Поиск статей

Консалтинговая компания Mortgage Finder отчиталась о росте средней суммы ипотечного кредита на 24 % по сравнению со вторым полугодием 2020 годаРынок ипотечного кредитования Дубая показывает признаки восстановления, так как число покрытых займов увеличилось вдвое между вторым полугодием прошлого года и первым полугодием текущего. Компания указывает, что 40 % всех транзакций купли-продажи недвижимости в Дубае были совершенны с той или иной долей ипотеки. Иан Воган (Ian Vaughan), старший консультант в Mortgage Finder, указывает: «Возросшая активность на рынка уверенно может быть объяснена как следствие крупной реформы кредитной политики, представленной Центральным Банком ОАЭ в начале 2020 года, что позволило банками увеличить выдачу кредитов на 5 %, сократив требования по задатку с 25...

Свежее исследование настроений арендаторов и домовладельцев показало, что всего треть опрошенных считает, что падение цен сохранится в ближайшие 12 месяцев Настроение среди арендаторов и владельцев недвижимости продолжает улучшаться и все большее число людей укрепляются во мнении относительно окончания затяжного тренда снижения цен. Данный тренд начался в 2015 году и значительно усугубился в прошлом году на фоне пандемии COVID-19. Стоимость недвижимости, особенно элитной, достигли исторических минимумов к лету 2020 года и лишь в 2021 году начала постепенно возрастать. Лишь 34 % из опрошенных сошлись во мнении о том, что цены на недвижимость продолжат снижаться в ближайшие 12 месяцев. В начале 2021 года доля опрошенных составляла 47 % и 74 % ответило также год назад. Согласно...

Исследование показывает, что резиденты Эмиратов тратят на оплату аренды до 39 % месячных всех расходов Резиденты ОАЭ обеспечили стране четвертое место в глобальном рейтинге самых больших процентов трат на аренду из общих месячных расходов. Жители Эмиратов тратят около 39,85 % от своих месячных трат. Стандартное жилье с тремя спальными комнатами в ОАЭ стоит около 1 921 долларов в месяц, в тоже время месячные траты среднестатистической семьи из четырех человек составляют 2 901 долларов. Исследование полагалось на статистику по стоимости жизни из баз данных Numbeo (прим. база статистики стоимости жизни по миру, основанная на краудфандинг-финансировании). Статистика собиралась по 50 крупнейшим странам мира. Рост аренды обеспечивается высоким спросом на недвижимость. В случае Эмиратов,...

Данные, предоставленные агентством Property Finder, показывают, что в июне 2021 рынок продемонстрировал самые высокие объемы транзакций с декабря 2013 года Сектор недвижимости Дубая продемонстрировал рекордный рост во втором квартале текущего года и июнь показал самые высокие за восемь лет показатели продаж. Пятый месяц 2021 года закончился самыми высокими цифрами объемов заключенных сделок по продаже недвижимости декабря 2013 года. Всего было заключено 6 388 сделок, рост на 44,3 % к маю, общей стоимостью более 4,02 млрд долларов, что является ростом на 46,7 % к прошлому месяцу. При сравнении год-к-году, число транзакций в июне выросло на 173,4 % и стоимость выросла на 204,5 %. Директор отдела исследований и данных Property Finder, Линнетт Саккетто, так описывает имеющиеся показатели:...

Международная медиа-компания DMG Events анонсировала организацию саммита The Big 5 в Международном Торговом Центре Дубая (DWTC) 12–15 сентябряThe Big 5 пройдет в очном порядке и попытается собрать вместе крупнейшие строительные компании мира, чтобы определить стратегию развития индустрии в 2021 и последующих года, в «пост-ковидную эру». В этом году саммит отметит свою 42-ю годовщину как самый крупный и влиятельный саммит индустрии в регионе MEASA (прим. регион Ближнего Востока, Африки и Южной Азии). На мероприятии будет организовано более 1 000 выставок из 45 разных стран и дополнительно 20 крупных выставочных павильонов из соответствующего числа стран. Одна из важнейших традиционных причин организации подобного саммит — привлечь внимание и протолкнуть на рынок...

