RU
Выберите язык
AED
Валюта

Аль Фурджан (Al Furjan)

Минимальная цена объектов411 000 AED
Средняя цена объектов2 594 500 AED
Минимальная цена аренды объектов27 000 AED
Средняя цена аренды объектов107 000 AED
Площадь района5600000 м²
Преимущественные типы объектовВиллы, таунхаусы, квартиры

Преимущества

Тип строений:
Премиум, Бизнес
Начальная цена
AED 411 000
Площадь района
5600000 кв. м.
Красивый вид
Престижный район

Об Аль-Фурджане

Аль-Фурджан (Al Furjan) – сообщество в южном пригороде Дубая. Относительно молодой район, окруженный двумя магистралями: Шейх Зайд Роад (Sheikh Zayed Road) и Шейх Мохаммед бин Зайд Роад (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road), имеет упорядоченную современную застройку. В нем доминируют таунхаусы и виллы, часто востребованные у пенсионеров и семей с детьми, предпочитающих спокойный ритм жизни. Это популярное направление, делающее инвестиции в недвижимость Дубая доступными.

Часть территории района была застроена в 2014 году, однако однозначного ответа на вопрос о том, когда был построен Аль-Фурджан, не существует. Это долгосрочный проект застройщика Нахиль (Nakheel), активно осваивающего территорию общей площадью 560 гектаров. Этот комплекс для семейного отдыха востребован благодаря развитой инфраструктуре и привлекательному внешнему виду. Здесь большое количество парков, сама территория богата зелеными насаждениями. К 2024 году планируется сдача в эксплуатацию закрытого сообщества Маруж Аль-Фурджан (Murooj Al Furjan), в котором будет построено более 400 вилл.

Внешняя инфраструктура

  • Общественные парковки
  • Платные парковки
  • Парки
  • Пешеходные дорожки
  • Транспортная доступность
  • Фитнес-центры
  • Школа
  • Детские сады
  • Метро
  • Мечеть
  • SPA-центр
  • Бары
  • Кинотеатр
  • Аптека

Особенности

  • Тихий район
  • Ландшафтный дизайн
  • Виллы
  • Элитная недвижимость
  • Безопасный район
  • Подходит для семей с детьми
  • Таунхаусы
  • Подходит для отдыха
  • Инвестиционная привлекательность

Рынок недвижимости в Аль-Фурджане (Al Furjan)

Планирующих переезд на ПМЖ в ОАЭ интересует, где жить в Аль-Фурджане. В основном жилье здесь малоэтажное, доминируют таунхаусы и виллы. В компактных постройках есть свое преимущество: тесные связи между соседями повышают качество жизни.

Тенденции аренды недвижимости

Долгосрочная аренда напрямую зависит от площади жилья и от количества спальных комнат. Квартиру с двумя спальнями можно арендовать за 80 000 дирхамов в год. Наличие трех спален повышает сумму до 85 000 дирхамов. Стоимость квартиры-студии на порядок ниже. В виллу можно заселиться, заплатив как минимум 110 000 дирхамов. Это минимальная цена дома с тремя спальнями. Чем их количество больше, тем выше стоимость годовой аренды.

Тенденции продаж недвижимости

Стоимость продаж стартует от 300 000 дирхамов за компактную студию. Более просторное жилье имеет иной ценовой сегмент:

  • Квартира с одной спальней может обойтись в 680 000 единиц местной валюты.
  • Две спальни повышают цену до 965 000 дирхамов.
  • Жилье с тремя спальнями обладает средней ценой в 1 340 000 дирхамов.

Виллы стоят от 2 до 4 миллионов дирхамов. Регион находится в непосредственной близости от места проведения выставки Экспо-2020. По мнению экспертов, по мере приближения даты мероприятия стоимость жилья будет только расти.

Вид из окна

Полезная информация для инвесторов в недвижимость

В ОАЭ отсутствуют налоги на владение и распоряжение недвижимостью. Это открывает для собственников возможность получать прибыль в чистом виде при сдаче имущества в аренду.

Рентабельность инвестиций в недвижимость

Наиболее востребованы для аренды квартиры с одной или двумя спальнями. Средняя рентабельность вложений достигает 7 % годовых. У двухкомнатных апартаментов данный показатель снижается до 6 %. Актив вилл с 5 и 6 спальнями снижается до 4,4 и 4,2 % соответственно.

