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Obtener un permiso de residencia en los EAU: servicio completo

Permiso de residencia en los EAU por 3, 5, 10 años
Apoyo en la compra, venta y gestión de inmuebles
Servicio postventa
Ayuda profesional para crear una empresa
Apertura de cuentas bancarias

Permiso de residencia en los EAU en 2022

Quienes deseen permanecer legalmente en los Emiratos Árabes Unidos durante más de los 90 días permitidos con un visado de turista y cruzar la frontera sin restricciones necesitan un visado de ciudadanía o de residencia local. Este último suele denominarse permiso de residencia (o simplemente permiso de residencia). Es la opción más cómoda para que los extranjeros vivan en los EAU, ya que la residencia cubre plenamente todas las necesidades de los extranjeros para vivir en el país. Obtener la ciudadanía en este país es bastante difícil y a menudo inútil.

Los permisos de residencia en los EAU pueden solicitarse de varias maneras, la más popular de las cuales es invirtiendo en pisos en Dubai, así como en otros tipos de propiedades en los emiratos.

Tipos de visados para convertirse en residente de los EAU

La diferencia en los visados radica en la base para su expedición, el mecanismo de tramitación y la duración. La duración del permiso de residencia en los EAU es diferente para cada tipo de visado. La lista de opciones principales incluye:

  • Visado de inversión

Cualquier persona que haya comprado una propiedad de más de 750.000 AED (204.000 dólares, 1,2 millones de yenes) puede solicitarlo. El importe no tiene que ser necesariamente el precio de una sola propiedad: se puede sumar el valor de varias unidades para alcanzar el umbral mínimo. Duración del visado de inversión (según el importe de la adquisición): tres, cinco o diez años con posibilidad de un número ilimitado de prórrogas.

  • Visado de negocios

Pueden solicitar este visado los empresarios que hayan abierto una empresa en los EAU y hayan invertido al menos 70.000 AED (19.000 dólares, 121.000 yenes) en la economía del país. Este tipo de residencia le permite trabajar, pero sólo dentro de su empresa; los titulares de un visado de negocios no pueden trabajar para una organización externa.

Puede encontrar toda la información que necesita sobre cómo iniciar su propio negocio en los EAU en el sitio web y a través de los expertos de la empresa.

  • Visado de estudiante

Este tipo de residencia puede ser solicitada por aquellos que planean estudiar en una de las instituciones educativas de los EAU. Sin embargo, hay que recordar que no da derecho a trabajar.

  • Visado de trabajo

Este visado se expide a petición de la organización en la que el solicitante va a trabajar. Sin embargo, en este caso no se le permite trabajar para ninguna otra empresa.

Obtener un visado de residencia

La compra de un inmueble no da derecho automáticamente a solicitar y obtener un permiso de residencia en los EAU. Se requiere:

  • Solicitarlo al Departamento de Tierras del Emirato donde se adquiere la propiedad,
  • Reunir los documentos necesarios para obtener un permiso de residencia en los EAU y presentarlos a la Dirección General de Residencia y Extranjería (GDFRA).

Un agente inmobiliario puede ayudarle a lidiar con la burocracia.

Ventajas del permiso de residencia en los EAU para los ciudadanos de Rusia y otros países

El visado de residencia para rusos y otros expatriados ofrece las siguientes ventajas a sus titulares

  • patrocinio de visados para los miembros de la familia;
  • El régimen hipotecario es fácil de tramitar para la compra de inmuebles y se puede obtener un préstamo de hasta el 80% del valor de la propiedad;
  • obtener la identificación personal necesaria para optimizar la fiscalidad;
  • Obtener un permiso de conducir local y comprar un coche en los EAU;
  • abrir cuentas bancarias. No sólo los individuos los necesitan. Sin una cuenta corporativa no es posible realizar negocios. Para obtener más información y ayuda de expertos en este ámbito, visite el sitio web.

Permisos de residencia para inversiones y compra de propiedades

Esta es la forma más asequible de cómo obtener un permiso de residencia en los EAU para los rusos y los ciudadanos de otros países. El visado se concede por un periodo de tres años o más, pero sólo para viviendas terminadas: las viviendas sobre plano no pueden servir de motivo para solicitar un permiso de residencia.

La propiedad puede comprarse con los fondos existentes o con un préstamo hipotecario de un banco local.

  • Para obtener un visado de tres años, es necesario adquirir bienes inmuebles por un valor mínimo de 750.000 AED (204.000 dólares, 1,2 millones de yenes);
  • Para obtener el visado de cinco años, hay que comprar una vivienda por valor de 5 millones de AED (1,34 millones de dólares, 8,67 millones de yenes). Sin embargo, si se invierte en propiedades en Dubai y Abu Dhabi, el umbral será más bajo: 2 millones de AED (más de 545.000 dólares, 3,47 millones de yenes);
  • El visado de diez años está disponible para quienes hayan invertido una cantidad de 10 millones de AED (2,72 millones de dólares, 17,35 millones de yenes) o más en el país. Sin embargo, la parte invertida en bienes inmuebles puede ser de hasta el 40% de esta cantidad.

Es posible invertir en vivienda desde cualquier país. Si los clientes desean posteriormente obtener unos ingresos constantes de su inversión, existen empresas de gestión inmobiliaria que pueden ayudarles: la propiedad puede alquilarse a distancia. El personal de la agencia ayudará tanto a encontrar inquilinos como a mantener la propiedad en buenas condiciones.

Permiso de residencia en los Emiratos Árabes para pensionistas

Existe un programa especial para que los jubilados obtengan un permiso de residencia en los EAU mediante la compra de bienes inmuebles. Las personas de 55 años o más que hayan recibido el estatus de pensionistas en su país de origen pueden comprar una vivienda de más de 1 millón de AED (272.000 $, 1,73 millones de ¥) y vivir en los Emiratos Árabes Unidos durante cinco años. A partir de entonces, el visado puede renovarse repetidamente hasta que el solicitante deje de ser propietario.

Documentos necesarios para solicitar un permiso de residencia

El solicitante de un visado deberá, además de tener las razones pertinentes, solicitar un visado:

  • un pasaporte válido;
  • certificado de propiedad;
  • la conclusión de un examen médico;
  • un certificado de las autoridades policiales en el que se indique que no se ha producido ninguna infracción de la ley;
  • fotografías en una forma prescrita;
  • seguro de salud.

La lista puede ampliarse en función del tipo de visado.

Los especialistas pueden ayudarle a obtener un permiso de residencia en los EAU

En nuestro sitio web encontrará una base de datos actualizada regularmente de propiedades que pueden utilizarse para conceder permisos de residencia en los EAU a rusos y ciudadanos de otros países.

¿Está interesado en invertir en edificios nuevos en Dubai? ¿Comprar una segunda vivienda? ¿Comprar una propiedad para un alquiler líquido? Los especialistas le asesorarán en todos los aspectos de la transacción y se encargarán de su preparación y seguimiento.

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