L'agence d'analyse Knight Frank indique qu'au cours des 6 premiers mois de 2021, plus de biens immobiliers de luxe ont été vendus que sur l'ensemble de 2020
En juillet de cette année, les acheteurs ont déjà aquis22 propriétés résidentielles de luxe pour un coût total de 770 millions de dollars américains. En 2020, seuls 19 objets ont été achetés.
La tendance à acheter des biens immobiliers à Dubaï à partir de 10 millions de dollars indique principalement un virage mondial du secteur résidentiel vers la croissance, étant donné que l'Émirat affiche les meilleurs résultats depuis 2015.
Dubaï a toujours été connue pour les prix bas de l'immobilier de luxe par rapport aux autres leaders du marché mondial, de sorte que la croissance de l'Émirat nous permet de prédire les changements dans d'autres régions.
Knight Frank estime que la forte augmentation est en grande partie due à la lutte réussie du gouvernement contre la pandémie de coronavirus. Cela permettra au gouvernement de réduire le nombre de restrictions sur les coronavirus et de normaliser la situation dans l'Émirat.
Faisal Durrani, responsable de la recherche sur le Moyen-Orient chez Knight Frank, déclare: "L'immobilier de luxe est toujours un indicateur clé pour évaluer les perspectives de l'ensemble du secteur et, en ce qui concerne Dubaï, nous assistons à une incroyable reprise des ventes de ces biens immobiliers."
Durrani explique la croissance de la demande d'immobilier premium par une longue baisse des prix de cette offre ces dernières années. Aujourd'hui, cinq fois plus d'objets peuvent être achetés à Dubaï pour 1 million de dollars que dans d'autres régions leaders du marché: Londres, New York et Singapour.
À l'heure actuelle, la vie chère dans l'Émirat est moins chère que jamais.
Certaines données montrent également que le coût de la vie à Dubaï est inférieur de 20% à celui de Singapour ou de Hong Kong. La baisse de ce coût a été progressive depuis 2010. Il y a 11 ans, les prix de tous les types de biens ont diminué de 10% et le taux de location a diminué de 45%.
Palm Jumeirah se distingue parmi les quartiers de Dubaï en termes de ventes d'immobilier de luxe. Là, les objets les plus chers — les villas-ont été vendus pour un prix de 30,3 millions de dollars. Durrani appelle la décennie à venir "Les années vingt turbulentes" pour le marché immobilier mondial, soulignant qu'à l'heure actuelle Dubaï compte 42 000 maisons d'une valeur de 1 million de dollars et que seule Londres est en avance en termes de croissance des ventes.
Il convient de noter que dans le contexte de la croissance du secteur premium, le principal promoteur de l'Émirat-Emaar Properties a des perspectives plus positives et une note de crédit de S&P Global Ratings.
L'agence a modifié la prévision de négative à stable, indiquant que l'un des domaines clés de l'activité d'Emaar est le logement de luxe. En raison de la tendance à la hausse dans ce secteur, il n'y a aucune raison de croire que le développement d'Emaar n'entrera pas dans la période de croissance
