Într-o lună au fost vândute proprietăți în valoare de peste 4 miliarde de dolari
Piața din Emirate a înregistrat cea mai aglomerată lună cu cumpărători din ultimii 8 ani. În ciuda pandemiei COVID-19, cumpărătorii și investitorii continuă să vină în Dubai pentru a cumpăra apartamente și vile.
Un total de 6.388 de tranzacții au fost finalizate în iunie 2021, în valoare totală de 14.790.000.000 AED (4.000.000.000 USD). Ultima data când industria a văzut astfel de cifre a fost în decembrie 2013.
Property Finder, cea mai mare platformă online de analiză a proprietăților din Dubai, a raportat pe 6 iulie că numărul ofertelor de la începutul anului până în Mai a crescut cu 44,33%, iar valoarea lor cu 33,2%.
Un total de 15.638 de tranzacții au fost finalizate în al doilea trimestru al acestui an, cu o valoare combinată de 36,86 miliarde AED (10.030.000.000 USD). Combinat cu trimestrul I 2021, au existat 27.373 de tranzacții, în valoare totală de 61.970.000.000 de dirhami (16.870.000.000 USD).
Unul dintre motivele creșterii este relaxarea restricțiilor de carantină din emirate în ultimele luni, ceea ce a permis investitorilor și cumpărătorilor să intre pe piață cu prețuri extraordinar de scăzute și rate ipotecare.
Pentru moment, însă, interesul principal este în proprietățile secundare gata făcute, mai degrabă decât în apartamentele noi. 61,5% din tranzacțiile din iunie au căzut pe acest tip de proprietate. 38,5% au scăzut pe tranzacțiile cu proprietăți în stadiul de proiect.
Prețurile scăzute și ratele ipotecare au încurajat oamenii să treacă de la închiriere la cumpărarea unei locuințe. Banca centrală a Emiratelor Arabe Unite reduce treptat ratele dobânzilor, în timp ce băncile private, în mod tradițional încântați să acorde împrumuturi clienților cu venituri mari, își îndreaptă acum atenția către debitorii care desfășoară activități independente.
O astfel de schimbare va dura ceva timp, acum doar 20% din proprietățile rezidențiale fiind deținute de rezidenți, restul fiind închiriate.
În general, interesul cumpărătorului a fost răspândit între vile și apartamente, în următoarele zone:
Cele mai multe vile au fost vândute în The Greens (18,2%), Mohammed bin Rashid City (11,3%), Dubai Hills Estate (5,5%), Arabian Ranches (4,8%), Akoya (4,5%), Dubailand (4,2%), Town Square (3,2%).
Cele mai multe apartamente au fost vândute în Meydan (15%), Jumeirah Lake Towers (9,3%), Dubai Marina (8%), Business Bay (6,8%), Downtown Dubai (6,6%), Mohammed bin Rashid City (6,3%), Jumeirah Village Circle (5,4%), Palm Jumeirah (3,9%).
