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Le nouveau complexe résidentiel de luxe Seapoint Residences est actuellement en cours de développement à Emaar Beachfront, une prestigieuse communauté insulaire développée par Emaar Properties. Le nouveau bâtiment émergera à Dubai Harbour, un quartier célèbre pour son emplacement avantageux entre Jumeirah Beach Residence et Palm Jumeirah. Les résidents n'auront jamais à s'inquiéter de la disponibilité des centres commerciaux haut de gamme, des restaurants raffinés, des clubs nautiques, etc., car toutes ces commodités seront à deux pas. L'accès pratique à Sheikh Zayed Road garantit une excellente connectivité avec toutes les autres parties de la...

Plus de 4 milliards de dollars de propriétés ont été vendues en un mois Le marché de l'émirat a enregistré le mois le plus "chargé" avec les acheteurs depuis les huit dernières années. Malgré la pandémie de COVID -19, les acheteurs et les investisseurs continuent de venir à Dubaï pour acheter des appartements et des villas. Un total de 6.388 transactions ont été conclues en juin 2021 pour une valeur totale de 14.79 milliards de dollars (4 milliards de dollars). La dernière fois que l'industrie a observé de tels chiffres, c'était en décembre 2013. Property Finder, la plus grande plate-forme d'analyse immobilière en ligne de Dubaï, a...

Dubaï est l'une des destinations de voyage et d'affaires les plus populaires au monde. Une histoire riche, une diversité culturelle, des infrastructures pratiques et modernes et un marché immobilier résidentiel développé attirent des millions de touristes chaque année. Une situation géographique avantageuse, un secteur commercial et technologique en plein essor et de nombreux avantages pour les entreprises attirent certaines des plus grandes entreprises du S&P500. L'émirat est considéré comme un centre d'investissement au Moyen-Orient avec l'environnement d'investissement le plus sûr de la région. Selon les statistiques fournies par World Population Review, en 2021, 85% de la population de...

Ces indicateurs ont été enregistrés pour la dernière fois au 2e trimestre 2014 Le secteur des villas à Dubaï poursuit sa tendance à la hausse au 2e trimestre 2021. Le principal intérêt pour les acheteurs et les investisseurs réside dans le segment des biens finis. Les villas représentent 13% du marché immobilier résidentiel global, avec une croissance de 7% d'un trimestre sur l'autre et une croissance de 6,3% d'une année sur l'autre. Les principaux districts de Dubaï ont enregistré une croissance annuelle de 10,3%, compensant les pertes en 2020, selon le cabinet de conseil ValuStrat. Le rapport de l'agence a montré que le nombre de transactions en juin 2021 a augmenté...

Le marché immobilier de Dubaï est l'un des meilleurs endroits au monde en matière d'attractivité des investissements. Les propriétaires locaux reçoivent des revenus élevés à la fois de la location et de la vente d'actifs en hausse. Cet article vise à mettre en évidence les aspects clés du secteur que tout investisseur intéressé par la possibilité d'investir dans l'immobilier dans l'émirat devrait connaître. Le contenu de l'article: Pourquoi investir à Dubaï? À quoi devriez-vous faire attention en premier? Recherchez une offre avec un rendement élevé Propriétés terminées et «en construction» - avantages...

L'évaluation immobilière consiste à déterminer la valeur d'une propriété, son état et les indicateurs du marché. Le processus d'évaluation prend en compte: La qualité de l'immobilier et l'état du terrain sur lequel il est situé; Coût de propriété; La moyenne des taux de location; Valeur marchande, valeur d ‘investissement et valeur cadastrale; Indicateurs dynamiques. Le contenu de l'article: Objet de l'évaluation foncière Documents d'évaluation immobilière à Dubaï Coût d'évaluation Procédure de mise en œuvre par le biais de la DLD Services d'experts tiers Nos services Objet de...

Danube Group s'inquiète du gel imminent des loyers de l'émirat L'un des plus grands promoteurs immobiliers de Dubaï estime que le gel des loyers est destiné à aider les locataires, pas les propriétaires. En avril 2021, le Département des terres de Dubaï (DLD) a annoncé un gel prochain des prix de location pour les 3 prochaines années cette année. L'agence gouvernementale n'a pas encore précisé jusqu'où ira le gel et quels domaines et types de propriétés seront affectés. Cependant, la nouvelle a déjà semé la panique chez de nombreux propriétaires à travers l'émirat. Danube Group estime que la croissance des loyers devrait rester...

