 8% anual.

El alquiler a corto plazo le permite extraer el máximo de ingresos de la propiedad de bienes inmuebles. La ganancia del propietario en este caso puede alcanzar el 15% anual. Este tipo de arrendamiento le permite extraer el máximo y lograr rápidamente un retorno de la inversión inicial. La gran brecha financiera entre los dos tipos de alquileres se debe a la gran demanda de viviendas de temporada.

Para comenzar a alquilar viviendas en Emaar Beachfront, el propietario debe obtener una licencia para realizar dichas actividades o delegar todos los procesos a la empresa administradora, que no solo se encargará del mantenimiento de la propiedad, sino que también buscará de forma independiente inquilinos

ROI en bienes raíces en Emaar Beachfront

La ubicación única de la comunidad residencial, la popularidad internacional del área, así como la infraestructura desarrollada atraerán a más compradores e inquilinos interesados, especialmente parejas y aquellos interesados en viviendas espaciosas y vacaciones en la playa.

Beneficios de Comprar Propiedad en Emaar Frente al Mar para Inversión

  • Constantemente alta demanda en el área de bienes raíces de todo tipo y, como resultado, alta rentabilidad y rápida recuperación.
  • Retorno de la inversión en pocos años.
  • Un clima económico cómodo en el país y una actitud leal hacia los empresarios e inversores extranjeros en bienes raíces rentables.
  • Zona de dominio absoluto.
  • Amplia oferta inmobiliaria.
  • Gran diferencial en el precio de apartamentos, villas y apartamentos.
  • Rendimiento de alquiler de hasta el 15%.

La posibilidad de obtener una visa de residente para inversión en bienes raíces en Dubai

Infraestructura

Beneficios de Emaar Frente a la Playa

Infraestructura

El nuevo conjunto residencial tiene una ubicación estratégicamente correcta. A poca distancia para los residentes hay una infraestructura urbana desarrollada con supermercados, cafeterías, restaurantes, tiendas, clínicas, playas bien mantenidas, etc. Todos los lugares sociales y públicos importantes se encuentran a 5 minutos a pie del complejo.

Para compras grandes, puedes dirigirte a los supermercados Spinneys y Carrefour, que se encuentran a 7 minutos en transporte privado.

Para las parejas, la proximidad de guarderías y escuelas será una buena ventaja. Entre las instituciones educativas, muchas tienen un sesgo internacional, gracias a lo cual los niños del exterior pueden estudiar cómodamente y adaptarse a la sociedad.

Transporte

La costa y la playa privada cuentan con conexiones regulares de transporte. Los residentes del complejo residencial pueden llegar a las áreas necesarias de la ciudad en autobús, tranvía o metro. Desde Emaar Beachfront hasta Nakheel, DAMAC Properties y DMCC están a solo 10 minutos en automóvil.

Servicio médico

La atención médica en Dubái está al más alto nivel. Los residentes de Emaar Beachfront pueden disfrutar de los servicios de los mejores especialistas. Cerca de la comunidad residencial se encuentran:

  • Hospital de los Emiratos;
  • Le Royal Meridien.;

Se puede llegar en 5 minutos en transporte privado.

Compras

Dado que el complejo se encuentra a poca distancia del puerto deportivo de Dubái, es conveniente llegar a los famosos centros comerciales desde aquí.

  • Centro comercial Dubai Marina.
  • Galería "Milla de Oro".
  • Centro comercial Nakheel.

Estos centros comerciales están a 10 minutos. El Dubai Marina Mall tiene más de 140 puntos de venta y 21 restaurantes.

Atracciones y áreas de recreación.

Cerca de Emaar Beachfront hay muchos lugares donde puedes pasar tiempo culturalmente. Éstas incluyen:

  • embarcadero;
  • larga costa con playas bien cuidadas;
  • Dubai Marina Walk es un lugar para actividades al aire libre, donde hay cafés elegantes, tiendas populares y muchos lugares interesantes;
  • Paseo JBR frente al mar.

Playas

La playa privada de Emaar Beachfront para los residentes de Emaar Beachfront es una verdadera joya de complejo residencial. La costa bien cuidada es de 1,5 km. Aquí, lugareños y visitantes pueden pasar cómodamente el tiempo con los niños, practicar deportes acuáticos o simplemente contemplar la belleza del mar. Marina, Pine Beach y JBR son lugares igualmente interesantes para hospedarse a 10 minutos de la comunidad de Emaar Beachfront.

Seleccionaremos bienes inmuebles rentables para la inversión.

Más opciones interesantes de inmuebles de prestigio en Dubai Marina para vivir e invertir en el catálogo del sitio web de Axe Capital. Busque objetos en el mercado inmobiliario de lujo en Dubai Marina por su cuenta o busque la ayuda de un especialista. Aquí tiene la garantía de recibir respuestas detalladas a todas sus preguntas sobre el alquiler y la compra de inmuebles rentables en Dubái.

Si es necesario, los agentes seleccionarán el mejor objeto en función de sus necesidades y preferencias, y lo analizarán en términos de valor de inversión.

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