Diese Indikatoren wurden zuletzt im 2. Quartal 2014 erfasst
Der Villensektor in Dubai setzt seinen Aufwärtstrend im zweiten Quartal 2021 fort. Das Hauptinteresse von Käufern und Investoren gilt dem Bereich mit schlüsselfertigen Immobilien.
Villen machen 13% des gesamten Wohnimmobilienmarktes aus, mit einem Wachstum von 7% gegenüber dem Vorquartal und einem Wachstum von 6,3% gegenüber dem Vorjahr. Die wichtigsten Bezirke Dubais verzeichneten ein jährliches Wachstum von 10,3% und glichen damit laut der Beratungsfirma ValuStrat die Verluste im Jahr 2020 aus.
Aus dem Bericht der Agentur geht hervor, dass die Zahl der Transaktionen im Juni 2021 im Vergleich zum Mai um 68% gestiegen ist. Die Verkäufe von fertigen Immobilien stiegen im Vergleich zum Vormonat um 75,5%. Die Zahl der Verträge für den Kauf von Off-Plan-Immobilien (Oqood) stieg um 59,5% (Off-Plan-Projekte sind Projekte, die sich noch in der Bau- oder Planungsphase befinden).
Laut ValuStrat erreichten die Verkäufe in den Monaten April bis Juni 7.500 und brachen damit den Rekord für das vorangegangene Quartal und auch für jedes andere Quartal seit 2010.
Der Kaufpreis für einen Quadratmeter lag bei über 2.720$, wobei die höchsten Steigerungen in Arabian Ranches (10,3%), Jumeirah Islands (9,1%), Dubai Hills Estate (9%), The Lakes (8,2%), Moudon (7,7%) und Meadows (7,2%) verzeichnet wurden.
Haider Tuaima, Leiter der Immobilienanalyse bei ValuStrat, stellt fest, dass das Wachstum im Villensektor vom teureren High-End-Segment ausgeht. Sie befinden sich in erschlossenen Häusersiedlungen und Clustern, die mit Dubais Stadtzentrum verbunden sind. Die hohe Nachfrage bei geringem Angebot ermöglicht den Verkäufern, die Immobilienpreise stark zu erhöhen.
Die Plattform Property Finder berichtet, dass sich der Immobiliensektor seit Beginn der Corona-Pandemie um mehr als 324% erholt hat.
Die Preise für Wohnungen stiegen im Vergleich zum Vorquartal um 1,7%. Das liegt hinter dem Wachstum bei Villen und ist immer noch ein Rückgang von 4,8% gegenüber dem Vorjahr.
Die besten Ergebnisse im zweiten Quartal 2021 erzielten die Apartmens in Jumeirah Beach Residence, Palm Jumeirah, Downtown Dubai und The Views.
Palm Jumeirah, International City, Jumeirah Beach Residence, Al Furjan und Al Quoz haben ihre Verluste aus dem Jahr 2020 zu einem Viertel aufgeholt.
Im Gegensatz zu Villen spielen Off-Plan-Immobilien nach wie vor eine wichtige Rolle auf dem Wohnungsmarkt. Auf im Bau befindliche Immobilien entfielen 42% der Transaktionen - die größten Verkäufer von Apartments waren Emaar, Azizi, Nakheel und Damac.
