Acești indicatori au fost înregistrați ultima data în cel de-al doilea sfert din 2014
Sectorul de vile din Dubai își continua tendința ascendentă în cel de-al doilea sfert al anului 2021. Principalul interes al cumpărătorilor și investitorilor este sectorul imobiliar finit.
Vilele reprezintă 13% din totalul pieței imobiliare rezidențiale, cu o creștere trimestrială de 7% și o creștere de la an la an de 6,3%. Principalele districte din Dubai au înregistrat o creștere anuală de 10,3%, compensând pierderile din 2020, potrivit companiei de consultanță ValuStrat.
Raportul agenției a arătat că numărul tranzacțiilor în iunie 2021 a crescut cu 68% față de luna Mai. Vânzările de proprietăți finisate au crescut cu 75,5% față de luna precedentă. Numărul de contracte de cumpărare pentru proprietățile în stadiul de proiect (Oqood) a crescut cu 59,5% (proiectele off-plan sau proiectele în stadiul de proiect sunt cele care se află în stadiul de construcție sau de proiectare).
Potrivit ValuStrat, vânzările în aprilie-iunie au ajuns la 7.500, doborând un record atât pentru trimestrul precedent, cât și pentru fiecare trimestru din 2010 încoace.
Prețul de achiziție pentru un metru pătrat a depășit 2.720 USD, cele mai mari creșteri fiind înregistrate în Arabian Ranches (10,3%), Insulele Jumeirah (9,1%), Dubai Hills Estate (9%), The Lakes (8,2%), Moudon (7,7%) și Meadows (7,2%).
Haider Tuaima, șeful analizei de proprietăți ValuStrat, constată că creșterea în sectorul vilelor provine din segmentul mai scump high-end. Acestea sunt situate în comunități dezvoltate în care sunt diverse categorii și căsuțe de tip cabana, cu legătură spre zonele din centrul orașului Dubai.
Cererea mare cu ofertă scăzută le permite vânzătorilor să crească semnificativ prețurile proprietăților. Platforma Property Finder raportează că sectorul imobiliar și-a revenit cu peste 324% de la începutul pandemiei.
Prețurile apartamentelor au crescut cu 1,7% față de trimestrul precedent. Această creștere este mai mica decât cea a vilelor și este încă o scădere de 4,8% față de anul trecut.
Cele mai performante apartamente din al doilea sfert al anului 2021 au fost cele din Jumeirah Beach Residence, Palm Jumeirah, Downtown Dubai și The Views.
Palm Jumeirah, International City, Jumeirah Beach Residence, Al Furjan și Al Quoz Fourth și-au recuperate pierderile din 2020.
Spre deosebire de vile, proprietățile în stadiul de proiect încă joacă un rol important pe piața imobiliară. Propritățile în curs de construcție au reprezentat 42% din tranzacții- cele mai vândute apartamente fiind cele reprezentate de Emaar, Azizi, Nakheel și Damac.
