ये सूचकांक आखिरी बार 2014 के दूसरी तिमाही में आंके गए थे
2021 की दूसरी तिमाही में भी दुबई का विला क्षेत्र ऊपर की तरफ बढ़ता दिख रहा है।खरीददारों और निवेशकों का रुझान फिनिश्ड संपत्ति के क्ष्रेत्र में ज्यादा है।
7 प्रतिशत की तिमाही व 6.3 प्रतिशत की सालाना वृद्धि दर के साथ पूरे आवासीय रियल एस्टेट बाजार में विला 13 फीसदी की हिस्सेदार है। वालूस्ट्रेट के मुताबिक दुबई के प्रमुख नगरों ने 2020 के नुकसानों की भरपाई करते हुए 10.3 फीसदी की सालाना वृद्धि दर हासिल की है ।
एजेंसी की रिपोर्ट यह बताती है कि मई के मुकाबले जून में किये गए लेनदेन की संख्या में 68 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई है।फिनिश्ड संपत्ति की बिक्री में पिछले महीने के मुकाबले 75.5 फीसदी की वृद्धि हुई है। ऑफ प्लान संपत्ति की खरीद के लिए किए गए कॉन्ट्रैक्ट्स की संख्या में 59.5 फीसदी की वृद्धि हुई है।
वालू स्ट्रेट के मुताबिक अप्रैल जून में बिक्री 7500 तक पहुंच गई जिसने पिछले तिमाही के साथ साथ 2010 से लेकर अभी तक की सभी तिमाही के रिकॉर्ड तोड़ दिए।
एक स्क्वायर फुट की कीमत $2,720 तक बढ़ गई जिसमें सबसे ज्यादा बढ़ोत्तरी अरेबियन रांचेस (10.3%), जुमेराह आइलैंड(9.1%), दुबई हिल्स एस्टेट (9%), द लेक्स(8.2%), मौडॉन(7.7%), और मीडोज (7.2%). में देखी गयी।
हैदर तूएमा, वालू स्ट्रेट में संपत्ति विश्लेषण के प्रमुख बताते हैं कि विला क्षेत्र में वृद्धि अत्यधिक मेंहगे हाई एन्ड खंड से आ रही है। ये विकसित कुटीर समुदाय और समूह में स्थित हैं जो कि दुबई के डाउनटाउन क्षेत्र से जुड़े हुए हैं। कम आपूर्ति के साथ अधिक मांग विक्रेताओं को बड़ी मात्रा में संपत्तियों की कीमत बढ़ाने की इजाज़त दे रही है।
प्रॉपर्टी फाइंडर मंच ने बताया कि महामारी के शुरुआत से रियल एस्टेट क्षेत्र ने 324 फीसदी से ज्यादा की भरपाई की है।
फ्लैट्स के दाम 1.7 फीसदी की तिमाही दर तिमाही वृद्धि से बढ़े। यह विला की वृद्धि से कम है और पिछले साल ले मुकाबले अभी भी 4.8 फीसदी से कम है।
2021 की दूसरी तिमाही सबसे अच्छा प्रदर्शन करने वाले अपार्टमेंट्स जुमेराह बीच रेसिडेंस, पाम जुमेराह,डाउनटाउन दुबई और द व्यूज के थे।
पाम जुमेराह,इंटरनेशनल सिटी,जुमेराह बीच रेजिडेंस,अल फुरज़ान और अल कोज़ फोर्थ ने 2020 के नुकसानों की भरपाई कर ली।
विला की विपरीत, ऑफ प्लान संपत्तियां रियल एस्टेट बाजार में एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाती हैं। लेन देन का 42 प्रतिशत निर्माणाधीन संपत्तियां को समर्पित है- अपार्टमेंट्स के प्रमुख विक्रेता है एम्मार, अजीजी, नखील और ।