Брокеры Эмирата указывают, что с Q2 2020 до Q2 2021 средние цены выросли на 35 %, около 810 000 долларов Согласно новым данным, средние цены на недвижимость Дубая взлетели более чем на треть за прошедший год. Со второго квартала 2020 по второй квартал 2021 цены в долларах выросли с 598 900 до 810 000. При сравнении Q2 2021 c Q1 этого года, цены также выросли на 4 %. Однако, в тоже время, число транзакций купли-продажи со второго квартала прошлого года по первый квартал текущего снизилось на 16 %. Та же ситуация с новыми регистрациями покупателей в Эмирате, с Q2 прошлого года число новый покупателей увеличилось на 67 %, однако снизилось на 14 % при сравнении Q1 и Q2 2021. По национальному составу, среди инвесторов доминируют британцы, индийцы и французы. Около двух третей (61 %) сделок...

Дубай стабильно занимает лидирующие строчки в рейтингах привлекательности для инвесторов. Город является ключевым транспортным узлом ближневосточного региона, интенсивно развивающимся туристическим, коммерческим и ИТ-центром. Чем же Дубай и его недвижимость привлекает инвесторов со всего мира? Узнайте о главных сторонах местного рынка. Содержание статьи: Состояние рынка Государственное регулирование Безопасность и поощрения Инвесторы и экспаты в Дубае Состояние рынка Строительный сектор и вложения в него дают от 10 до 20% совокупного ВВП эмирата. Для инвесторов сильные стороны рынка — это отличная экономическая инфраструктура, комфортное государственное регулирование, развитый технологический сектор. Эмират занимает 36-е место в глобальном рейтинге мирового...

Недвижимость Дубая – один из главных двигателей экономики Эмирата и ОАЭ в целом. Ежегодно в секторе недвижимости заключается сделок на несколько миллиардов долларов. Что способствовало росту рынка в 2021 году и какие возможности есть в ОАЭ для иностранных инвесторов, расскажет Dubai-Property.Investments. Содержание статьи: Факторы роста Потенциал Дубая как основа экономического роста Десятилетний максимум продаж Влияние новых предпочтений покупателей на развитие рынка недвижимости Дубая Изменения в гостиничном секторе Дубая, ОАЭ Дополнительные стимулы к развитию Аренда в Дубае Заключение онлайн-сделок Комфортные условия для покупки жилья в кредит Привлекательные цены на жилье Высокая окупаемость инвестиций Помощь с покупкой недвижимости в Дубае Факторы...

За месяц было продано недвижимости более чем на 4 млрд долларов Рынок Эмирата показал самый «загруженный» покупателями месяц за последние 8 лет. Несмотря на продолжающуюся пандемию COVID-19, покупатели и инвесторы продолжают прибывать в Дубай и скупать апартаменты и виллы. Всего было заключено 6 388 сделок общей стоимостью 14,79 млрд долларов (4 млрд долларов) за июнь 2021 года. Последний раз такие показатели сектор наблюдал в декабре 2013. Property Finder, крупнейшая интернет-платформа по анализу недвижимости Дубая, сообщила 6 июля, что к маю число сделок выросло на 44,33 %, а их стоимость выросла на 33,2 %. Всего за второй квартал текущего года было заключено 15 638 сделок общей стоимостью 36,86 млрд дирхам (10,03 млрд долларов). Вместе с Q1 2021 цифра составила в 27 373...

Процесс купли-продажи недвижимости в ОАЭ относительно прост. В нем есть своя специфика, особенно ввиду международных ограничений из-за COVID-19 и перехода многих процессов в онлайн-формат. Однако следование понятным алгоритмам действий позволяет быстро и с минимальными рисками осуществить покупку. Часть данных алгоритмов мы уже освещали в предыдущих материалах, посвященных разным аспектам процесса инвестиции и купли-продажи объектов недвижимости: Для инвесторов, заинтересованных в общем понимании того, как работать с рынком Дубая — статья с советами по инвестициям в недвижимость: о важных советах по инвестициям в недвижимость. Для тех, кто желает узнать, как иностранцу приобрести или продать собственность онлайн из любой точки мира — статья о сделках с...

