Meer dan 4 miljard dollar aan vastgoed werd verkocht in een maand
De markt in het emiraat registreerde zijn drukste maand met kopers van de laatste 8 jaar. Ondanks de aanhoudende COVID -19 pandemie, blijven kopers en investeerders naar Dubai komen om appartementen en villa's te kopen.
In totaal werden in juni 2021 6.388 transacties afgerond met een totale waarde van AED 14.790.000.000 ($ 4.000.000.000). De laatste keer dat de sector dergelijke cijfers zag, was in december 2013.
Property Finder, Dubai's grootste online platform voor vastgoedanalyse, meldde op 6 juli dat het aantal deals in het jaar tot mei met 44,33% was gestegen en hun waarde met 33,2%.
In totaal werden 15.638 deals afgerond in het tweede kwartaal van dit jaar, met een gecombineerde waarde van AED 36,86 miljard ($ 10.030.000.000). Gecombineerd met Q1 2021 waren er 27.373 transacties, met een totale waarde van 61.970.000.000 dirham ($16.870.000.000).
Een van de redenen voor de groei is de versoepeling van de quarantainebeperkingen in het emiraat in de afgelopen maanden, waardoor investeerders en kopers de markt konden betreden met recordlage prijzen en hypotheekrentes.
Voorlopig gaat de belangstelling echter vooral uit naar de secundaire kant-en-klare woningen, en niet zozeer naar nieuwe appartementen. 61,5% van de transacties in juni betrof dit type vastgoed. 38,5% viel op transacties van off-plan eigendommen.
Lage prijzen en hypotheekrente hebben mensen aangemoedigd om over te schakelen van huren naar kopen van een woning. De centrale bank van de VAE verlaagt geleidelijk de rentetarieven, terwijl particuliere banken, die traditioneel graag leningen verstrekken aan klanten met hoge inkomens, nu hun aandacht richten op zelfstandige kredietnemers.
Een dergelijke verschuiving zal tijd vergen, nu slechts 20% van de woningen eigendom is van ingezetenen en de rest wordt verhuurd.
Over het algemeen was de belangstelling van kopers verdeeld over villa's en appartementen, in de volgende gebieden:
De meeste villa's werden verkocht in The Greens (18,2%), Mohammed bin Rashid City (11,3%), Dubai Hills Estate (5,5%), Arabian Ranches (4,8%), Akoya (4,5%), Dubailand (4,2%), Town Square (3,2%).
De meeste appartementen werden verkocht in Meydan (15%), Jumeirah Lake Towers (9,3%), Dubai Marina (8%), Business Bay (6,8%), Downtown Dubai (6,6%), Mohammed bin Rashid City (6,3%), Jumeirah Village Circle (5,4%), Palm Jumeirah (3,9%).
