Поиск статей

SmartCrowd, платформа для инвестиционного краудфандинга, регулируемая государственным агентством DFSA в DIFC, снизила минимальную сумму для инвестиций с 545 до 136 долларов. SmartCrowd — краудфандинговая инвестиционная платформа, работающая по принципу сбора инвестиций своих участников, вложения собранных средств в конкретные проекты и пропорциональное распределение доходов между инвесторами. Платформа доступна для граждан ОАЭ, экспатов, бизнес-инвесторов и туристов. Она была образована в 2017 и стала полностью легальным проектом под руководство DFSA в 2019 году. На данный момент проект распределил между своими участниками около 354 000 долларов. Это молодой проект и снижение ставки с 545 до 136 долларов для вкладов является шагом к популяризации площадки. Платформа...

Это лучший показатель за месяц с января 2017 года. Рынок недвижимости Дубая зарегистрировал за месяц 5 780 транзакций продажи недвижимости общей суммой на 4,07 млрд долларов. Таким образом, с начала 2021 года в эмирате было совершенно 37 537 транзакций общей суммой в 23,9 млрд долларов, согласно данным портала Property Finder. По объему транзакций мы можем наблюдать рост на 22,61 % по сравнению с 19,5 млрд долларов в 2020. 55 % из совершенных на данный момент транзакций было заключено по объектам вторичного рынка недвижимости. Закономерно, 45 % пришлось на рынок офф-план недвижимости (прим. объекты в стадии проекта, строительства или новостройки). Линнетт Саккетто, директор Отдела Исследований и Данных в Property Finder, сообщает следующее: «Данные показатели являются...

Дубай известен своей лояльностью к иностранным инвесторам, особенно к тем, кто заинтересован в недвижимости Эмирата. По данным Gulf News иностранными гражданами всего за 5 месяцев 2021 года было приобретено недвижимости на сумму свыше 3 млрд долларов. По мнению Яна Альберта, генерального директора Colliers, инвестиции в недвижимость растут как актив и у эмирата есть все шансы на дальнейшее привлечение иностранных средств. Иностранцам предлагаются удобные инструменты, комфортные налоговые условия, минимальное количество юридических преград и требований. Однако приобретение недвижимости в ОАЭ сопряжено с неизбежными дополнительными расходами. Рассмотрим, какие из них следует закладывать в бюджет заранее и на какую сумму стоит ориентироваться. Содержание статьи: Основные...

Причины, по которым элитная недвижимости Дубая вероятно останется на высоте до конца года Исследование консалтингового агентства Savills указывает на рост стоимости основных капиталов рынка недвижимости Эмиратов на 4,2 %. Благодаря восстановлению международных перемещений и успехам в борьбе с коронавирусом на территории ОАЭ, рынок недвижимости, особенно элитной недвижимости, показал неожиданно высокие показатели роста стоимости основных фондов. На конец первого полугодия 2021 года элитный сектор в данном выражении вырос на 4,2 %. Схожий рост показали другие 29 крупнейших городов из Индекса Городов Мира Savills. В среднем стоимость основных капиталов рынков этих рынков недвижимости выросла на 3,9 % — самый быстрый рост с декабря 2016 года. Дубай, наравне с Кейптауном, Москвой и...

Начиная с сентября 2019 года в ОАЭ изменилось действующее законодательство, касающееся деятельности компаний, в чьи функции входит управление долевой недвижимостью. Оно касается девелоперов и операторов отелей и регламентирует работу широкого кластера объектов. Содержание Кого коснулись нововведения Изменения в законодательной базе Особенности законодательства Инновации в сфере управления и владения Долевое владение собственностью В чем плюсы Ожидаемые перспективы Помощь в выборе и приобретении недвижимости в ОАЭ Кого коснулись нововведения Они затронули крупномасштабные строительные проекты (Master Project), присутствующие в большинстве комьюнити Дубая и Абу-Даби, которые традиционно востребованы в качестве инвестиций. Это не только отели, но и жилые комплексы,...

