Поиск статей

Переезд в любую страну сопряжен с массой трудностей, тем более, когда речь идет об Объединенных Арабских Эмиратах – государстве, со своими законами и культурой. Перед тем, как отправиться на ПМЖ в Дубай важно ознакомиться не только с местными обычаями и укладом жизни, но и со спецификой рынка недвижимости. Данный материал раскроет несколько важных аспектов о поиске жилья и жизни в Дубае, а также расскажет об особенностях переезда в самый прогрессивный из Эмиратов. Содержание статьи: Особенности Дубая для иммигрантов Что Дубай предлагает иностранцам? Сильная экономика Комфортная финансовая среда Выгодные инвестиции в недвижимость Дубая Налоги Трудоустройство в Дубае Понятный процесс иммиграции Простое получение виз Низкие расходы на недвижимость Безопасность Солнце и...

Среди застройщиков лучше всего себя показала компания Emaar Properties, реализовав на рынке 20,4 % от числа всех проданных вилл Согласно анализу консалтингового агентства ValuStrat, сектор вилл в Дубае показал лучший годовой прирост капитала за последние 5 лет. Продажи недвижимости в Дубае находились в растущем тренде с конца прошлого года, когда началось постепенное ослабление карантинных ограничений, связанных с COVID-19. Впрочем за июль было совершенно меньшее число транзакций, чем в предыдущие месяцы 2021 года, на чем сказался длившийся неделю праздник Ураза-байрам. Рост спроса в равной доле обеспечивается как международными, так и местными покупателями и инвесторами. Жилая недвижимость в самых популярных районах города в июле 2021 года показала двузначные цифры роста. Так, в...

Рынок недвижимости Дубая молод и активно меняется. В последние полтора года — еще и по причине тех сдвигов, которые вызвала в глобальной и региональных экономиках пандемия COVID-19. За январь-октябрь 2021 произошло большое количество событий, главными из которых стали подготовка и открытие Expo-2020. Были опубликованы впечатляющие данные по статистике и аналитике рынка. Содержание: Рынок недвижимости Дубая: статистика и анализ Сектор жилой недвижимости Сектор коммерческой недвижимости Перспективы рынка недвижимости в ближайшие полтора года Заключение Рынок недвижимости Дубая: статистика и анализ Самая низкая точка движения рынка недвижимости Дубая пришлась на ноябрь 2020 года. С тех пор он постоянно рос, с локальными пиками в мае и июле 2021. В среднем цены выросли...

Постепенное восстановление рынка недвижимости продолжилось в Q2 2021, закрепив тренды Q1 Цены на виллы в Дубае выросли на 27 % во втором квартале 2021 года. Активней всего росли цены в районе Джумейра Парк. Следом за ними идут районы Спрингс (24 %) и Дубай Хиллс Эстейт (19 %). Цены на апартаменты в Эмирате также показали значительный рост квартал-к-кварталу. Лидером стал район Пальма Джумейра (13 %), за ним следуют районы Бизнес Бэй (12 %) и Джумейра Лейк Тауэрс (10 %). Сохраняется высокий спрос на жилье с крупными площадями. По продажам жилья таких габаритов лидируют виллы в Арабиан Ранчес (19 %), Дубай Спортс Сити (14 %) и Дубай Хиллс Эстейт (13 %). К концу второго квартала стало возможно говорить о возвращении крупного спроса на апартаменты. Цены на аренду апартаментов выросли и...

Как стать постоянным жителем Арабских Эмиратов? На ум приходит два варианта: гражданство и визы. Идею получения гражданства можно сразу отбросить, так как соответствие требованиям натурализации заставит иностранца потратить 30 лет на проживание исключительно на территории ОАЭ. Вполне вероятно, что в будущем возможность получить гражданство Арабских Эмиратов с меньшими затратами появится — правительство ОАЭ известно активностью в развитии законодательства. Однако сейчас единственный вариант для иностранца легально проживать на территории Эмиратов — оформить резидентскую визу. В этой статье рассматриваются основные моменты, связанные с ее получением. Содержание статьи: Резидентская виза ОАЭ: общая информация Визы за инвестиции/покупку недвижимости и бизнес-визы Иные виды...

