RU
Выберите язык
AED
Валюта

Получение ВНЖ в ОАЭ: полный перечень услуг

ВНЖ в ОАЭ на 3, 5, 10 лет
Сопровождение при покупке, продаже и по управлению недвижимостью
Постпродажный сервис
Профессиональная помощь для запуска бизнеса
Открытие банковских счетов

Вид на жительство (ВНЖ) в ОАЭ в 2022 году

Тем, кто желает легально находиться в Объединенных Арабских Эмиратах более положенных по туристической визе 90 дней, а также пересекать их границу без ограничений, необходимо наличие местного гражданства или визы резидента. Последнюю часто называют видом на жительство (или просто ВНЖ). Это – самый комфортный вариант проживания на территории ОАЭ для иностранцев, так как резиденция полностью покрывает все потребности иностранцев для жизни в стране. Получить гражданство в этой стране довольно трудно и зачастую бессмысленно.

ВНЖ в ОАЭ можно оформить несколькими способами, самый популярный из которых – путем осуществления инвестиций в квартиры в Дубае, а также в другие типы недвижимости в эмиратах.

я получения статуса резидента ОАЭ

Различие в визах – в основании для их выдачи, механизме оформления и продолжительности. Срок действия ВНЖ в ОАЭ индивидуален для каждого типа визы. В список основных вариантов входят:

  • Инвестиционная виза

Ее может оформить каждый, кто приобрел недвижимость стоимостью свыше 750 тыс. AED (204 тыс. $, 1,2 млн ¥). При этом сумма необязательно должна складываться из цены одного объекта: для достижения минимального порога можно сложить стоимость нескольких единиц недвижимости. Сроки действия инвестиционной визы (в зависимости от суммы приобретения): три, пять или десять лет с возможностью неограниченного числа продлений.

  • Деловая виза

Право оформить эту визу получают бизнесмены, открывшие компанию на территории ОАЭ, а также вложившие в экономику страны сумму не менее 70 тыс. AED (19 тыс. $, 121 тыс. ¥). Данный тип резиденции позволяет осуществлять трудовую деятельность, но только в рамках своей компании – трудиться по найму на стороннюю организацию владельцам деловой визы запрещено.

Всю необходимую информацию о запуске собственного бизнеса в ОАЭ вы можете найти на сайте, а также получить от специалистов компании.

  • Студенческая виза

На этот вид резиденции могут претендовать те, кто планирует получить образование в одном из учебных заведений ОАЭ. Но следует помнить о том, что она не дает держателю права на работу.

  • Рабочая виза

Эту визу выдают по запросу организации, в которой соискатель будет работать. При этом работать в любой другой компании в этом случае запрещено.

Оформление резидентской визы

Приобретение недвижимости не дает права на автоматическое оформление и получение ВНЖ в ОАЭ. Для этого требуется:

  • Подать заявление в Земельный департамент того эмирата, на территории которого куплена собственность,
  • Собрать требуемые для получения ВНЖ в ОАЭ документы и передать их в Главное управление резидентства и иностранных дел (General Directorate of Residency and Foreigners Affairs, GDFRA).

Справиться с бюрократическими сложностями вам всегда помогут агенты сферы недвижимости.

Преимущества ВНЖ в ОАЭ для граждан России и других стран

Резидентская виза для россиян и других экспатов предоставляет ее держателям следующие преимущества:

  • спонсорство при оформлении визы членам семьи;
  • облегченная схема оформления ипотеки при покупке объектов недвижимости и возможность получить кредит на сумму до 80% от стоимости объекта;
  • получение личного ID, необходимого для оптимизации налогообложения;
  • оформление водительского удостоверения местного образца и приобретение автомобиля в ОАЭ;
  • открытие банковских счетов. Они необходимы не только физическим лицам. Без корпоративного счета невозможно ведение деловой деятельности. Подробную информацию и квалифицированную помощь в данном вопросе можно получить на сайте.

