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Obtenir un permis de séjour aux EAU: une liste complète des services

Permis de séjour aux EAU pour 3, 5, 10 ans
Accompagnement de l'achat, la vente et la gestion de biens immobiliers
Service après-vente
Aide professionnelle pour démarrer une enterprise
Ouverture de comptes bancaires

Permis de séjour aux EAU en 2022

Ceux qui souhaitent rester légalement dans les Émirats Arabes Unis pendant plus de 90 jours avec un visa touristique, ainsi que traverser leur frontière sans restrictions, ont besoin de la citoyenneté locale ou d'un visa de résident. Ce dernier est souvent appelé un permis de séjour (ou titre de séjour). C'est l'option de séjour la plus confortable sur le territoire des EAU pour les étrangers, car la résidence couvre complètement tous les besoins des étrangers pour vivre dans le pays. Obtenir la citoyenneté dans ce pays est assez difficile et souvent inutile.

Permis de séjour aux EAU peut être obtenu de plusieurs façons, le plus populaire d'entre eux – en investissant dans des appartements à Dubaï, ainsi que dans d'autres types de biens immobiliers dans les Émirats.

Types de visas pour obtenir le statut de résident des EAU

La différence dans les visas se trouve dans la base de leur délivrance, le mécanisme de traitement et la durée. La durée de validité du permis de séjour aux EAU est individuelle pour chaque type de visa. La liste des principales options comprend:

  • Visa d'investissement

Toute personne qui a acheté une propriété d'une valeur de plus de 750 000 AED (204 000 $, 1,2 million de ¥) peut l’obtenir. Dans le même temps, le montant ne doit pas nécessairement être formé du prix d'un objet: pour atteindre le seuil minimum, vous pouvez ajouter le coût de plusieurs unités immobilières. La durée du visa d'investissement (selon le montant de l'acquisition): trois, cinq ou dix ans avec la possibilité d'un nombre illimité de renouvellements.

  • Visa d'affaires

Le droit de délivrer ce visa appartient aux hommes d'affaires qui ont ouvert une entreprise sur le territoire des EAU, ainsi que d'investir dans l'économie du pays le montant au moins de 70 mille AED (19 mille $, 121 mille de ¥). Ce type de résidence vous permet d'exercer une activité de travail, mais seulement dans le cadre de son enterprise. Les titulaires d’un visa d'affaires ne peuvent pas travailler sur l'embauche d'une organisation tierce.

Toutes les informations nécessaires sur le démarrage de votre propre entreprise aux EAU, vous pouvez trouver sur le site, ainsi que de les obtenir des spécialistes de l'entreprise.

  • Visa

Ce type de résidence peut être admissible à ceux qui envisagent de suivre une éducation dans l'un des établissements d'enseignement des EAU. Mais il faut se rappeler que ce visa ne donne pas au titulaire le droit de travailler.

  • Visa de travail

Ce visa est délivré à la demande de l'organisation dans laquelle le demandeur travaillera. Dans ce cas, il est interdit de travailler dans une autre entreprise.

Obtention du visa de résident

L'acquisition de biens immobiliers ne donne pas le droit à la régularisation et obtention d'un permis de séjour aux EAU. Cela nécessite:

  • Déposer une demande auprès du Département Foncier de l'émirat sur le territoire duquel la propriété a été achetée,
  • Recueillir les documents requis pour obtenir un permis de séjour aux EAU et les transmettre à la Direction générale de la résidence et des affaires étrangères (General Directorate of Residency and Foreigners Affairs, GDFRA).

Pour faire face aux complexités bureaucratiques, vous serez toujours aidé par des agents immobiliers.