Инфраструктура

Обзор Аль-Фуржана

Несмотря на то, что Аль-Фурджан находится в стадии развития, его жители не ощущают сложностей с доступом к организациям сферы обслуживания, торговли и медицинских услуг.В районе есть все необходимое для комфортной жизни. Как добраться до Аль-Фурджана? На такси или машине, взятой в аренду, от аэропорта в Дубае время движения составляет около 50 минут. Чуть менее продолжителен путь из аэропорта Аль-Мактум. Дорога занимает около 30 минут.

Самые популярные здания

Среди жилых комплексов наиболее крупными являются Масакин Аль-Фурджан (Masakin Al Furjan), в котором расположены 300 квартир и большой парк с площадкой для детских игр и занятий спортом, а также Куортадж (Quortaj), преимуществом которого является удачное расположение. Он возведен в центре, при этом от побережья здание отделяет короткое расстояние.

Лучшие отели

Выбирая место для временного проживания с целью ознакомления с инфраструктурой страны, можно рассмотреть несколько вариантов:

  • Манор Хотел бай ДжейЭй (The Manor Hotel by JA). Оснащен бесплатной парковкой, бассейном. Можно пользоваться фитнес-центром и спа-зоной. Осуществляется автобусный трансфер от аэропортов.
  • Экос Дубай Аль-Фурджан Хотел (Ecos Dubai Al Furjan Hotel). Находится в Дискавери Гаденс. В наличии семейные номера. Для гостей предлагается бесплатная парковка. В отеле предусмотрен крытый бассейн.
  • Ибис Фуджайрах (Ibis Fujairah). В отеле предоставляются все условия для комфортного проживания. Имеется бассейн и фитнес-клуб. В шаговой доступности расположены мечеть Шейха Зайда и крупный супермаркет.

Общественный транспорт и парковочные места

Общественный транспорт развит слабо. Больший акцент делается на индивидуальных автомобилях и велосипедах. Для велосипедистов создана отдельная дорога протяженностью 40 километров.

В будущем планируется расширение ветки метро. Пока ближайшими станциями остаются Аль-Фурджан (Al Furjan), Дискавери Гаденс (Discovery Gardens), Ибн Батута (Ibn Battuta), Джабаль-Али (Jebel Ali). В проекте застройки еще около 2 000 домов, поэтому работа над развитием общественного транспорта также будет вестись. Пока имеющиеся маршруты не охватывают весь район, но это не мешает коммуникации с другими комьюнити и поездкам в центр Дубая.

У владельцев вилл не возникает сложностей с парковкой машины, так как на территории домовладения предусмотрен гараж. Открытые парковки в комьюнити также существуют.

Аренда автомобиля

Местные агентства предлагают широкий выбор автомобилей. Можно взять в аренду транспортное средство для самостоятельного передвижения или заказать машину с водителем. Есть возможность удаленного бронирования. Для управления машиной в ОАЭ требуется:

  • Наличие водительского удостоверения международного образца.
  • Банковская карта образца, поддерживаемого за рубежом.

Аренда яхты

Вы можете прогуляться по пристани Аль-Фурджан (Al Furjan), но в большей мере прогулка затронет соседние районы. Сообщество не имеет непосредственного выхода на побережье. Менее чем в 10 километрах, в зависимости от конкретной точки комьюнити, находится набережная Уок в районе Джумейра Бич Резиденс. Воды Персидского залива открыты для путешествий. Можно взять в аренду парусник, моторную лодку, катер, яхту, учитывая вместимость судна и количество желающих отправиться в путешествие.

Супермаркеты и моллы

В торговом центре Аль-Фурджан Павильен Комьюнити Молл (Al Furjan Pavillion Сommunity Мall) можно найти все необходимое для жизни. Здесь находится Спинис Аль-Фурджан (Spinneys Al Furjan) ‒ супермаркет, в котором можно заказать доставку товаров на дом.

Церкви, храмы и мечети

Основная часть населения страны исповедует мусульманство. На территории района есть мечеть Аль-Фурджан Вест. В Дискавери Гаденс построена еще одна мечеть – Масджид Абдалла Али Аль-Чаафар. На границе района, в деревне Джабаль-Али, находится православная церковь Святого Георгия. Индуистские храмы расположены в 15 минутах езды, в Гурунанак Дарбар Сикх Гурудвара.

Школы

В настоящее время в районе работает школа Арбор Скул (Arbor School), обучение в которой базируется на основах английской программы. По мере расширения застройки планируется введение дополнительных образовательных учреждений. Для самых маленьких работает детский сад Джабаль-Али. Сюда принимают детей до 4 лет. Высшее образование можно получить в Университете Баламанда в Дубае, а также в российском Университете Синергии.

