Вопрос-Ответ

Топ-10 новостроек в Дубае в 2023 году Дубай – это одно из популярнейших мест для жизни, отдыха, работы и ведения бизнеса. Теплый климат, ухоженные песчаные пляжи, лояльная налоговая политика, развитая инфраструктура – эти и многие другие преимущества обеспечивают высокий спрос на новые жилые комплексы в Дубае. Сегодня в городе возводится большое количество объектов жилой недвижимости. Новые здания в Дубае располагаются в разных районах, и каждое из них имеет свои особенности. Чтобы вам было удобнее ориентироваться в предложениях недвижимости в Дубае, мы подобрали топ-10 off-plan ЖК в Дубае. Это строящиеся объекты, расположенные в наиболее популярных районах для жизни. Они возводятся крупными девелоперскими компаниями с большим опытом работы и прекрасной репутацией. The...

Метро, как и рельсовый транспорт в целом, можно назвать определяющей чертой современной цивилизации. Трудно представить современные Москву или Нью-Йорк без их разветвленной сети метро. Не стал бы мировой фабрикой Китай без современного рельсового транспорта, благодаря которому можно в течение нескольких часов пересечь половину страны. Важность метро для любого успешного мегаполиса понимало и правительство ОАЭ, поэтому после начала интенсивной застройки Дубая в начале 2000-х годов за короткий срок были созданы планы по строительству современной сети метро. В итоге, данное решение сильно повлияло на темпы развития города и его экономики, а также на рынок недвижимости, распределение объектов, их популярность и цены. Именно с этой составляющей городской инфраструктуры Дубая, его ключевым...

Дубай известен своей лояльностью к иностранным инвесторам, особенно к тем, кто заинтересован в недвижимости Эмирата. По данным Gulf News иностранными гражданами всего за 5 месяцев 2021 года было приобретено недвижимости на сумму свыше 3 млрд долларов. По мнению Яна Альберта, генерального директора Colliers, инвестиции в недвижимость растут как актив и у эмирата есть все шансы на дальнейшее привлечение иностранных средств. Иностранцам предлагаются удобные инструменты, комфортные налоговые условия, минимальное количество юридических преград и требований. Однако приобретение недвижимости в ОАЭ сопряжено с неизбежными дополнительными расходами. Рассмотрим, какие из них следует закладывать в бюджет заранее и на какую сумму стоит ориентироваться. Содержание статьи: Основные...

Начиная с сентября 2019 года в ОАЭ изменилось действующее законодательство, касающееся деятельности компаний, в чьи функции входит управление долевой недвижимостью. Оно касается девелоперов и операторов отелей и регламентирует работу широкого кластера объектов. Содержание Кого коснулись нововведения Изменения в законодательной базе Особенности законодательства Инновации в сфере управления и владения Долевое владение собственностью В чем плюсы Ожидаемые перспективы Помощь в выборе и приобретении недвижимости в ОАЭ Кого коснулись нововведения Они затронули крупномасштабные строительные проекты (Master Project), присутствующие в большинстве комьюнити Дубая и Абу-Даби, которые традиционно востребованы в качестве инвестиций. Это не только отели, но и жилые комплексы,...

Недвижимость в ОАЭ пользуется неизменным спросом. Однако владение собственностью на территории Объединенных Арабских Эмиратов предполагает не только расходы на ее приобретение, но и дополнительные отчисления. Среди них страхование жилья от различных рисков. Содержание Специфика страхового полиса Кто должен страховать жилье Особенности законодательного регулирования Как выбрать страховую компанию Что учесть при оформлении полиса Что относится к категории страховых случаев Почему стоит страховать жилье В какую сумму может обойтись страховка Помощь в выборе и приобретении недвижимости в ОАЭ Специфика страхового полиса Схема страхования в ОАЭ традиционная, она повторяет основные тенденции иных стран мира и предполагает включение двух основных составляющих: Страхование...

