Plus de 4 milliards de dollars de propriétés ont été vendues en un mois
Le marché de l'émirat a enregistré le mois le plus "chargé" avec les acheteurs depuis les huit dernières années. Malgré la pandémie de COVID -19, les acheteurs et les investisseurs continuent de venir à Dubaï pour acheter des appartements et des villas.
Un total de 6.388 transactions ont été conclues en juin 2021 pour une valeur totale de 14.79 milliards de dollars (4 milliards de dollars). La dernière fois que l'industrie a observé de tels chiffres, c'était en décembre 2013.
Property Finder, la plus grande plate-forme d'analyse immobilière en ligne de Dubaï, a annoncé le 6 juillet que le nombre de transactions au cours de l'année jusqu'en mai avait augmenté de 44,33% et leur valeur de 33,2%.
Au total, 15.638 transactions ont été conclues au deuxième trimestre de cette année, pour une valeur combinée de 36,86 milliards de dirhams (10,03 milliards de dollars). Combiné au 1er trimestre 2021, il y a eu 27.373 transactions d'une valeur totale de 61.97 milliards de dirhams (16.87 milliards de dollars).
L'une des raisons de cette croissance est l'assouplissement des restrictions de quarantaine dans l'émirat ces derniers mois, qui a permis aux investisseurs et aux acheteurs d'entrer sur le marché avec des prix et des taux de prêt records.
Pour le moment, cependant, l'intérêt principal est dans les propriétés secondaires prêtes à l'emploi plutôt que dans les nouveaux appartements. 61,5% des transactions en juin ont eu sur ce type del’immobilier. 38,5% provenaient de transactions liées aux nouveaux appartements.
Les prix bas et les taux d'emprunt ont encouragé un changement d'attention des acheteurs de la location à l'achat d'une maison. La banque centrale des EAU assouplit progressivement les taux d'intérêt, tandis que les banques privées, traditionnellement heureuses de prêter aux clients à revenu élevé, se tournent désormais vers les emprunteurs indépendants.
Un tel changement prendra cependant du temps, car à l'heure actuelle, seulement 20% des propriétés résidentielles appartiennent à des résidents, le reste est loué.
En général, l'intérêt des acheteurs était réparti entre les villas et les appartements dans les domaines suivants:
La plupart des villas ont été vendues dans les Greens (18,2%), Mohammed bin Rashid City (11,3%), Dubai Hills Estate (5,5%), Arabian Ranches (4,8%), Akoya (4,5%), Dubailand (4,2%), Town Square (3,2%).
La plupart des appartements sont vendus à Meydan (15%), Jumeirah Lake Towers (9,3%), Dubai Marina (8%), Business Bay (6,8%), Downtown Dubai (6,6%), Mohammed bin Rashid City (6,3%), Jumeirah Village Circle (5,4%), Palm Jumeirah (3,9%).