Больницы и клиники

В Аль-Фурджан Павильен Комьюнити Молл (Al Furjan Pavillion Сommunity Мall) находится центр семейной медицины, который предоставляет свои услуги без выходных с 8 утра и до 8 вечера. Помимо терапевтов и педиатров принимают также стоматологи. Ближайшая больница ЭнЭмСи Роял Хоспитал (NMC Royal Hospital) расположена в Инвестиционном парке Дубая.

Торговые центры в Аль-Фурджане

Это уже упоминавшийся Аль-Фурджан Павильен (Al Furjan Pavillion), а также Аль-Фурджан Уест Павильен (Al Furjan West Pavillion), то есть западный павильон. Они находятся по обе стороны квартала. Кроме торговых объектов с широким ассортиментом продукции в них представлены спортивный клуб, бассейн, кафе и рестораны. В соседнем районе работает центр Мамос Ибн Батута Молл (Мammoth Ibn Battuta Mall), где находится более 400 магазинов и около 50 ресторанов, а также крупнейший кинотеатр.

Рестораны

В комьюнити представлена кухня всех народов мира. Итальянскую можно попробовать в ресторане Орегано (Oregano). Местные блюда в широком ассортименте представлены в ресторане Аль-Араб (Al Arrab). Если не хочется замыкаться на одном направлении, стоит посетить Дискавери Гаден (Discovery Garden), где можно отведать как арабские, так и европейские блюда.

Достопримечательности Аль-Фурджана (Al Furjan)

Для организации досуга предусмотрены:

  • Торговые центры с комплексом ресторанов или отдельно расположенные точки питания.
  • Современный кинотеатр в развлекательном клубе в Джабаль-Али (Jebel Ali Recreational Club).
  • Боулинг-центр Суич Боулинг в Ибн Батуте (Switch Bowling in Ibn Battuta).

Для ценителей активного отдыха в Аль-Фурджане (Al Furjan) представлен широкий выбор спортивных клубов. В отеле ДжейЭй Джабаль-Али (JA Jebel Ali) можно заняться греблей. Открыты клубы верховой езды и стрельбы. По всему району предусмотрено множество зон для отдыха на природе: ландшафтные сады, детские площадки. Для занятий спортом работает клуб Аль-Фурджан (Al Furjan). Он оборудован бассейном с дорожками на 25 метров, тренажерным залом, укомплектованным по последнему слову техники.

В 10 минутах езды от сообщества раскинулись сады Дискавери, еще чуть дальше расположен парк Джумейра. До визитной карточки ОАЭ – острова Пальма Джумейра – 20 минут езды.

Пляжи возле Аль-Фурджана

Ближайшие пляжи к общине расположены на пристани Дубая. Это около 20 минут езды на автомобиле. Набережная обладает развитой инфраструктурой, открыт фитнес-центр, множество точек быстрого питания, детская площадка. Чуть дальше располагается пляж Аль-Суфух.

Подберем выгодную недвижимость для инвестиций

Dubai-Property предлагает самые актуальные предложения в комьюнити. Для планирующих инвестиции в недвижимость Аль-Фурджана представлена широкая база недвижимости на любой вкус и бюджет. Начните выбор, не откладывая, не упустите выгодные объекты.