В последнее время наши соотечественники все чаще продают недвижимость на родине и перебираются в Арабские Эмираты – как сообщается в отчете компании Глобал Реалти Партнерс (Global Realty Partners), 20% покупателей всех видов арабской недвижимости, в том числе коммерческих объектов, составляют россияне, граждане СНГ и выходцы из европейских стран. Прежде чем совершить такой шаг, следует тщательно изучить ценообразование. В этой статье мы сравним, какое жилье можно приобрести в ОАЭ по сравнению с жильем в России при одинаковом бюджете. Содержание Критерии при расчете стоимости Какой город ОАЭ стоит рассматривать для переезда? Бюджет 4 млн — 6 млн рублей (197-295 тысяч дирхамов) Бюджет 9 млн — 13 млн рублей (443-639 тысяч дирхамов) Бюджет 15 млн – 25...

ОАЭ — одно из наиболее востребованных направлений среди зарубежных инвесторов. Страну считают не только удобной по предоставляемым условиям вложений, но и оптимальной по сопоставлению рисков с возможной прибылью. Об этом говорят не только частные эксперты и компании, а также представители самого государства, но и независимые исследователи и аналитики, специализирующиеся на оценке рисков. Статус безопасности в вопросе инвестиций присваивается по целому ряду критериев — именно с этим вопросом вы сможете ознакомиться в данном материале. Содержание Положение ОАЭ среди инвесторов Низкий уровень рисков при инвестициях в недвижимость на примере ОАЭ Инвестиционная привлекательность ОАЭ с точки зрения экономики Поможем выбрать и приобрести недвижимость в ОАЭ Положение ОАЭ...

История не только определяет, чем являются те или иные вещи сейчас, но и определяет рамки, по которым они будут развиваться в будущем. Она определяет также траекторию движения и развития любого рынка недвижимости. Если вы инвестор, вам будет полезно узнать, откуда пришел и куда движется рынок Арабских Эмиратов. Содержание статьи: История рынка недвижимости Новый век Дубая: рынок недвижимости в первом десятилетии После Великой Рецессии и по настоящий момент Будущее История рынка недвижимости Рынку недвижимости Дубая не более 20 лет. Отчет обычно ведется с 2002 года, когда вице-президент ОАЭ и правитель Дубая шейх Мохаммед ибн Рашид объявил об открытии эмирата для иностранцев с возможностью покупать недвижимость в специальных фрихолд-зонах. Однако еще в 2001 началось...

Планируете семейный переезд в Объединенные Арабские Эмираты? Инвестиции в недвижимость Дубая станут отличным финансовым подспорьем для начала новой жизни. Читайте в статье об особенностях переезда в Дубай всей семьей, о подборе и покупке недвижимости, а также об инвестициях в арабское жилье. Содержание статьи: Безграничные перспективы маленького Эмирата Особенности покупки недвижимости Сделки Доходность инвестиций Юридическая защита собственников жилья Стабильный спрос на аренду жилья Что нужно для переезда в Дубай всей семьей? Оформление виз для членов семьи Открытие счета в банке Дубая Факты о Дубае, которые полезно знать каждому иммигранту Покупка недвижимости в Дубае Безграничные перспективы маленького Эмирата Переезд в Дубай оправдывается широким спектром...

Переезд в любую страну сопряжен с массой трудностей, тем более, когда речь идет об Объединенных Арабских Эмиратах – государстве, со своими законами и культурой. Перед тем, как отправиться на ПМЖ в Дубай важно ознакомиться не только с местными обычаями и укладом жизни, но и со спецификой рынка недвижимости. Данный материал раскроет несколько важных аспектов о поиске жилья и жизни в Дубае, а также расскажет об особенностях переезда в самый прогрессивный из Эмиратов. Содержание статьи: Особенности Дубая для иммигрантов Что Дубай предлагает иностранцам? Сильная экономика Комфортная финансовая среда Выгодные инвестиции в недвижимость Дубая Налоги Трудоустройство в Дубае Понятный процесс иммиграции Простое получение виз Низкие расходы на недвижимость Безопасность Солнце и...