Лучше всего показал себя район Пальма Джумейра, в котором цены на квадратный метр год-к-году показали рост с 3 713,6 до 6 286,1 долларов Продажи офф-план недвижимости (прим. недвижимость в процессе строительства) увеличились в четыре раза за июль 2021 года. Аналитики указывают, что такие показатели — свидетельство активного восстановления рынка недвижимости Арабских Эмиратов. Данные по продажам за июль были представлены инвестиционным консалтинговым агентством EFG Hermes. Согласно этому агентству, в прошлом месяце общая сумма сделок по недвижимости Дубая, исключая те, что были связаны с передачей земли, увеличились вдвое. Сравнение проводилось год-к-году. За обозначенный год рост совокупной суммы потраченных на недвижимость денег составил 2,9 млрд долларов. Жилая недвижимость...

Текущий рекорд стоимости продажи виллы был установлен в июле при продаже европейскому покупателю объекта в Джумейра Бэй. На текущий момент остров Пальма Джумейра в Дубае не только регистрирует новые рекорды цен, но и показывает лучшие цифры продаж жилья за последние 5 лет. Такие данные предоставляет консалтинг-агентство Knight Frank. Файсал Дуранни, глава Отдела исследований Ближнего Востока в Knight Frank, отмечает: «Бум продаж в секторе премиум-недвижимости по всему Дубаю лучше всего отражается в показателях Пальма Джумейра, где средняя цена транзакции показывает лучшие результаты за последние пять лет, достигнув отметки 6 151,9 долларов за квадратный метр. Более того, с января по июнь, 19 из 34 домов стоимостью около 10 млн долларов, выставленных на продажу в Дубае, были проданы...

В течении первых шести месяцев 2021, к прошлому году, сектор жилой недвижимости Дубая показал 74-процентный рост в совокупном количестве транзакций и рост совокупной стоимости на 113 %. Рынок недвижимости Дубая продемонстрировал V-образный восстановительный рост в первой половине 2021 года. Низшая точка графика располагается в ноябре 2020 года, когда сектор просел сильнее всего. С ростом совокупного количества транзакций на 74 % и их совокупной стоимости на 113 %, рынок готов закрепить тренд во второй половине текущего года. Саддик Фарид, СЕО крупнейшей инвестиционной платформы Ближнего Востока SmartCrowd, указывает, что к росту привела уникальная комбинация позитивных факторов. С одной стороны правительство представило новые и привлекательные визовые режимы и схемы получения...

46 038 транзакций общей суммой на 44,41 млрд долларов было совершенно с начала 2021 года по конец июля. Сумма прямых инвестиций в недвижимость в  Дубае с января по июль составила 20,41 млрд долларов. Было совершенно 46 038 транзакций купли-продажи с января этого года на сумму 44,41 млрд долларов, согласно отчету Департамента земельных ресурсов Дубая (далее DLD) за июль. Таким образом число транзакций выросло на 43 % к тому же периоду прошлого года, а совокупная стоимость транзакций показала рост на 68 % за тот же период. Согласно DLD, к июлю на рынок пришло 17 979 новых инвесторов. Это 69 % от общего числа инвесторов зарегистрированных в Эмирате с января по июль 2021. Список пяти самых популярных районов Дубая по продажам вилл в июле составили: Марса Дубай, Пальма Джумейра, Бизнес...

Любая компания, которая намеревается использовать технологию в процессе строительства, должна пройти регистрации в местных органах управления Шейх Мохаммед бин Рашид, вице-президент ОАЭ и правитель Дубая, подписал Постановление о регуляции использования технологий 3D-печати в строительном секторе. Это является продолжением политики приведения к единому знаменателю данного сектора индустрии и продвижения технологии в целом. Муниципалитету Дубая, управляющему органу Эмирата, будет поручено наблюдать и регулировать внедрение технологии в индустрию и соблюдение установленных правил. Этой информацией поделился Dubai Media Office в среду, четвертого августа. Новое законодательство является частью общей программы Dubai 3D Printing Strategy анонсированное в 2016 году. Цель программы —...