Недвижимость в ОАЭ пользуется неизменным спросом. Однако владение собственностью на территории Объединенных Арабских Эмиратов предполагает не только расходы на ее приобретение, но и дополнительные отчисления. Среди них страхование жилья от различных рисков. Содержание Специфика страхового полиса Кто должен страховать жилье Особенности законодательного регулирования Как выбрать страховую компанию Что учесть при оформлении полиса Что относится к категории страховых случаев Почему стоит страховать жилье В какую сумму может обойтись страховка Помощь в выборе и приобретении недвижимости в ОАЭ Специфика страхового полиса Схема страхования в ОАЭ традиционная, она повторяет основные тенденции иных стран мира и предполагает включение двух основных составляющих: Страхование...

Рост цен на жилую недвижимость прогнозируется в размерах 3 и 2,5 % в текущем и следующем году — три месяца назад прогноз указывал на рост в 1,1 и 2,8 % Согласно Reuters, цены на недвижимости останутся в рамках доступных, но продолжает уверенно расти в ближайшие несколько лет. Данные DLD (Департамент земельных ресурсов Дубая) также подтверждают продолжающийся рост продаж недвижимости в эмирате. Не в последнюю очередь перемену тренда следует отнести к успехам общенациональной программы вакцинации, начатой в ОАЭ с начала 2021 года. Reuters провел опрос 11 аналитиков рынка 11–19 августа и в результате улучшил прогноз роста рынка до 3 и 2,5 % в 2021 и 2022 соответственно. Весной этого года оценки аналитиков были более сдержанные, указывая на возможный рост на 1,1 и 2,8 % в этому...

В последнее время наши соотечественники все чаще продают недвижимость на родине и перебираются в Арабские Эмираты – как сообщается в отчете компании Глобал Реалти Партнерс (Global Realty Partners), 20% покупателей всех видов арабской недвижимости, в том числе коммерческих объектов, составляют россияне, граждане СНГ и выходцы из европейских стран. Прежде чем совершить такой шаг, следует тщательно изучить ценообразование. В этой статье мы сравним, какое жилье можно приобрести в ОАЭ по сравнению с жильем в России при одинаковом бюджете. Содержание Критерии при расчете стоимости Какой город ОАЭ стоит рассматривать для переезда? Бюджет 4 млн — 6 млн рублей (197-295 тысяч дирхамов) Бюджет 9 млн — 13 млн рублей (443-639 тысяч дирхамов) Бюджет 15 млн – 25...

Из 30 городов в Индексе Городов Мира Savills, Дубай занял третье место после Майами и Москвы по объемам роста аренды в первой половине 2021 года Savills, одна из крупнейших консалтинговых фирм на рынке недвижимости, выпустила отчет с совокупной оценкой роста объемов и доходов аренды элитной недвижимости по итогами H1 2021. Лидерами списка оказались Майами, Москва и Дубай. Однако в совокупности все 30 городов из Индекса Savills показали лишь 0,5 % роста при учете совокупного снижения на 1,8 % в 2020 году, когда международные ограничения на передвижения были приведены в действие. Из-за стабильного переизбытка предложения ввиду непрекращающегося возведения новых объектов на рынке Дубая, ставки аренды показывали постепенное снижение в последние 6 лет. Предыдущий год стал худшим в этом...

ОАЭ — одно из наиболее востребованных направлений среди зарубежных инвесторов. Страну считают не только удобной по предоставляемым условиям вложений, но и оптимальной по сопоставлению рисков с возможной прибылью. Об этом говорят не только частные эксперты и компании, а также представители самого государства, но и независимые исследователи и аналитики, специализирующиеся на оценке рисков. Статус безопасности в вопросе инвестиций присваивается по целому ряду критериев — именно с этим вопросом вы сможете ознакомиться в данном материале. Содержание Положение ОАЭ среди инвесторов Низкий уровень рисков при инвестициях в недвижимость на примере ОАЭ Инвестиционная привлекательность ОАЭ с точки зрения экономики Поможем выбрать и приобрести недвижимость в ОАЭ Положение ОАЭ...