Рынок недвижимости Дубая молод и активно меняется. В последние полтора года — еще и по причине тех сдвигов, которые вызвала в глобальной и региональных экономиках пандемия COVID-19. За январь-октябрь 2021 произошло большое количество событий, главными из которых стали подготовка и открытие Expo-2020. Были опубликованы впечатляющие данные по статистике и аналитике рынка. Содержание: Рынок недвижимости Дубая: статистика и анализ Сектор жилой недвижимости Сектор коммерческой недвижимости Перспективы рынка недвижимости в ближайшие полтора года Заключение Рынок недвижимости Дубая: статистика и анализ Самая низкая точка движения рынка недвижимости Дубая пришлась на ноябрь 2020 года. С тех пор он постоянно рос, с локальными пиками в мае и июле 2021. В среднем цены выросли...

Как стать постоянным жителем Арабских Эмиратов? На ум приходит два варианта: гражданство и визы. Идею получения гражданства можно сразу отбросить, так как соответствие требованиям натурализации заставит иностранца потратить 30 лет на проживание исключительно на территории ОАЭ. Вполне вероятно, что в будущем возможность получить гражданство Арабских Эмиратов с меньшими затратами появится — правительство ОАЭ известно активностью в развитии законодательства. Однако сейчас единственный вариант для иностранца легально проживать на территории Эмиратов — оформить резидентскую визу. В этой статье рассматриваются основные моменты, связанные с ее получением. Содержание статьи: Резидентская виза ОАЭ: общая информация Визы за инвестиции/покупку недвижимости и бизнес-визы Иные виды...

Дубай стабильно занимает лидирующие строчки в рейтингах привлекательности для инвесторов. Город является ключевым транспортным узлом ближневосточного региона, интенсивно развивающимся туристическим, коммерческим и ИТ-центром. Чем же Дубай и его недвижимость привлекает инвесторов со всего мира? Узнайте о главных сторонах местного рынка. Содержание статьи: Состояние рынка Государственное регулирование Безопасность и поощрения Инвесторы и экспаты в Дубае Состояние рынка Строительный сектор и вложения в него дают от 10 до 20% совокупного ВВП эмирата. Для инвесторов сильные стороны рынка — это отличная экономическая инфраструктура, комфортное государственное регулирование, развитый технологический сектор. Эмират занимает 36-е место в глобальном рейтинге мирового...

Недвижимость Дубая – один из главных двигателей экономики Эмирата и ОАЭ в целом. Ежегодно в секторе недвижимости заключается сделок на несколько миллиардов долларов. Что способствовало росту рынка в 2021 году и какие возможности есть в ОАЭ для иностранных инвесторов, расскажет Dubai-Property.Investments. Содержание статьи: Факторы роста Потенциал Дубая как основа экономического роста Десятилетний максимум продаж Влияние новых предпочтений покупателей на развитие рынка недвижимости Дубая Изменения в гостиничном секторе Дубая, ОАЭ Дополнительные стимулы к развитию Аренда в Дубае Заключение онлайн-сделок Комфортные условия для покупки жилья в кредит Привлекательные цены на жилье Высокая окупаемость инвестиций Помощь с покупкой недвижимости в Дубае Факторы...

Процесс купли-продажи недвижимости в ОАЭ относительно прост. В нем есть своя специфика, особенно ввиду международных ограничений из-за COVID-19 и перехода многих процессов в онлайн-формат. Однако следование понятным алгоритмам действий позволяет быстро и с минимальными рисками осуществить покупку. Часть данных алгоритмов мы уже освещали в предыдущих материалах, посвященных разным аспектам процесса инвестиции и купли-продажи объектов недвижимости: Для инвесторов, заинтересованных в общем понимании того, как работать с рынком Дубая — статья с советами по инвестициям в недвижимость: о важных советах по инвестициям в недвижимость. Для тех, кто желает узнать, как иностранцу приобрести или продать собственность онлайн из любой точки мира — статья о сделках с...