Получить информацию об этом районе
Ф.И.О.
Телефон *
Afghanistan +93
Albania +355
Algeria +213
Andorra +376
Angola +244
Anguilla +1264
Antigua and Barbuda +1268
Argentina +54
Armenia +374
Aruba +297
Australia +61
Austria +43
Azerbaijan +994
Bahamas +1242
Bahrain +973
Bangladesh +880
Barbados +1246
Belarus +375
Belgium +32
Belize +501
Benin +229
Bermuda +1441
Bolivia +591
Bonaire, Sint Eustatius and Saba +599
Bosnia +387
Botswana +267
Brazil +55
British Indian Ocean Territory +246
British Virgin Islands +1284
Brunei +673
Bulgaria +359
Burkina Faso +226
Burundi +257
Butane +975
CAR +236
Cambodia +855
Cameroon +237
Canada +1
Cape Verde +238
Cayman islands +1345
Chad +235
Chile +56
China +86
Christmas Island +61
Cocos +61
Colombia +57
Comoros +269
Congo +242
Cook Islands +682
Costa Rica +506
Cote d 'Ivoire +225
Croatia +385
Cuba +53
Curaçao +599
Cyprus +357
Czech Republic +420
Democratic Republic of the Congo +243
Denmark +45
Djibouti +253
Dominica +1767
Dominican Republic +1809
East Timor +670
Ecuador +593
Egypt +20
Equatorial Guinea +240
Eritrea +291
Estonia +372
Ethiopia +251
External small islands (USA) +1
Falkland Islands +500
Faroe Islands +298
Fiji +679
Finland +358
France +33
French Guiana +594
French polynesia +689
Gabon +241
Gambia +220
Georgia +995
Germany +49
Ghana +233
Gibraltar +350
Greece +30
Greenland +299
Grenada +1473
Guadeloupe +590
Guam +1671
Guatemala +502
Guinea +224
Guinea-Bissau +245
Guyana +592
Haiti +509
Honduras +504
Hong Kong +852
Hungary +36
Iceland +354
India +91
Indonesia +62
Iran +98
Iraq +964
Ireland +353
Israel +972
Italy +39
Jamaica +1876
Japan +81
Jordan +962
Kazakhstan +7
Kenya +254
Kiribati +686
Korea, Democratic People's Republic of +850
Kuwait +965
Kyrgyzstan +996
Laos +856
Latvia +371
Lebanon +961
Lesotho +266
Liberia +231
Libya +218
Liechtenstein +423
Lithuania +370
Luxembourg +352
Macau +853
Macedonia +389
Madagascar +261
Malawi +265
Malaysia +60
Maldives +960
Mali +223
Malta +356
Marshall Islands +692
Martinique +596
Mauritania +222
Mauritius +230
Mayotte +262
Mexico +52
Micronesia +691
Moldova +373
Monaco +377
Mongolia +976
Montenegro +382
Montserrat +1664
Morocco +212
Mozambique +258
Myanmar +95
Namibia +264
Nauru +674
Nepal +977
Netherlands +31
New Caledonia +687
New Zealand +64
Nicaragua +505
Niger +227
Nigeria +234
Niue +683
Norfolk Island +672
Northern Mariana Islands +1670
Norway +47
Oman +968
Pakistan +92
Palau +680
Palestinian Territories +970
Panama +507
Papua New Guinea +675
Paraguay +595
Peru +51
Philippines +63
Pitcairn +870
Poland +48
Portugal +351
Puerto Rico +1787
Qatar +974
Reunion +262
Romania +40
Russian Federation +7
Rwanda +250
Saint Barthélemy Island +590
Saint Helena +290
Saint Kitts and Nevis +1869
Saint Lucia +1758
Saint Martin's Island +590
Saint Vincent and the Grenadines +1784
Saint-Pierre and Miquelon +508
Salvador +503
Samoa +685
San marino +378
Sao Tome and Principe +239
Saudi Arabia +966
Senegal +221
Serbia +381
Seychelles +248
Sierra Leone +232
Singapore +65
Sint-Marten +599
Slovakia +421
Slovenia +386
Solomon islands +677
Somalia +252
South Africa +27
South Sudan +211
Spain +34
Sri Lanka +94
Sudan +249
Suriname +597
Swaziland +268
Sweden +46
Switzerland +41
Syrian Arab Republic +963
Taiwan +886
Tajikistan +992
Tanzania +255
Thailand +66
The Republic of Korea +82
Togo +228
Tokelau +690
Tonga +676
Trinidad and Tobago +1868
Tunisia +216
Turkey +90
Turkmenistan +993
Turks and Caicos Islands +1649
Tuvalu +688
Uganda +256
Ukraine +380
United Arab Emirates +971
United Kingdom +44
United States +1
Uruguay +598
Uzbekistan +998
Vanuatu +678
Vatican +379
Venezuela +58
Vietnam +84
Virgin Islands (US) +1340
Wallis and Futuna Islands +681
Yemen +967
Zambia +260
Zimbabwe +263
Åland Islands +35818
Property in this area
Сортировать
По популярности
Применить
  • Сортировать
  • По популярности
  • По наименованию
