За месяц было продано недвижимости более чем на 4 млрд долларов
Рынок Эмирата показал самый «загруженный» покупателями месяц за последние 8 лет. Несмотря на продолжающуюся пандемию COVID-19, покупатели и инвесторы продолжают прибывать в Дубай и скупать апартаменты и виллы.
Всего было заключено 6 388 сделок общей стоимостью 14,79 млрд долларов (4 млрд долларов) за июнь 2021 года. Последний раз такие показатели сектор наблюдал в декабре 2013.
Property Finder, крупнейшая интернет-платформа по анализу недвижимости Дубая, сообщила 6 июля, что к маю число сделок выросло на 44,33 %, а их стоимость выросла на 33,2 %.
Всего за второй квартал текущего года было заключено 15 638 сделок общей стоимостью 36,86 млрд дирхам (10,03 млрд долларов). Вместе с Q1 2021 цифра составила в 27 373 сделок общей стоимостью 61,97 млрд дирхам (16,87 млрд долларов).
Одна из причин роста — ослабление карантинных ограничений в Эмирате последние месяцы, что позволило инвесторами и покупателями выйти на рынок с рекордно низкими ценами и процентами по займам.
Тем не менее, на данный момент основной интерес находится в секторе вторичной готовой недвижимости, а не нового жилья. 61,5 % сделок в июне пришлось на этот вид предложения. 38,5 % приходится на сделки с офф-план недвижимостью.
Низкие цены и проценты по займам дали толчок к сдвигу внимания покупателей от аренды к покупке жилья. Центральный банк ОАЭ продолжает постепенно ослаблять процентные ставки, в то время как частные банки, традиционно стремящиеся выдавать кредиты клиентам с высоким достатком, теперь все большее внимание обращают на заемщиков из сектора самозанятых.
Такой сдвиг, однако, займет некоторое время, так как на данный момент лишь 20 % жилых объектов находятся в собственности своих жильцов, остальные — в аренде.
В целом, интерес покупателей разделился между виллами и апартаментами по следующим районам:
Больше всего вилл было продано в районе Green (18,2 %), Мохаммед бин Рашид Сити (11,3 %), Дубай Хиллс Эстейт (5,5 %), Арэбиан Ранчес (4,8 %), Akoya (4,5 %), Дубайлэенд (4,2 %), Таун Сквер (3,2 %).
Больше всего апартаментов продано в Meydan (15 %), Джумейра Лейк Тауэрс (9,3 %), Дубай Марина (8 %), Бизнес Бэй (6,8 %), Даунтаун Дубай (6,6 %), Мохаммед бин Рашид Сити (6,3 %), Джумейра Вилладж Серкл (5,4 %), Пальма Джумейра (3,9 %).