Avantages d'un permis de séjour aux EAU pour les citoyens de la Russie et d'autres pays

Le visa de résident pour les russes et autres expatriés offre aux titulaires les avantages suivants:

  • parrainage de visa pour les membres de la famille;
  • facilité de conception de l'hypothèque lors de l'achat de biens immobiliers et la possibilité d'obtenir un prêt d'un montant allant jusqu'à 80% de la valeur de l'objet;
  • obtention d’ un identifiant personnel nécessaire pour optimiser la fiscalité;
  • délivrance d'un permis de conduire local et achat d'une voiture aux EAU;
  • ouverture de comptes bancaires. Ils ne sont pas seulement nécessaires pour les individus. Sans un compte d'entreprise, il est impossible de mener des activités commerciales. Des informations détaillées et une assistance qualifiée dans ce domaine peuvent être obtenues sur le site.

Permis de séjour pour l'investissement et l'achat de biens immobiliers

C'est le moyen le plus abordable d'obtenir un permis de séjour aux EAU pour les russes et les citoyens d'autres pays. Le visa est délivré pour une période de trois ans, mais seulement pour l'immobilier déjà prêt: objets hors plan ne peut pas être utilisé comme une raison de demander un permis de séjour.

L'immobilier peut être acheté pour les fonds déjà disponibles ou avec l'aide d'un prêt hypothécaire à la banque locale.

• Pour obtenir un visa pour trois ans, vous devez acheter une propriété d'un montant au moins de 750 000 AED (204 000 $, 1,2 million de ¥);

• Pour être admissible à un visa de cinq ans, vous devez acheter un logement d'une valeur de 5 millions de dollars américains (1,34 million$, 8,67 millions de ¥). Dans le même temps, lorsque vous investissez dans l'immobilier à Dubaï et Abu Dhabi, le seuil sera inférieur à 2 millions de AED (plus de 545 000$, 3,47 millions de  ¥);1;

  • Un visa de dix ans est disponible pour ceux qui ont investi dans le pays d'un montant de 10 millions de dollars américains (2,72 millions de dollars, 17,35 millions de ¥). Dans le même temps, la part investie dans l'immobilier peut atteindre 40% de ce montant.

Investir dans le fonds de logement peut être de n'importe quel pays. Si, par la suite, le client veut obtenir un revenu stable de ses investissements, il viendra à l'aide de la société qui fournit des services pour la gestion ultérieure de l'immobilier – de sorte que le logement peut être loué à distance. Le personnel de l'agence aidera à la fois à trouver des locataires et à maintenir l'état du logement.

Permis de séjour des EAU aux retraités

Pour les retraités, il existe un programme spécial pour obtenir un permis de séjour aux EAU lors de l'achat d'une propriété. Les personnes âgées de 55 ans, qui ont reçu le statut de retraités dans leur pays d'origine, peuvent acheter un logement d'une valeur de plus d’ un  million de AED (272 000 $, 1,73 million de ¥) et de vivre dans les Émirats Arabes Unis pendant cinq ans. À l'avenir, le visa peut être renouvelé à plusieurs reprises jusqu'à ce que le demandeur cesse d'être le propriétaire de l'immobilier.

Documents requis pour demander un permis de séjour

Le demandeur de visa, en plus de la présence de motifs appropriés, doit fournir:

  • passeport valide;
  • certificat de propriété;
  • conclusion de l'examen médical;
  • certificat sur l'absence de violations de la loi;
  • photos standards;
  • assurance maladie.

La liste peut être élargie en fonction du type de visa.

Les experts aideront à obtenir un permis de séjour aux EAU

Sur notre site, vous trouverez une base d'objets régulièrement  actualisé, avec l'acquisition de lesquels il sera possible de délivrer librement un permis de séjour aux EAU pour les russes, et les citoyens d'autres pays.

Êtes-vous intéressé par la possibilité d’ investir dans de nouveaux bâtiments à Dubaï? Achat d'un logement secondaire? L'achat d'un objet pour la location liquide? Les spécialistes vous conseilleront sur toutes les questions relatives à la transaction, ainsi que d'organiser sa préparation et son accompagnement.

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