Selon les rapports, les propriétaires tentent de maintenir les prix de location élevés en offrant moins d'incitations aux locataires et en offrant plus souvent des contrats de 13 mois avec un mois d'utilisation gratuite Dans certains quartiers résidentiels de Dubaï, les propriétaires tentent de fixer des taux de location toujours plus élevés à la veille de l'entrée en vigueur de la nouvelle loi qui gèlera le mouvement des prix de location dans l'Émirat pour les trois prochaines années. Les règlements proposés par le Département foncier de Dubaï (DLD) ont été annoncés en avril de cette année. Les détails du projet de loi ne sont  pas...

L'agence d'analyse Knight Frank indique qu'au cours des 6 premiers mois de 2021, plus de biens immobiliers de luxe ont été vendus que sur l'ensemble de 2020 En juillet de cette année, les acheteurs ont déjà aquis22 propriétés résidentielles de luxe pour un coût total de 770 millions de dollars américains. En 2020, seuls 19 objets ont été achetés. La tendance à acheter des biens immobiliers à Dubaï à partir de 10 millions de dollars indique principalement un virage mondial du secteur résidentiel vers la croissance, étant donné que l'Émirat affiche les meilleurs résultats depuis 2015. Dubaï a toujours été connue pour les...

Le marché immobilier de l'Émirat devrait connaître une forte croissance au second semestre en raison des paiements incitatifs, des réformes du système de visas et de la forte demande des consommateurs finaux et des investisseurs Les analystes s'accordent à dire que le segment résidentiel a déjà dépassé son point le plus bas et offre actuellement de bonnes opportunités aux promoteurs du secteur de l'immobilier de luxe. Les villas et maisons de ville affichent la première croissance au cours des sept derniers mois. Les appartements devraient amorcer une tendance haussière dans un proche avenir. Selon les dernières données, malgré les restrictions internationales dues au...

Qu'est-ce qu'un "bon investissement"? Cette question seule pourrait occuper un article séparé. La réponse dépend du type d'avantage que l'investisseur souhaite obtenir. Si nous parlons de revenus à court terme, un bon investissement sera celui qui combine un rendement élevé des fonds avec un profit en peu de temps, bien qu'avec des risques élevés associés à la nécessité de choisir correctement le moment et l'objet du dépôt. Si une personne est intéressée à trouver une source de profit stable, même en petite quantité, alors un "bon investissement" sera celui qui offre le moins de risques avec un rendement des fonds stable à long terme...

Il a atteint 5,9 milliards de dollars, le secteur résidentiel a rapporté 2,9 milliards de dollars de ce montant À l'heure actuelle, le marché de l'émirat a enregistré une augmentation de 44% par rapport à 2020. Selon le DLD (Département foncier de Dubaï), sur 5,9 milliards de dollars, le secteur de l'immobilier résidentiel a rapporté 2,9 milliards de dollars, l'enregistrement des hypothèques a rapporté 1,76 milliard de dollars et 1,1 milliard de dollars supplémentaires a été reçu de subventions directes au secteur. "Le secteur immobilier de Dubaï continue de prouver son attrait pour les investissements et sa flexibilité pour s'adapter à la nouvelle...

Les Émirats Arabes Unis étaient le seul pays du Conseil de coopération arabe à être entré dans le top 30 des pays à l'immobilier "vert" développé Les Émirats Arabes Unis se sont avérés être le premier pays arabe avec le plus grand nombre d'objets immobiliers respectueux de l'environnement. À l'heure actuelle, 869 unités de ces objets ont été construites. L'agence d'évaluation immobilière Knight Frank indique que le leader incontesté de la notation est les États-Unis, qui comptent plus de 80 000 objets "verts" sur leur territoire. Lors de la comparaison des villes, la liste est menée par la capitale du Royaume-Uni, Londres, qui compte...

Le "certificat de non objection" est un CNO, nécessaire à la vente de tout bien immobilier, il est désormais possible de l'obtenir en "un clic" Jusqu'à récemment, le propriétaire d'un bien immobilier à Dubaï, avant de conclure un contrat de vente de biens, était obligé de soumettre un CNO en personne au bureau du promoteur de l'objet. Cette pratique était assez gênante, mais dans le contexte des restrictions à la communication internationale dues à la pandémie de COVID-19, elle a entraîné encore plus de problèmes pour les investisseurs. Le Département foncier de Dubaï (DLD) a développé divers analogues Internet de ses services ces...

Aujourd'hui, il devient évident que 2020 a été un tournant pour l'ensemble de l'économie mondiale, et non pour le mieux. Tous les secteurs du marché mondial et tous les pays qui y participent ont souffert. Dubaï est une ville qui vit du commerce, des transports, de la construction et du tourisme. La pandémie de COVID-19 et les restrictions internationales qui ont suivi sur la circulation entre les pays ont durement frappé l'émirat. Un coup particulièrement important est tombé sur le secteur du tourisme, qui a été multiplié par plus de 3 ne recevant que 5 millions de touristes en 2020. À titre de comparaison, l'afflux annuel stable de touristes dans les années...