Онлайн платформа Property Finder указала на то, что за месяц было зарегистрировано 4 384 транзакции по недвижимости общей суммой в 3,04 млрд долларов США. Продажи недвижимости побили 12-летний рекорд, подстегиваемые резким ростом спроса на вторичном рынке. Это накладывается на общий восстановительный рост экономики Эмиратов с начала 2021 года. Дубай зарегистрировал 4 384 сделки на сумму около 3,04 млрд долларов, согласно данным портала Property Finder. Среди главных источников роста — коммуны вилл и таунхаусов в районах: Дубай Хиллз Эстейт (Dubai Hills Estate) Арабиан Ранчес (Arabian Ranches) Пальма Джумейра (Palm Jumeirah) Дамак Хиллс (Dubai Hills) MBR-сити (Mohammed bin Rashid City) Сектор апартаментов вырос в районах: Дубай Марина (Dubai Marina) Даунтаун Дубай...

Ставки аренды жилой недвижимости вырастут на 10–15 % в нескольких районах города. Expo 2020 начнется 1 октября 2021 года и продлится шесть месяцев. Миллионы людей со всего мира посетят ОАЭ и в особенности Дубай — место проведения мероприятия. На основе этого был проведен предварительный анализ рынка и выбран перечень в общем популярных, а также прибрежных районов города, спрос на недвижимость которых испытает сильный рост. Этот спрос приведет к росту ставок на 10–15 % в зависимости от района. На эти цифры указывает Фирас Аль-Мсадди (Firas Al Msaddi), генеральный директор агентства Fam Property. Список локаций, которые испытают наибольший рост, следующий: Даунтаун Дубай (Downtown Dubai) Сити Волк (City Walk) Блювотерс Айленд (Bluewaters Island) Дубай-Юг (Dubai...

Цены купли-продажи недвижимости в Дубае выросли на 6–20 % в первом полугодии 2021 года Продажи и арендные ставки по недвижимости Дубая в самых популярных районах города показали значительный скачок роста в первом полугодии текущего года. Не в последнюю очередь такие показатели стали возможны благодаря активной политике властей Эмирата по стимуляции спроса. В числе действий, предпринятых регулирующими органами Дубая — расширение программы «Золотых виз», возможность оформлять иностранный бизнес в 100 % собственности без местных представителей, удаленное оформление виз и видов на жительство, успешная кампания вакцинации и ослабление карантинных мер. Согласно совместному отчету Bayut & Dubizzle, недвижимость на продажу в Эмирате показала рост стоимости от 6 до...

Цены на недвижимость в июне достигли уровня в 2 707,2 доллара за квадратный метр, а в традиционно популярных и развитых районах для покупки вилл были поставлены двухлетние рекорды Сектор жилой недвижимости Дубая продолжает восстанавливаться после падения в 2020 году и за один лишь июнь показал рост на 2,1 %, достигнув цены квадратного метра в 2 707,2 доллара. Согласно платформе по анализу рынка Property Monitor — Эмират наблюдает двухлетний рекорд роста. Достигнув минимумов в ноябре 2020 года, цены на недвижимость к середине 2021 года выросли на 12,7 %, впрочем распределение роста по Эмирату оказалось неравномерным. Так, именно виллы в традиционно популярных у покупателей районах показали стабильный увеличивающийся рост, в то время как апартаменты продолжают находиться в...

Целый спектр государственных мер служат основной для уверенности инвесторов Согласно текущим показателям сектора, эксперты ожидают что достижения и рекорды рынка в первом полугодии 2021 сохранятся и продолжат двигать рынок вверх, поддерживаемые успехами борьбы с COVID-19, реформами визовых режимов и мерами государства по поддержке индустрии и борьбе с перепроизводством и перенасыщенностью рынка предложением. Особенно хорошо показывает себя сегмент вилл, значительно обгоняющий показатели роста сегмента апартаментов. Это должно дать рост цен на 5 % в период с июля по декабрь текущего года. Хайдер Туаима (Haider Tuaima), глава отдела исследований недвижимости консалтинговой фирмы ValuStrat объясняет: «В зависимости от развития ситуации с пандемией COVID-19, вторая половина года может...