Эмаар Бичфронт (Emaar Beachfront)

О Emaar Beachfront

Emaar Beachfront – это сообщество элитной недвижимости, расположенное в Дубай Марине. Новый жилой комплекс соседствует с Jumeirah Beach Residence и Пальмой Джумейрой. Близость крупных торговых центров Дубая, лучших ресторанов, яхт-клубов и пляжей обеспечит комфортное времяпрепровождение в городских условиях, а также позволит разнообразить досуг. В районе развито регулярное транспортное сообщение. Отсюда можно с легкостью выехать на  трассу Шейха Зайда, а оттуда – в главные локации Дубая. Продажа Luxury недвижимости в Emaar Beachfront открыта для искателей престижного жилья в Дубае.

Элитная недвижимость в Дубае  в Emaar Beachfront занимает площадь около 1 000 000 м². На данный момент это один из лучших внеплановых проектов Emaar – крупного застройщика в Дубае. В состав комплекса вошли 10 000 единиц жилья, рассредоточенных по 27 зданиям.

Изменения на рынке недвижимости Emaar Beachfront

Ощутимое воздействие на покупательские предпочтения в жилых сообществах Дубая оказал минувший локдаун и самоизоляционные меры. На данный момент рынок недвижимости Дубая в целом стремится удовлетворить возрастающий спрос на готовое жилье. Наибольшую популярность получили объекты на побережье или в закрытых районах с хорошей инфраструктурой и парками поблизости.

Emaar Beachfront действует согласно тенденциям и предлагает жилье с оптимальным балансом цены, качества и комфорта.

Главные особенности и преимущества проекта Emaar Beachfront:

• высокая рентабельность;
• быстрый возврат инвестиций;
• удобный доступ к ключевым социально-общественным объектам;
• развитая инфраструктура самого комплекса и района в целом;
• торговые центры, кафе, рестораны;
• жилье с видом на море;
• близкое расположение пляжа.

Недвижимость в Emaar Beachfront спроектирована таким образом, чтобы обеспечить человеку свободу передвижения, жизни и отдыха. В основе каждого объекта – практичность и простота вместе с утонченной отделкой и лоском элитного жилья.

Полезная информация для инвесторов в недвижимость Дубая

Собственник, реализующий объект в аренду в одном из лучших районов Дубая, может рассчитывать на доход от 10% до 15% годовых. В зависимости от расположения и типа объекта, процент прибыли может увеличиваться или уменьшаться.

Элитное жилье в Emaar Beachfront собственники смогут сдавать в долгосрочную и краткосрочную аренду. Процент прибыли от последней обычно на порядок выше. В чем причина? Для этого необходимо разобраться с тонкостями каждого типа в отдельности.

Долгосрочная аренда – распространенная модель ведения бизнеса на недвижимости. Помогает получать пассивный доход путем сдачи жилья  аренду на длительное время. Предварительно собственнику и арендатору необходимо заключить договор, который будет регулировать их коммерческие отношения. Минимальный срок заключения такого контракта – 1 год, в течение которого ни одна из сторон не может инициировать расторжение договора без веской причины. Как правило, доходность такой аренды составляет от 5 до 8% годовых.

Краткосрочная аренда позволяет извлекать максимальный доход из владения недвижимостью. Прибыль собственника в данном случае может достигать 15% годовых. Такой тип аренды позволяет извлекать максимум и быстро добиться возврата начальных инвестиций. Большой финансовый разрыв между двумя типами аренды обусловлен высоким спросом на сезонное жилье.

Для того, чтобы начать сдавать жилье в Emaar Beachfront, собственнику необходимо получить лицензию на ведение подобного рода деятельности или делегировать все процессы управляющей компании, которая не только возьмет на себя ответственность за содержание недвижимости, но и будет самостоятельно искать арендаторов.