  • По дате добавления
  • По возрастанию цены
  • По убыванию цены
Связаться со специалистом
Yulia Kravchenko
Yulia Kravchenko
Консультант по недвижимости
Телефон *
Afghanistan +93
Albania +355
Algeria +213
Andorra +376
Angola +244
Anguilla +1264
Antigua and Barbuda +1268
Argentina +54
Armenia +374
Aruba +297
Australia +61
Austria +43
Azerbaijan +994
Bahamas +1242
Bahrain +973
Bangladesh +880
Barbados +1246
Belarus +375
Belgium +32
Belize +501
Benin +229
Bermuda +1441
Bolivia +591
Bonaire, Sint Eustatius and Saba +599
Bosnia +387
Botswana +267
Brazil +55
British Indian Ocean Territory +246
British Virgin Islands +1284
Brunei +673
Bulgaria +359
Burkina Faso +226
Burundi +257
Butane +975
CAR +236
Cambodia +855
Cameroon +237
Canada +1
Cape Verde +238
Cayman islands +1345
Chad +235
Chile +56
China +86
Christmas Island +61
Cocos +61
Colombia +57
Comoros +269
Congo +242
Cook Islands +682
Costa Rica +506
Cote d 'Ivoire +225
Croatia +385
Cuba +53
Curaçao +599
Cyprus +357
Czech Republic +420
Democratic Republic of the Congo +243
Denmark +45
Djibouti +253
Dominica +1767
Dominican Republic +1809
East Timor +670
Ecuador +593
Egypt +20
Equatorial Guinea +240
Eritrea +291
Estonia +372
Ethiopia +251
External small islands (USA) +1
Falkland Islands +500
Faroe Islands +298
Fiji +679
Finland +358
France +33
French Guiana +594
French polynesia +689
Gabon +241
Gambia +220
Georgia +995
Germany +49
Ghana +233
Gibraltar +350
Greece +30
Greenland +299
Grenada +1473
Guadeloupe +590
Guam +1671
Guatemala +502
Guinea +224
Guinea-Bissau +245
Guyana +592
Haiti +509
Honduras +504
Hong Kong +852
Hungary +36
Iceland +354
India +91
Indonesia +62
Iran +98
Iraq +964
Ireland +353
Israel +972
Italy +39
Jamaica +1876
Japan +81
Jordan +962
Kazakhstan +7
Kenya +254
Kiribati +686
Korea, Democratic People's Republic of +850
Kuwait +965
Kyrgyzstan +996
Laos +856
Latvia +371
Lebanon +961
Lesotho +266
Liberia +231
Libya +218
Liechtenstein +423
Lithuania +370
Luxembourg +352
Macau +853
Macedonia +389
Madagascar +261
Malawi +265
Malaysia +60
Maldives +960
Mali +223
Malta +356
Marshall Islands +692
Martinique +596
Mauritania +222
Mauritius +230
Mayotte +262
Mexico +52
Micronesia +691
Moldova +373
Monaco +377
Mongolia +976
Montenegro +382
Montserrat +1664
Morocco +212
Mozambique +258
Myanmar +95
Namibia +264
Nauru +674
Nepal +977
Netherlands +31
New Caledonia +687
New Zealand +64
Nicaragua +505
Niger +227
Nigeria +234
Niue +683
Norfolk Island +672
Northern Mariana Islands +1670
Norway +47
Oman +968
Pakistan +92
Palau +680
Palestinian Territories +970
Panama +507
Papua New Guinea +675
Paraguay +595
Peru +51
Philippines +63
Pitcairn +870
Poland +48
Portugal +351
Puerto Rico +1787
Qatar +974
Reunion +262
Romania +40
Russian Federation +7
Rwanda +250
Saint Barthélemy Island +590
Saint Helena +290
Saint Kitts and Nevis +1869
Saint Lucia +1758
Saint Martin's Island +590
Saint Vincent and the Grenadines +1784
Saint-Pierre and Miquelon +508
Salvador +503
Samoa +685
San marino +378
Sao Tome and Principe +239
Saudi Arabia +966
Senegal +221
Serbia +381
Seychelles +248
Sierra Leone +232
Singapore +65
Sint-Marten +599
Slovakia +421
Slovenia +386
Solomon islands +677
Somalia +252
South Africa +27
South Sudan +211
Spain +34
Sri Lanka +94
Sudan +249
Suriname +597
Swaziland +268
Sweden +46
Switzerland +41
Syrian Arab Republic +963
Taiwan +886
Tajikistan +992
Tanzania +255
Thailand +66
The Republic of Korea +82
Togo +228
Tokelau +690
Tonga +676
Trinidad and Tobago +1868
Tunisia +216
Turkey +90
Turkmenistan +993
Turks and Caicos Islands +1649
Tuvalu +688
Uganda +256
Ukraine +380
United Arab Emirates +971
United Kingdom +44
United States +1
Uruguay +598
Uzbekistan +998
Vanuatu +678
Vatican +379
Venezuela +58
Vietnam +84
Virgin Islands (US) +1340
Wallis and Futuna Islands +681
Yemen +967
Zambia +260
Zimbabwe +263
Åland Islands +35818
×
Скрыть список