Продажа недвижимости в Джабаль-Али
Недвижимость в Jebel Ali для инвестиций и постоянного проживания доступна для покупки иностранцами. Jebel Ali – это крупный район Дубая, состоящий из нескольких кластеров. Сообщество входит в список свободных зон и объединяет в себе жилой и коммерческий фонд. Это позволяет купить жилье в Jebel Ali иностранцу и владеть им на правах частной собственности.
Сообщество имеет удобное расположение рядом с морем. На его территории находится один из крупнейших портов ОАЭ, что делает комьюнити промышленно значимым. Недвижимость здесь очень востребована среди бизнесменов, так как в районе работают множество компаний, специализирующихся в разных отраслях сферы услуг и производства.
Жилой фонд также привлекателен для иностранных инвесторов из-за близости к морю. Jebel Ali – одно из самых востребованных туристических направлений. На рукотворном острове Palm Jebel Ali, входящем в состав района, расположено множество отелей, кафе, ресторанов, а также дайвинг-центры, и иные организации для досуга и отдыха.
В районе можно найти все типы недвижимости: квартиры-студии, просторные апартаменты, таунхаусы и виллы. Все жилые комплексы имеют дополнительные благоустройства для комфортного образа жизни. Район находится в стадии застройки, и сейчас здесь большой выбор недвижимости для иностранцев и для местных инвесторов.
Цены на недвижимость в Jebel Ali зависят от планировки конкретного объекта, его площади и количества комнат. Цены в районе на основе объявлений следующие:
- Квартиры-студии – от 429 000 AED (117 000 $).
- Апартаменты с 1 спальней – от 700 000 AED (190 500 $).
- Резиденции с 2 спальнями – от 900 000 AED (245 000 $).
Виллы в Дубае от застройщиков здесь предлагаются по цене от 2,55 млн AED (694 000 $). У готовых объектов стоимость значительно выше и стартует от 4 млн AED (1 млн $).
При планировании расходов важно учитывать, что регистрация сделки в Dubai Land Department требует также уплаты пошлины в размере 4% от стоимости жилья. Также присутствуют отдельные административные сборы для строящегося жилья и недвижимости в размере 500 000 AED и выше. Законодательство может меняться, поэтому более целесообразно уточнять сумму дополнительных расходов непосредственно перед сделкой.
Инвестиции в недвижимость в Джабаль-Али
Покупка жилья в Jebel Ali – это потенциально выгодное вложение. Недвижимость в Дубае остается наиболее стабильным материальным активом, позволяющим сохранить деньги от инфляции. Здесь ее стоимость растет уже не первый год, что позволяет заработать за счет капитализации стоимости при перепродаже. Лучше всего для этого подходят строящиеся объекты. На стадии старта продаж стоимость недвижимости в Jebel Ali на несколько десятков процентов ниже, чем у аналогичных готовых объектов.
Покупку квартиры в Дубае также можно рассматривать для последующей сдачи в аренду. Недвижимость в городе востребована среди экспатов. Квартиру-студию в районе Jebel Ali можно сдавать за 25 000 AED (7000 $) в год. Стоимость аренды резиденций с 1–2 спальнями варьируется от 33 000 AED (9000 $) до 90 000 AED (24 500 $) в год. Арендная плата за отдельные дома с 3–4 спальнями может принести собственнику от 165 000 AED (45 000 $) до 200 000 AED (54 500 $) в год.
Поможем купить недвижимость в Джабаль-Али на Dubai-Property.Investments
На сайте собраны актуальные объявления о продажах недвижимости в Дубае. Удобная система поиска позволяет изучить рынок недвижимости в режиме реального времени, выбрав интересующий объект по типу, району расположения и стоимости. Можно узнать цены в рублях, евро, долларах. Брокеры с многолетним опытом работы готовы оказать консультацию по вопросам выбора жилья, подходящего для русских покупателей, сориентировать по ценам на недвижимость в районе Jebel Ali, Дубай, ОАЭ. Все вопросы можно задать в форме обратной связи.