ВНЖ за инвестиции и покупку недвижимости

Это наиболее доступный способ того, как получить ВНЖ в ОАЭ для россиян и граждан других стран. Виза выдается на период от трех лет, но только на уже готовую недвижимость: объекты off-plan не могут использоваться в качестве повода для запроса вида на жительство.

Недвижимость можно приобретать за уже имеющиеся средства или с помощью ипотечного кредитования в местном банке.

  • Для получения визы на три года необходимо приобрести недвижимость на сумму не менее 750 тыс. AED (204 тыс. $, 1,2 млн ¥);
  • Чтобы претендовать на пятилетнюю визу, необходимо приобрести жилье на сумму 5 млн AED (1,34 млн $, 8,67 млн ¥). При этом при инвестиции в недвижимость в Дубае и Абу-Даби порог будет ниже – 2 млн AED (свыше 545 тыс. $, 3,47 млн ¥);
  • Десятилетняя виза доступна тем, кто инвестировал в страну сумму от 10 млн AED (2,72 млн $, 17,35 млн ¥). При этом доля, вложенная в недвижимость, может составлять до 40% от этой суммы.

Инвестировать в жилой фонд можно из любой страны. Если впоследствии клиент захочет получать стабильный доход от своих вложений, ему на помощь придут компании, оказывающие услуги по последующему управлению недвижимостью – таким образом сдавать жилье в аренду можно дистанционно. Сотрудники агентства помогут как с поиском арендаторов, так и с поддержанием состояния жилья.

ВНЖ Арабских Эмиратов пенсионерам

Для пенсионеров предусмотрена особая программа получения ВНЖ в ОАЭ при покупке недвижимости. Лица в возрасте от 55 лет, получившие в родной стране статус пенсионеров, могут приобрести жилье стоимостью свыше 1 млн AED (272 тыс. $, 1,73 млн ¥) и жить в Объединенных Арабских Эмиратах на протяжении пяти лет. В дальнейшем визу можно неоднократно продлевать вплоть до того момента, как соискатель перестанет быть собственником недвижимости.

Документы, необходимые для запроса ВНЖ

От претендента на получение визы, кроме наличия соответствующих оснований, потребуются:

  • действующий загранпаспорт;
  • свидетельство о праве собственности;
  • заключение медицинского обследования;
  • сертификат от правоохранительных органов об отсутствии нарушений закона;
  • фотографии установленного образца;
  • медицинская страховка.

Перечень может быть расширен в зависимости от типа визы.

Специалисты помогут получить ВНЖ в ОАЭ

На нашем сайте вы найдете регулярно пополняемую базу объектов, с приобретением которых можно будет свободно оформить ВНЖ в ОАЭ и россиянам, и гражданам других стран.

Вас интересует возможность инвестиций в новостройки в Дубае? Приобретение вторичного жилья? Покупка объекта для ликвидной сдачи в аренду? Специалисты проконсультируют вас по всем вопросам, касающимся сделки, а также организуют ее подготовку и сопровождение.

