Продажа недвижимости в Даунтаун Дубай
Жилье в Downtown Dubai – это престижная недвижимость в центре Дубая. В сообществе с современной застройкой можно приобрести разные резиденции, начиная от квартир-студий и заканчивая премиальными пентхаусами. Виллы и таунхаусы в районе представлены лимитированными сериями.
Активно развивающийся район выступает местом притяжения для туристов. Здесь сосредоточены наиболее известные достопримечательности ОАЭ, среди которых эффектный танцующий фонтан, смотровая площадка Burj Khalifa, Дубайская опера.
Престижная недвижимость в Дубае доступна для экспатов. Центральное сообщество входит в список фрихолд-зон, что позволяет купить жилье в Downtown Dubai иностранцу на равных правах с гражданами ОАЭ.
Архитектурное решение района уникально. На территории можно увидеть не только современные небоскребы, но и небольшие здания в арабском стиле. Малоэтажное жилье сосредоточено в той части, которая считается «Старым городом».
В готовых и строящихся комплексах от застройщиков резиденты квартир в Дубае получают доступ к широкому спектру дополнительных удобств, делающих жизнь более комфортной. Среди таковых:
- бассейны и зоны отдыха;
- оборудованные тренажерные залы и открытые спортивные площадки;
- салоны красоты;
- сауны и хаммамы;
- кафе и рестораны;
- магазины;
- детские площадки и клубы развития;
- ландшафтные территории.
Стоимость недвижимости в Downtown Dubai напрямую зависит от площади, престижности и количества дополнительных удобств в комплексе. В объявлениях можно увидеть следующие цены недвижимости в Downtown Dubai, Дубай, ОАЭ:
- студию можно купить за 950 000 AED (259 000 $);
- квартиры с 1 спальной комнатой предлагаются за 1,45 млн AED (395 000 $);
- апартаменты с 2 спальнями продаются по стоимости от 2,43 млн AED (661 500 $);
- Резиденции с 3 спальными комнатами стоят от 4,18 млн AED (1,13 млн $).
Стоимость премиальной недвижимости в Downtown Dubai для инвестиций и постоянного проживания может достигать 35 млн AED (9,5 млн $) и выше. За такую сумму покупателям предлагаются квартиры с 5 спальнями. Виллы стоят от 3 млн AED (817 000 $).
Инвестиции в недвижимость в Даунтаун Дубай
Для бизнесменов жилье остается наиболее стабильным активом для вложения денег. Недвижимость в мегаполисе растет в цене. В 2022 году квартиры в среднем подорожали от 14 до 17%, что позволяет заработать на капитализации стоимости. Наиболее выгодны вложения в строящиеся объекты, цена которых к моменту сдачи увеличивается на 20-30%. Также инвесторы могут рассматривать покупку жилья для последующей сдачи в аренду. Годовой коэффициент рентабельности высокий и составляет:
- 5,9% у студий;
- 5,1% у квартир с 1 спальней;
- 4,7% у резиденций с 2 спальнями.
У более просторных апартаментов показатели ниже и варьируются от 3,7 до 4,1%. При краткосрочной аренде данные цифры почти в 2 раза выше.
Для получения прибыли иностранцу не обязательно проживать в стране. Большинство агентств недвижимости готовы оказать услуги по управлению собственностью за комиссионный процент: заниматься поиском арендаторов, их заселением, надзором над состоянием жилья.
Поможем купить недвижимость в Даунтаун Дубай на Dubai-Property.Investments
На сайте представлены объявления о продажах и цены на недвижимость в Даунтаун Дубай. Удобная поисковая система позволяет найти интересующий тип недвижимости, количество комнат, определить бюджет покупки, рассчитать цены в рублях, евро, долларах. Брокеры, знающие особенности рынка недвижимости ОАЭ, окажут квалифицированную помощь в покупке квартиры или виллу в Дубае, помогут зарегистрировать сделку в Dubai Land Department. Для получения консультации на русском языке достаточно оставить заявку в форме обратной связи.
