Mahigit $4 bilyong halaga ng mga ari-arian ang naibenta sa loob ng isang buwan
Naitala ng merkado sa emirate ang pinaka-abalang buwan nito sa mga mamimili sa nakalipas na 8 taon. Sa kabila ng patuloy na pandemya ng COVID -19, patuloy na pumupunta ang mga mamimili at mamumuhunan sa Dubai para bumili ng mga apartment at villa.
May kabuuang 6.388 na transaksyon ang nakumpleto noong Hunyo 2021 na nagkakahalaga ng kabuuang halaga na AED 14,790,000,000 ($4,000,000,000). Ang huling pagkakataon na nakita ng industriya ang mga bilang na tulad nito ay noong Disyembre 2013.
Ang Property Finder, ang pinakamalaking online property analytics platform ng Dubai, ay nag-ulat noong Hulyo 6 na ang bilang ng mga deal sa taon hanggang Mayo ay tumaas ng 44.33% at ang kanilang halaga ng 33.2%.
Isang kabuuang 15,638 na mga deal ang nakumpleto sa ikalawang quarter ng taong ito, na may pinagsamang halaga na AED 36.86 bilyon ($10,030,000,000). Kasama sa Q1 2021, mayroong 27,373 na mga transaksyon, na nagkakahalaga ng kabuuang halaga na 61,970,000,000 dirham ($16,870,000,000).
Isa sa mga dahilan ng paglago ay ang pagpapagaan ng mga paghihigpit sa quarantine sa emirate nitong mga nakaraang buwan, na nagbigay-daan sa mga mamumuhunan at mamimili na makapasok sa merkado na may naitalang mababang mga presyo at mga rate ng mortgage.
Sa ngayon, gayunpaman, ang pangunahing interes ay nasa pangalawang ready-made na mga ari-arian, sa halip na mga bagong apartment. 61.5% ng mga transaksyon noong Hunyo ay kinabilangan ng ganitong uri ng ari-arian. 38.5% ay kinabilangan ng mga transaksyon ng mga ari-arian na wala sa plano.
Ang mababang mga presyo at mga rate ng mortgage ay nanghikayat sa mga tao na lumipat mula sa pag-upa patungo sa pagbili ng bahay. Ang sentral na bangko ng UAE ay unti-unting binabawasan ang mga rate ng interes, habang ang mga pribadong bangko, na tradisyonal na masaya na magpahiram sa mga customer na may mataas na kita, ay ibinabaling ngayon ang kanilang atensyon sa mga self-employed na borrower.
Magtatagal ang naturang paglilipat, ngayon 20% na lamang ng mga residential na ari-arian ang pag-aari ng mga residente, at ang iba ay ipinapaupahan.
Sa pangkalahatan, ang interes ng mamimili ay kumalat sa mga villa at mga apartment, sa mga sumusunod na lugar:
Karamihan sa mga villa ay naibenta sa The Greens (18.2%), Mohammed bin Rashid City (11.3%), Dubai Hills Estate (5.5%), Arabian Ranches (4.8%), Akoya (4.5%), Dubailand (4.2%), Town Square (3.2%).
Karamihan sa mga apartment ay naibenta sa Meydan (15%), Jumeirah Lake Towers (9.3%), Dubai Marina (8%), Business Bay (6.8%), Downtown Dubai (6.6%), Mohammed bin Rashid City (6.3%), Jumeirah Village Circle (5.4%), Palm Jumeirah (3.9%).