Аренда в средне-ценовых и премиум-районах растет из-за ограниченности предложения и высокого спроса со стороны «ультрахайнетов». Резиденты предпочитают недвижимость с крупными жилыми площадями. Несмотря на то, что наибольший рост пришелся на сектор вилл, элитные апартаменты не отстают. В ближайшем будущем ожидается сохранение роста ставок аренды в рассматриваемых районах. Виллы: Пальма Джумейра, ЭмирейтсХиллс, Спрингс, Мидоус, Лэйкс и АрабианРанчес. Элитные апартаменты: Сити Волк, Даунтаун Дубай, Дубай Марина и Пальма Джумейра. Рост был неравномерным и колебался от 3 до 15 % при сравнении данных год-к-году. Эта информация была опубликована консалтинговым агентством CORE. Другая консалтинговая фирма, Asteco выпустила отчет по итогам второго квартала 2021. Согласно...

История не только определяет, чем являются те или иные вещи сейчас, но и определяет рамки, по которым они будут развиваться в будущем. Она определяет также траекторию движения и развития любого рынка недвижимости. Если вы инвестор, вам будет полезно узнать, откуда пришел и куда движется рынок Арабских Эмиратов. Содержание статьи: История рынка недвижимости Новый век Дубая: рынок недвижимости в первом десятилетии После Великой Рецессии и по настоящий момент Будущее История рынка недвижимости Рынку недвижимости Дубая не более 20 лет. Отчет обычно ведется с 2002 года, когда вице-президент ОАЭ и правитель Дубая шейх Мохаммед ибн Рашид объявил об открытии эмирата для иностранцев с возможностью покупать недвижимость в специальных фрихолд-зонах. Однако еще в 2001 началось...

Общая оценка сектора к началу третьего квартала 2021 года. Второй квартал текущего года был восстановительным для рынка. Рост, впрочем, был не равномерный. Одни сегменты укрепились сильнее других, некоторые побили исторические рекорды. Лишь немногие показывали небольшое снижение. Средние ставки аренды на апартаменты выросли на 3 % с апреля по июнь. Средние ставки аренды по виллам выросли на 8 %. В то же время при сравнении год-к-году апартаменты снизились на 3 %, однако виллы увеличились на 10 %. Вырос спрос на недвижимость с большими жилыми площадями. До сих пор большая часть интереса исходит от трудоспособного населения, находящегося на удаленной занятости и заинтересованного в превращении жилья в комфортное рабочее пространство. В традиционно популярных районах Дубая, таких как...

Планируете семейный переезд в Объединенные Арабские Эмираты? Инвестиции в недвижимость Дубая станут отличным финансовым подспорьем для начала новой жизни. Читайте в статье об особенностях переезда в Дубай всей семьей, о подборе и покупке недвижимости, а также об инвестициях в арабское жилье. Содержание статьи: Безграничные перспективы маленького Эмирата Особенности покупки недвижимости Сделки Доходность инвестиций Юридическая защита собственников жилья Стабильный спрос на аренду жилья Что нужно для переезда в Дубай всей семьей? Оформление виз для членов семьи Открытие счета в банке Дубая Факты о Дубае, которые полезно знать каждому иммигранту Покупка недвижимости в Дубае Безграничные перспективы маленького Эмирата Переезд в Дубай оправдывается широким спектром...

Благодаря успешной борьбе с COVID-19, привлекательность города значительно выросла с начала пандемии. За прошлый год резиденты Дубая стали богаче на 39 млрд долларов. К июню 2021 года совокупное богатство жителей эмирата достигло приблизительно 544,5 млрд долларов. Согласно отчету NewWorldWealth, опубликованному в среду, 25 августа, совокупное благосостояние города составило приблизительно 530 млрд долларов к концу июня 2021. В конце июня 2020 данный показатель находился на отметке 491 млрд долларов. Во многом отмечается именно роль успехов в борьбе с COVID-19 как движущей силы роста. Издание KhaleejTimes провело ряд интервью с представителями рынка недвижимости эмирата. Согласно полученной информации, прошедший год показал большой прирост инвесторов из категории...