Свяжитесь с нами
Ф.И.О.
Телефон *
Afghanistan +93
Albania +355
Algeria +213
Andorra +376
Angola +244
Anguilla +1264
Antigua and Barbuda +1268
Argentina +54
Armenia +374
Aruba +297
Australia +61
Austria +43
Azerbaijan +994
Bahamas +1242
Bahrain +973
Bangladesh +880
Barbados +1246
Belarus +375
Belgium +32
Belize +501
Benin +229
Bermuda +1441
Bolivia +591
Bonaire, Sint Eustatius and Saba +599
Bosnia +387
Botswana +267
Brazil +55
British Indian Ocean Territory +246
British Virgin Islands +1284
Brunei +673
Bulgaria +359
Burkina Faso +226
Burundi +257
Butane +975
CAR +236
Cambodia +855
Cameroon +237
Canada +1
Cape Verde +238
Cayman islands +1345
Chad +235
Chile +56
China +86
Christmas Island +61
Cocos +61
Colombia +57
Comoros +269
Congo +242
Cook Islands +682
Costa Rica +506
Cote d 'Ivoire +225
Croatia +385
Cuba +53
Curaçao +599
Cyprus +357
Czech Republic +420
Democratic Republic of the Congo +243
Denmark +45
Djibouti +253
Dominica +1767
Dominican Republic +1809
East Timor +670
Ecuador +593
Egypt +20
Equatorial Guinea +240
Eritrea +291
Estonia +372
Ethiopia +251
External small islands (USA) +1
Falkland Islands +500
Faroe Islands +298
Fiji +679
Finland +358
France +33
French Guiana +594
French polynesia +689
Gabon +241
Gambia +220
Georgia +995
Germany +49
Ghana +233
Gibraltar +350
Greece +30
Greenland +299
Grenada +1473
Guadeloupe +590
Guam +1671
Guatemala +502
Guinea +224
Guinea-Bissau +245
Guyana +592
Haiti +509
Honduras +504
Hong Kong +852
Hungary +36
Iceland +354
India +91
Indonesia +62
Iran +98
Iraq +964
Ireland +353
Israel +972
Italy +39
Jamaica +1876
Japan +81
Jordan +962
Kazakhstan +7
Kenya +254
Kiribati +686
Korea, Democratic People's Republic of +850
Kuwait +965
Kyrgyzstan +996
Laos +856
Latvia +371
Lebanon +961
Lesotho +266
Liberia +231
Libya +218
Liechtenstein +423
Lithuania +370
Luxembourg +352
Macau +853
Macedonia +389
Madagascar +261
Malawi +265
Malaysia +60
Maldives +960
Mali +223
Malta +356
Marshall Islands +692
Martinique +596
Mauritania +222
Mauritius +230
Mayotte +262
Mexico +52
Micronesia +691
Moldova +373
Monaco +377
Mongolia +976
Montenegro +382
Montserrat +1664
Morocco +212
Mozambique +258
Myanmar +95
Namibia +264
Nauru +674
Nepal +977
Netherlands +31
New Caledonia +687
New Zealand +64
Nicaragua +505
Niger +227
Nigeria +234
Niue +683
Norfolk Island +672
Northern Mariana Islands +1670
Norway +47
Oman +968
Pakistan +92
Palau +680
Palestinian Territories +970
Panama +507
Papua New Guinea +675
Paraguay +595
Peru +51
Philippines +63
Pitcairn +870
Poland +48
Portugal +351
Puerto Rico +1787
Qatar +974
Reunion +262
Romania +40
Russian Federation +7
Rwanda +250
Saint Barthélemy Island +590
Saint Helena +290
Saint Kitts and Nevis +1869
Saint Lucia +1758
Saint Martin's Island +590
Saint Vincent and the Grenadines +1784
Saint-Pierre and Miquelon +508
Salvador +503
Samoa +685
San marino +378
Sao Tome and Principe +239
Saudi Arabia +966
Senegal +221
Serbia +381
Seychelles +248
Sierra Leone +232
Singapore +65
Sint-Marten +599
Slovakia +421
Slovenia +386
Solomon islands +677
Somalia +252
South Africa +27
South Sudan +211
Spain +34
Sri Lanka +94
Sudan +249
Suriname +597
Swaziland +268
Sweden +46
Switzerland +41
Syrian Arab Republic +963
Taiwan +886
Tajikistan +992
Tanzania +255
Thailand +66
The Republic of Korea +82
Togo +228
Tokelau +690
Tonga +676
Trinidad and Tobago +1868
Tunisia +216
Turkey +90
Turkmenistan +993
Turks and Caicos Islands +1649
Tuvalu +688
Uganda +256
Ukraine +380
United Arab Emirates +971
United Kingdom +44
United States +1
Uruguay +598
Uzbekistan +998
Vanuatu +678
Vatican +379
Venezuela +58
Vietnam +84
Virgin Islands (US) +1340
Wallis and Futuna Islands +681
Yemen +967
Zambia +260
Zimbabwe +263
Åland Islands +35818