Дубай — одно из самых популярных туристических и деловых направлений в мире. История, культурное разнообразие, удобная и современная инфраструктура, а также развитой рынок недвижимости привлекает миллионы иностранцев ежегодно. Выгодное географическое расположение, бурно развивающийся коммерческий и технологический сектор и множество льгот для бизнеса обусловили открытие здесь офисов самых крупных компаний из S&P500. Эмират считается деловым центром Ближнего Востока и страной с самой безопасной инвестиционной средой в регионе. Согласно статистике, предоставленной источником World Population Review, в 2021 году 85% населения Дубая – иностранцы разной степени достатка. Город занимает заметные места в топах инвестиционной привлекательности стран мира. Агентства Moody’s...

В последний раз такие показатели были зарегистрированы в Q2 2014 Сектор вилл в Дубае продолжает возрастающий тренд в течении всего второго квартала 2021 года. Основной интерес для покупателей и инвесторов представляет сегмент готовой недвижимости. Виллы составляют 13% всего рынка жилой недвижимости, квартар-к-кварталу они показали рост на 7% и год-к-году на 6,3%. Согласно консалтинг агентству ValuStrat, главные районы Дубая отчитались годовым ростом на 10,3 %, компенсировав потери, понесенные в 2020 году. В отчете агентства указывается, что в июне 2021 года рост числа транзакций к маю составил 68%, продажи готовой недвижимости выросли на 75,5% в сравнении месяц-к-месяцу, а число контрактов покупки офф-план недвижимости (Oqood) увеличилось на 59,5% (прим. off-plan — проекты на...

Рынок недвижимости Дубая занимает одно из первых мест в мире по привлекательности инвестиций. Владельцы местной недвижимости получают высокие доходы как от предоставления ее в аренду, так и от продажи повышающихся в цене активов. Данная статья рассказывает о главных особенностях сектора. Это базовая информация, необходимая каждому инвестору, заинтересовавшемуся возможностями вложения капитала в недвижимость эмирата. Содержание статьи: Зачем вкладываться в Дубай? На что обратить внимание в первую очередь? Как найти предложение с высоким индексом возврата вложений Готовая недвижимость и «Off-plan»: плюсы и минусы Общие советы Зачем вкладываться в Дубай? Дубай выгодно отличается от других развитых рынков недвижимости по ряду параметров: Среди многих достоинств...

Оценка недвижимости — это определение реальной стоимости объекта, исходя из его состояния и рыночных показателей. В процессе оценки учитываются: Качество недвижимости и состояние земли, на которой она расположена; Стоимость права владения; Средняя арендная ставка; Рыночная, инвестиционная и кадастровая стоимость; Динамические показатели. Содержание статьи: Цели оценки недвижимости Документы для оценки недвижимости в Дубае Стоимость оценки Процедура осуществления через DLD Услуги сторонних специалистов Наши услуги Цели оценки недвижимости Оценка недвижимости — основной фактор при заключении договоров купли-продажи и аренды в Дубае. Она необходима для того, чтобы каждая сторона смогла сформировать свое понимание оправданной стоимости объекта. Оценка...

Рынок недвижимости Дубая открылся для иностранцев в 2002 году. С тех пор он постоянно развивается в направлении большего комфорта для нерезидентов. Появляются новые инструменты, с помощью которых граждане других стран могут приобретать, продавать и управлять собственностью в ОАЭ. По закону иностранцы имеют право приобретать недвижимость через посредников, брать ее в аренду или покупать в специальных фрихолд-зонах (freehold-собственность) — выделенных районах, где иностранцы могут оформить покупку объекта в свое полное и безусловное владение без местных представителей. Данное право регулируется в соответствии с законом о недвижимости № 7 от 2006 года, который был опубликован в середине 2006 года на официальном сайте Земельного департамента Дубая (DLD). В мае 2020 на фоне пандемии...